【正文】 址 項(xiàng)目擬建地位于 武邑縣 縣城 東 ，武千路北側(cè)， 農(nóng)科所院 東 。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總投資： 620 萬元 ，全部為固定資產(chǎn)投資。 編制依據(jù) ⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ JGJ3787） ⑵《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑶ 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1189） ⑷ 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） ⑸ 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 ⑹ 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295） ⑺ 《民用建筑電氣設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ JGJ/T1692） ⑻ 《民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx） 編制原則 通過對(duì)該項(xiàng) 目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解、根據(jù)武邑 縣老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展，經(jīng)實(shí)地考察，認(rèn)為武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 3 項(xiàng)目可行。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家， 60 歲以上的老齡人口約為 億，占我國總?cè)丝诘?%，而且這個(gè)數(shù)字每年都在以 3%的速度增長(zhǎng)。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去 不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng) 老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變 。和全國一樣，積極發(fā)展老年人及殘疾人公益事業(yè)，改善老年人及殘疾人生活狀況，已經(jīng)刻不容緩的列在衡水市政府的議事日程之中。 環(huán)境質(zhì)量有待提升 武邑 縣現(xiàn)有的養(yǎng)老院中，絕大部分用房是經(jīng)翻新改造 的民宅和企事業(yè)單位用房，房屋簡(jiǎn)陋， 綠化植被缺乏，更談不上養(yǎng)身、休閑的綠化景觀環(huán)境了。廣大老年人曾經(jīng)為國家的建設(shè)和發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)，讓老年人分享改革開放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果，體現(xiàn)了國家和社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)懷。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 7 減輕老年人家庭和社會(huì)壓力的重要舉措。 是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。 項(xiàng)目建設(shè)一直受到縣委 、縣政府的高度重視和大力支持，給予很多優(yōu)惠政策，并無償劃撥 21 畝土地用于項(xiàng)目建設(shè)。 ⑵場(chǎng)地權(quán)屬及 占地面積 項(xiàng)目占地 21 畝 ，屬于建設(shè)用地，符合武邑縣土地利用規(guī)劃。多年平均氣溫在 ℃，最高氣溫 ℃，最低氣溫－ ℃ .日照充足，歷年平均日照在武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 9 小時(shí)，日照率為 59%，太陽年輻射能力為 千卡／ cm2，年蒸發(fā)量 1200mm，多年平均無霜期 220 天。 地下水自上而下劃分為四個(gè)含水層（詳見表 3－ 1），第一含水層為淺水層區(qū)，對(duì)工程建設(shè)有一定影響，范圍為地表以下5070m，直接受降水補(bǔ)給，以微咸水為主，礦化度 2－ 3g/L 左右，水位埋深隨降雨和季節(jié)變化，一般為 2－ 9m。工程區(qū)域地表層屬于第四系地層，厚度約 450m，其地質(zhì)巖性主要為砂壤土、壤土、粘土、粉土、砂土及粉砂等，土質(zhì)均勻，地基承載能力一般為 100～ 130Kpa。 交通 擬建項(xiàng)目在武邑縣城東 ， 西 鄰 農(nóng)科所 、 東 側(cè)為 農(nóng)田 、南為 武 。 排水 設(shè)單立管排水系統(tǒng)，污水排入市政污水管網(wǎng)。樓內(nèi)設(shè)計(jì)無障礙通道。 建設(shè)方案 總平面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目地塊東西 長(zhǎng) 108m， 南北寬 130m， 占地 21 畝 。 主樓中間 建設(shè)花園式綠地， 其他 地帶種植花卉或果木， 并在適宜地帶安置老年人運(yùn)動(dòng)器材， 建 成形式 多樣 、種類 齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂場(chǎng)所 ，充分體現(xiàn)中心敬老院 的人文內(nèi)涵和生態(tài)意識(shí)。 根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等 多方面，滿足老年人對(duì)居住質(zhì)量的全面要求。 3）基礎(chǔ)選型 新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、條形基礎(chǔ)。 消防系統(tǒng) 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 14 消防用水由給水管道供給 ， 設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。臥室、會(huì)客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度 。管道的熱補(bǔ)償采用波紋管葡 長(zhǎng)期補(bǔ)償器，補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相無線制。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《國務(wù)院關(guān) 于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【 20xx】 28 號(hào)） 《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（冀政【 20xx】90 號(hào)） 《國家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資【 20xx】 2787 號(hào)） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 76 號(hào)） 工程項(xiàng)目節(jié)能措施 建筑結(jié)構(gòu)中的節(jié)能設(shè)計(jì) 1）建筑設(shè)計(jì) 所有構(gòu)、建筑物體形系數(shù)控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節(jié)能。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度并減少附加傳熱熱損失。 電氣照明 照明節(jié)能根據(jù)不同用途從照明 合適、燈具布局合理、采用高效光源燈具、提高控制水平等方面入手， 大房間采用高光強(qiáng)氣體放電光源，其它房間盡可能采用節(jié)能燈具諸如熒光燈等，在不同照明質(zhì)量的前提下，要有效控制單位面積的安裝功率。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 19 第 六 章 環(huán)境影響和水土保持方案 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 按照國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)： 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL20498）； 《水 土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（ GB/）； 《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1848320xx）； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390）； 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。各聲源中分體式空調(diào)及配電等聲源經(jīng)墻體隔音后，對(duì)外界環(huán)境影響較??；廚房設(shè)備噪聲經(jīng)廚房?jī)?nèi)合理布局和隔聲處理，對(duì)外界的影響基本可以控制在 50dB 以下 。 (4)固廢物影響分析 本 項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及食堂廢料。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 21 (2)施工噪聲對(duì)環(huán)境的影 響：施工的噪聲源主要有挖土機(jī)、推土機(jī)、裝卸機(jī)、打樁機(jī)、水泥攪拌機(jī)、吊車、沙輪機(jī)、電鉆、電梯、切割機(jī)及各種車輛等。 (2)施工噪聲 施工過程中盡量選用低噪聲設(shè)備；加強(qiáng)高噪聲施工設(shè)備的維修管理，減少設(shè)備非正常的噪聲；施工車輛的運(yùn)行路線和時(shí)間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時(shí)段；除搶修、搶險(xiǎn)、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。 施工建設(shè)過程所需石料填方擬商業(yè)采購，同時(shí)在石料運(yùn)輸途中，應(yīng)防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過程中，應(yīng)盡量做到挖填同步；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土， 破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原。 項(xiàng)目資金管理 項(xiàng)目資金嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)制度 ， 并遵照 武邑縣財(cái)政資金管理辦法 ， 在縣財(cái)政局設(shè)立 專 帳 ， 資金使用按 照進(jìn)度支付。 二．本項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、監(jiān)理與安裝單位。 五．評(píng)標(biāo)組織、評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo)： 1．根據(jù)七部委《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》及國家、省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)、決標(biāo)小組。 3．決標(biāo) 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 25 評(píng)標(biāo)專家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細(xì)的評(píng)