【正文】 場必須經(jīng)過精心的城市設(shè)計才能著手建設(shè)。對風(fēng)景區(qū)和文物古跡實行分級保護，劃定各級保護區(qū)用地范圍。其余城區(qū)干道根據(jù)具體情況控制建筑物后退紅線距離，并進行綠化。其它現(xiàn)有的一些小型公園，增加休閑、健身設(shè)施。規(guī)劃人均公園綠地面積到2020年不少于20平方米。近期規(guī)劃天然氣供氣管網(wǎng)，增加氣化站數(shù)量，擴建目前的位于蟠龍峰東南的氣化站。線路擴容光節(jié)點數(shù)量規(guī)劃為每500戶一個，根據(jù)城區(qū)總體規(guī)模，到2020年共需要光節(jié)點數(shù)100個，廣播電視線路與電信線路共線敷設(shè)。第二十五條 郵政規(guī)劃規(guī)劃至2020年，共建成4所郵政局所，每個郵政局所的服務(wù)人口達到23萬人（），每所平均占地面積2500平方米。第二十四條 電信規(guī)劃規(guī)劃遠期交換機總量總?cè)萘窟_到15萬門。原灣里35kV變電站考慮遠期擴容至110kV變電站。第二十一條 雨水排水規(guī)劃在原有基礎(chǔ)上增設(shè)新雨水管渠，結(jié)合舊城改造將城區(qū)原有的雨污合流管道改為雨污分流管道，并疏通原有的雨水管渠，從而加大雨水的排放能力。第二十條 污水處理廠規(guī)劃形成兩片排水區(qū)域：生活區(qū)與產(chǎn)業(yè)區(qū)排水區(qū)域。到2020年，建立完善的分流制排水系統(tǒng)，使城區(qū)污水處理率達到95%，水污染得到根本治理。城區(qū)局部地區(qū)設(shè)置泵站、水塔、高位水池，保持管網(wǎng)的壓力。第十六條 水源選擇南昌市灣里區(qū)城區(qū)用水水源主要為烏源港庫、幸福水庫，新建縣望城至灣里給水工程(灣里輸水增壓泵站)。第十四條 加油站規(guī)劃規(guī)劃加油站和停車場、公交保養(yǎng)場合并設(shè)置，按1200米的服務(wù)半徑，規(guī)劃新建獨立加油站4處，,分別位于次干路和主干路沿線。其它地區(qū)結(jié)合中心綠地布置小型休閑廣場。第十一條 停車場規(guī)劃各組團商業(yè)中心以及大型公共建筑附近均規(guī)劃社會公共停車場，共計6處，用地面積約10公頃。規(guī)劃分區(qū)內(nèi)部的道路采用十字交叉口，部分采用丁字交叉口，主干路和主干路、主干路和次干路交叉口均采用展寬路口的形式，拓寬長度達60～80米。南部新區(qū)和教育事業(yè)綜合園區(qū)的規(guī)劃路網(wǎng)為較規(guī)則的方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)。主次干路在各獨立組團內(nèi)形成一定的系統(tǒng)。第七條 道路網(wǎng)規(guī)劃城區(qū)的道路延續(xù)原有路網(wǎng)骨架，環(huán)形放射向東南擴展，形成一個層次清晰、功能明確的道路系統(tǒng)。第十章 城區(qū)道路交通規(guī)劃第五條 道路交通規(guī)劃目標建立與城區(qū)職能相適應(yīng)的安全、合理、暢通的城區(qū)道路系統(tǒng)，促進內(nèi)外交通聯(lián)系，滿足發(fā)展經(jīng)濟、方便生活的需要。昌灣大道規(guī)劃道路紅線寬度為60米。促進城市化發(fā)展和城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)，服務(wù)灣里的經(jīng)濟發(fā)展。另設(shè)相應(yīng)規(guī)模的物流配送點（隸屬于物流中心）和倉儲設(shè)施，集約管理，統(tǒng)一操作。第四條 產(chǎn)業(yè)用地布局采用大中規(guī)模片狀產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)的模式，充分利用城區(qū)道路、國道、高速公路、鐵路等交通優(yōu)勢，依托水、電等市政公用設(shè)施，規(guī)劃集中布置1片產(chǎn)業(yè)區(qū)。中遠期則可在更大范圍內(nèi)吸納資金擴大產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)模。第八章 城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及倉儲用地規(guī)劃第一條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展方向產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展、依托資源優(yōu)勢，發(fā)揮潛力，適度發(fā)展現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)；堅持科技興區(qū)，拓寬流通渠道，加快產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化步伐；充分利用勞動力資源，通過內(nèi)引外聯(lián)，引進資金、先進技術(shù)，開發(fā)高新技術(shù)項目；有計劃、有步驟地推行技術(shù)改造和進行科學(xué)管理；在原有產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上大力發(fā)展技術(shù)密集型的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由內(nèi)向型向外向型轉(zhuǎn)變，增加產(chǎn)品外銷量，形成集團化，提高規(guī)模和檔次，造就拳頭產(chǎn)品，打向外部市場。該片區(qū)作為灣里重點發(fā)展的新區(qū)，建設(shè)檔次較高的低、多層住宅。西部和西南部山麓建設(shè)一類居住用地；其余為二類居住用地，以多層為主，沿帝景路和云灣大道局部建設(shè)小高層。沿帝景路和昌灣大道局部可規(guī)劃建設(shè)小高層。