武漢漢陽大道區(qū)域樓盤分析房市分析-wenkub
2023-05-16 03:53:24 本頁面
【正文】 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 漢陽大道區(qū)域樓盤分析 一：區(qū)域市場概括 A：地理位置 漢陽地處武漢西南部，北依漢水，東臨長江，與漢口，武昌隔江而望。房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)已加速，其開發(fā)銷售現(xiàn)狀出現(xiàn)了一個新的局面。 三：調(diào)研樓盤優(yōu)劣勢比較（部分） A：銷售價格比較： 朝陽星苑 起價 2780 元 /平方米，均價 3100 元 /平方米，最高價 3400/平方米 五里漢城 起價 2600 元 /平方米，均價 3200 元 /平方米，最 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 高價 3450 元 /平方米 金龍花園 起價 3158 元 /平方米，均價 3600 元 /平方米，最高價 3980 元 /平方米 琴臺穎園 起價 3000 元 /平方米，均價 3400 元 /平方米，最高價 4200 元 /平方米 比較分析： B：戶型配比及 銷售進度比較 朝陽星苑 2/2/2 銷售進度（ 95%） 3/2/2 銷售（ 90%） 2/1/1（銷售完） 五里漢城 2/1/1 銷售（ 80%） 3/2/2 銷售（ 70%） 比較分析：通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)面積在 7090平方米和 100120左右的樓盤銷售情況比較好，說明消費者在購買該區(qū)域樓盤時較注重實用性，也可以說成是以居住為主的消費者。 E：樓盤開發(fā)商實力比較 朝陽星苑 武漢朝陽房地產(chǎn)公司 建筑商：武建 3 公司 五里漢城 武漢錢塘房地產(chǎn)公司 建筑商：科達(dá)公司 金龍花園 青澳置業(yè) 建筑商：科達(dá)公司 琴臺穎園 武漢廣電房地產(chǎn) 建筑商：浙江中天 比較分析：上述樓盤開發(fā)商實力都較可，建筑商實力亦都不分高下，其中亦大部分以外地開發(fā)商和外地建筑商，說明外來的房地產(chǎn)開發(fā)建筑企業(yè)已經(jīng)捷足先登看好了漢陽這片熱土，亦說明該地段的潛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 力。而不像漢口，武昌那邊在注意價格因素的同時亦很注重小區(qū)內(nèi)外環(huán)境建設(shè)及配套和開發(fā)商實力的判斷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 漢陽房地產(chǎn)深度分析 一、 漢陽房地產(chǎn)發(fā)展分析 住宅施 工量增長迅猛 2020 年住宅施工量為 萬 ㎡ ，同比增長 ％； 住宅竣工量快速增長扭轉(zhuǎn)頹勢 住宅竣工量經(jīng)過 200 2002年低靡后，在 2020 年爆發(fā)，為 萬 ㎡ ，同比增長 ％； 住宅銷售面積創(chuàng)新高 住宅銷售面積在 2002 年有一定回落后，在 2020 年創(chuàng)下新高，為 萬 ㎡ ，同比增長 ％； 住宅預(yù)售面積增長勢頭強勁 2020 年住宅預(yù)售面積為 萬 ㎡ ，同比增長 ％； 住宅物業(yè)價格上漲迅猛 2020 年后期明顯加快，創(chuàng)下了一季度（ 4 季度）上漲 元 /㎡ 的記錄。目前改變了原由鐘家村—— 王家灣的房地產(chǎn)發(fā)展格局，向琴臺路、墨水湖西路及建港方向延伸 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)帶動漢陽區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 漢陽區(qū)污染小，人文及自然資源豐富，住宅項目的規(guī)劃，往往具有較高的綠化率，較低的容積率，以多層住宅為主、小高層為輔，高層項目很少 ； 住在漢口的 N個理由！ 住在漢口需要理由嗎？不需要嗎？需要嗎？ 如果非要給個理由，偶最喜歡滴就是“市民化” ...
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