武漢漢陽(yáng)大道區(qū)域樓盤分析房市分析-wenkub
2023-05-16 03:53:24 本頁(yè)面
【正文】 程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 漢陽(yáng)大道區(qū)域樓盤分析 一：區(qū)域市場(chǎng)概括 A：地理位置 漢陽(yáng)地處武漢西南部，北依漢水，東臨長(zhǎng)江，與漢口，武昌隔江而望。房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)已加速，其開發(fā)銷售現(xiàn)狀出現(xiàn)了一個(gè)新的局面。 三：調(diào)研樓盤優(yōu)劣勢(shì)比較（部分） A：銷售價(jià)格比較： 朝陽(yáng)星苑 起價(jià) 2780 元 /平方米，均價(jià) 3100 元 /平方米，最高價(jià) 3400/平方米 五里漢城 起價(jià) 2600 元 /平方米，均價(jià) 3200 元 /平方米，最 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 高價(jià) 3450 元 /平方米 金龍花園 起價(jià) 3158 元 /平方米，均價(jià) 3600 元 /平方米，最高價(jià) 3980 元 /平方米 琴臺(tái)穎園 起價(jià) 3000 元 /平方米，均價(jià) 3400 元 /平方米，最高價(jià) 4200 元 /平方米 比較分析： B：戶型配比及 銷售進(jìn)度比較 朝陽(yáng)星苑 2/2/2 銷售進(jìn)度（ 95%） 3/2/2 銷售（ 90%） 2/1/1（銷售完） 五里漢城 2/1/1 銷售（ 80%） 3/2/2 銷售（ 70%） 比較分析：通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)面積在 7090平方米和 100120左右的樓盤銷售情況比較好，說明消費(fèi)者在購(gòu)買該區(qū)域樓盤時(shí)較注重實(shí)用性，也可以說成是以居住為主的消費(fèi)者。 E：樓盤開發(fā)商實(shí)力比較 朝陽(yáng)星苑 武漢朝陽(yáng)房地產(chǎn)公司 建筑商：武建 3 公司 五里漢城 武漢錢塘房地產(chǎn)公司 建筑商：科達(dá)公司 金龍花園 青澳置業(yè) 建筑商：科達(dá)公司 琴臺(tái)穎園 武漢廣電房地產(chǎn) 建筑商：浙江中天 比較分析：上述樓盤開發(fā)商實(shí)力都較可，建筑商實(shí)力亦都不分高下，其中亦大部分以外地開發(fā)商和外地建筑商，說明外來的房地產(chǎn)開發(fā)建筑企業(yè)已經(jīng)捷足先登看好了漢陽(yáng)這片熱土，亦說明該地段的潛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 力。而不像漢口，武昌那邊在注意價(jià)格因素的同時(shí)亦很注重小區(qū)內(nèi)外環(huán)境建設(shè)及配套和開發(fā)商實(shí)力的判斷。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 漢陽(yáng)房地產(chǎn)深度分析 一、 漢陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展分析 住宅施 工量增長(zhǎng)迅猛 2020 年住宅施工量為 萬 ㎡ ，同比增長(zhǎng) ％； 住宅竣工量快速增長(zhǎng)扭轉(zhuǎn)頹勢(shì) 住宅竣工量經(jīng)過 200 2002年低靡后，在 2020 年爆發(fā)，為 萬 ㎡ ，同比增長(zhǎng) ％； 住宅銷售面積創(chuàng)新高 住宅銷售面積在 2002 年有一定回落后，在 2020 年創(chuàng)下新高，為 萬 ㎡ ，同比增長(zhǎng) ％； 住宅預(yù)售面積增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁 2020 年住宅預(yù)售面積為 萬 ㎡ ，同比增長(zhǎng) ％； 住宅物業(yè)價(jià)格上漲迅猛 2020 年后期明顯加快，創(chuàng)下了一季度（ 4 季度）上漲 元 /㎡ 的記錄。目前改變了原由鐘家村—— 王家灣的房地產(chǎn)發(fā)展格局，向琴臺(tái)路、墨水湖西路及建港方向延伸 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)帶動(dòng)漢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 漢陽(yáng)區(qū)污染小，人文及自然資源豐富，住宅項(xiàng)目的規(guī)劃，往往具有較高的綠化率，較低的容積率，以多層住宅為主、小高層為輔，高層項(xiàng)目很少 ； 住在漢口的 N個(gè)理由！ 住在漢口需要理由嗎？不需要嗎？需要嗎？ 如果非要給個(gè)理由，偶最喜歡滴就是“市民化” ...
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