組團內(nèi)規(guī)劃中學(xué)1所（灣里三中）、小學(xué)2所（灣里五小、灣里二小）。組團內(nèi)規(guī)劃中學(xué)1所（灣里一中）、小學(xué)2所（灣里一小、灣里三?。?，保留北部的新世紀學(xué)校。初中部分住宿，高中全部住宿，小學(xué)生就近入校。第二條 居住用地規(guī)劃指標近期（2005年）。第六章 城區(qū)居住用地規(guī)劃第一條 規(guī)劃原則與目標按照城區(qū)組團——居住區(qū)——居住小區(qū)三級結(jié)構(gòu)進行新居住用地的規(guī)劃建設(shè)。四片指：四塊南北向的功能片區(qū)，由東至西分別為教育事業(yè)綜合片區(qū)、城區(qū)生活片區(qū)、旅游休閑片區(qū)和原有產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)。城區(qū)為旅游服務(wù)中心，梅嶺、太平為旅游服務(wù)鎮(zhèn)，羅亭為產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn)。 第四章 區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃第四條 ，城市化水平35%；中期2010年12萬，城市化水平50%；遠期2020年14萬人，城市化水平80%。大力發(fā)展社會公益事業(yè)，加大對科教文體衛(wèi)等事業(yè)的投入，提高人民的生活質(zhì)量和社會文明水平。第五條 城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具體目標；；。第二章 城區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展目標第一條 南昌市灣里區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略方針確立“一核三心、組團發(fā)展、梯度推進”的發(fā)展戰(zhàn)略，以舊城區(qū)為基礎(chǔ)，結(jié)合南部新區(qū)，發(fā)揮集聚效應(yīng)，為遠景留下廣闊的發(fā)展空間。第五條 規(guī)劃年限本次南昌市灣里區(qū)總體規(guī)劃年限為2003年至2020年。第二條 本規(guī)劃是為了適應(yīng)南昌市灣里區(qū)跨世紀發(fā)展建設(shè)的需要，保證城區(qū)合理地開發(fā)建設(shè)和城區(qū)功能的綜合完善，是原《南昌市灣里區(qū)總體規(guī)劃（19972010年）》的延續(xù)和發(fā)展，在原公布實施的各項規(guī)劃的基礎(chǔ)上修訂編制。在上述范圍內(nèi)進行各項建設(shè)活動的一切單位與個人，均應(yīng)依循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，按本規(guī)劃執(zhí)行。第四條 規(guī)劃指導(dǎo)思想：1. 規(guī)劃應(yīng)適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略，充分利用灣里接受南昌市經(jīng)濟發(fā)展的輻射作用及其它優(yōu)勢，積極融入大區(qū)域經(jīng)濟體系的建構(gòu)，開拓外向型格局，促進城區(qū)合理開發(fā)和整體發(fā)展；2. 立足現(xiàn)實，明確區(qū)位職能，合理確定城區(qū)發(fā)展目標及規(guī)模，解放思想，面向未來，高起點、高標準地進行規(guī)劃，為未來的可持續(xù)發(fā)展留有充分余地；3. 強調(diào)規(guī)劃的可操作性，明確城區(qū)建設(shè)發(fā)展必須服務(wù)和服從經(jīng)濟發(fā)展的基本要求；4. 保證在空間布局和發(fā)展時序上的連續(xù)性和實施彈性，努力實現(xiàn)布局合理化、功能多元化、設(shè)施現(xiàn)代化、環(huán)境優(yōu)美化、管理法制化、城鄉(xiāng)一體化；5. 從生態(tài)角度出發(fā)，協(xié)調(diào)好城區(qū)與自然環(huán)境的關(guān)系，達到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。南昌市灣里區(qū)城區(qū)規(guī)劃控制范圍為：包括兩個街道(站前街道和幸福街道)和招賢鎮(zhèn)行政區(qū)部分范圍，北起烏井水庫－翠巖寺，南至江西中醫(yī)學(xué)院，東到禹港李家，西臨幸福水庫。第四條 城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的具體目標1. 從未來灣里發(fā)展需要出發(fā)，確定城區(qū)合理的發(fā)展性質(zhì)和規(guī)模，界定規(guī)劃區(qū)的范圍，提供可選擇的發(fā)展用地；2. 城區(qū)總體布局科學(xué)合理，用地緊湊，功能清晰，保障現(xiàn)代化城區(qū)活動的基本要求；3. 形成通暢安全、快速和便捷的對外交通網(wǎng)絡(luò)和城區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)，合理布局各類交通服務(wù)設(shè)施；4. 各項規(guī)劃用地既要合理分區(qū)，避免相互干擾，又要注意有機結(jié)合；5. 提高和改善居民的居住水平和生活環(huán)境質(zhì)量，完善城區(qū)各項公共設(shè)施，提高健全城區(qū)服務(wù)功能；6. 發(fā)展綠化系統(tǒng)，形成良好的城區(qū)園林綠化和景觀系統(tǒng)；7. 建立完善的市政設(shè)施系統(tǒng)，重視防災(zāi)設(shè)施系統(tǒng)的建設(shè)和完善，加強對城區(qū)環(huán)境的治理，促進環(huán)境質(zhì)量提高；8. 合理布局郊區(qū)農(nóng)田、菜地的建設(shè)