【正文】 盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程 可 行 性 研 究 報(bào) 告 目 錄 第一章 總 論 2 一、 項(xiàng)目概況 2 盤(pán)錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 1 二、 可研報(bào)告編制的指導(dǎo)思想 3 三、 可研報(bào)告的編制依據(jù) 4 四、 可研報(bào)告的編制原則 4 五、 研究范圍 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)背景及狀況 5 一、 盤(pán)錦市簡(jiǎn)介 5 二、 項(xiàng)目地塊 7 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的可行性及必要性 8 第四章 項(xiàng)目選址條件及設(shè)計(jì)方案 11 一、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的自然條件 12 二、 技術(shù)說(shuō)明及設(shè)計(jì)構(gòu)思 13 三、 技術(shù)方案要求及執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 14 14 18 20 21 23 23 24 、給排水技術(shù) 要求 25 26 第五章 環(huán)境保護(hù)與綜合利用 27 一、 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 27 二、 工程隊(duì)環(huán)境的影響 29 三、 環(huán)境規(guī)劃目標(biāo) 30 四、 環(huán)境影響減免對(duì)策及措施 30 五、 污染的控制及生態(tài)環(huán)境的保護(hù) 31 六、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 32 第六章 消防與安全措施 33 一、 消防組織建設(shè) 33 二、 消防設(shè)施建設(shè) 33 三、 消防業(yè)務(wù)建設(shè) 35 第七章 項(xiàng)目節(jié)能 方案 37 一、 節(jié)能編制依據(jù) 37 二、 建筑節(jié)能的重要意義及必要性 37 三、 項(xiàng)目節(jié)能研究范圍 38 四、 節(jié)能目標(biāo) 38 五、 節(jié)能設(shè)計(jì)方案 38 六、 項(xiàng)目能耗計(jì)算 39 七、 節(jié)能措施 40 八、 節(jié)能效果分析 40 第八章 項(xiàng)目招投標(biāo)實(shí)施管理及建設(shè)工期 41 一、 實(shí)施辦法 41 二、 項(xiàng)目管理 41 盤(pán)錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 2 三、 工程建設(shè)管理 41 四、 項(xiàng)目工期 44 第九章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 45 一、 項(xiàng)目投資測(cè)算概況 45 二、 測(cè)算依據(jù)及范圍 46 三、投資測(cè)算分析 46 第十章 財(cái)務(wù)分析及社會(huì)效益分析 48 一、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 48 二、 社會(huì)效益分析 49 第十一章 結(jié)論與建議 50 一、 結(jié)論 50 （一）、社會(huì)影響分 析 50 （二）、項(xiàng)目互適性分析 50 （三）、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 51 二、 建議 51 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目概況 盤(pán)錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 3 項(xiàng)目名稱(chēng)： 盤(pán)錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程。 項(xiàng)目建設(shè)工期： 20xx 年 8 月 20xx 年 8 月 二、 可研報(bào)告編制的 指導(dǎo) 思想 改革開(kāi)放以來(lái)，盤(pán)錦市盤(pán)山縣呈現(xiàn)出綜合實(shí)力增強(qiáng)、發(fā)展速度加快、經(jīng)濟(jì)效益提高、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、投資環(huán)境改善、重大項(xiàng)目增多、人民生活水平明顯提高和社會(huì)全面 進(jìn)步的良好態(tài)勢(shì)。盤(pán)錦市盤(pán)山縣從生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、城市文明、市容市貌整潔、管理民主等方面，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)環(huán)保型城鎮(zhèn)建設(shè)，推進(jìn)工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化進(jìn)程。 三、 可研報(bào)告的編制 依據(jù) 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)下列文件和資料進(jìn)行編制： 1)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃； 2)中央富民政策指示精神； 3)盤(pán)錦市盤(pán)山縣總體規(guī)劃； 4)國(guó)家和行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)規(guī)定； 5)雙方簽訂的項(xiàng)目咨詢(xún)合同。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)背景及狀況 一、 盤(pán)錦市簡(jiǎn)介 盤(pán)錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 6 盤(pán)錦市是 1984 年 6 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的省轄市。盤(pán)錦地勢(shì)平坦，多水無(wú)山，四季分明，氣候宜人，有著豐富的自然資源。 遼河油田是以石油、天然氣勘探開(kāi)發(fā)為主、油氣深加工等多元開(kāi)發(fā)為輔的大型聯(lián)合企業(yè)，曾是中國(guó)第三大油田，在全國(guó) 500 家最大企業(yè)中位居前列?？碧介_(kāi)發(fā)40 年來(lái)，遼河油田為石油工業(yè)的發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)，截止 20xx年底，累計(jì)生產(chǎn)原油 億噸，生產(chǎn)天然氣 483 億立方米，已經(jīng)在千萬(wàn)噸規(guī)模穩(wěn)產(chǎn)了 20 年，累計(jì)上繳利、稅、費(fèi)總額 1476 億元。項(xiàng)目位于盤(pán)山縣重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)，是盤(pán)錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)核心黃金位置，地理位置優(yōu)越，交通便捷。規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)，三者完美結(jié)合，保證規(guī)劃具有良好的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局形態(tài)，又能使建筑單體擁有良好的外部形態(tài)，注重通風(fēng)、采光和視野及外圍、綠化、水暖供熱等工程，讓優(yōu)美原外部環(huán)境滲透到空間中來(lái)。 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)的 可行性 及必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 盤(pán)錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 9 城鄉(xiāng)一體化建設(shè)是縮小城鄉(xiāng)差別、加速城鎮(zhèn)發(fā)展的有效途徑，是中國(guó)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的有機(jī)組成部分。 盤(pán)山縣地理位置優(yōu)越，對(duì)外交通便利，其得天獨(dú)厚的遼河開(kāi)口資源和濕地資源構(gòu)成生態(tài)環(huán)境秀美的一方寶地，具有無(wú)法比擬的特色優(yōu) 勢(shì)，極具開(kāi)發(fā)潛力。 盤(pán)山縣 新縣城 農(nóng)墾佳苑 小區(qū) 建設(shè)外圍工程有利于小區(qū)環(huán)境的美化及滿足居民的生活要求。市政基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè) 是盤(pán)山縣建設(shè)的重要組成盤(pán)錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤(pán)山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 11 部分，是發(fā)展的依托和根本；市政基礎(chǔ)和公共設(shè)施的完善，是盤(pán)山縣其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)和保證。位于東經(jīng) 121176。 27′。經(jīng)濟(jì)總量位次前移，綜合實(shí)力大幅提升。 降雨 年平均 降水量 ，最多年份為 mm，最小年份為，雨量多集中在 8 月份。 二、 技術(shù)說(shuō)明及設(shè)計(jì)構(gòu)思 設(shè)計(jì)說(shuō)明 盤(pán)錦市盤(pán)山縣地處渤海遼東灣南部，遼河三角洲腹地，是國(guó)務(wù)院確定的沿海開(kāi)放市之一，是國(guó)家重點(diǎn)商品糧生產(chǎn)基地，是國(guó)家生態(tài)農(nóng)業(yè)市。園林景觀在設(shè)計(jì)手法上以歐洲造園手法為主，打造大氣、尊貴、休閑、高貴、浪漫及高品位的歐式園林居住區(qū)。 20mm 20m 1 水準(zhǔn)儀檢查 5 橫坡偏差 177。 10mm 每座檢查 水準(zhǔn)儀檢查 水泥混凝土路面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法 類(lèi)別 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)要求 檢驗(yàn)方法及器具 范圍 點(diǎn)數(shù) 主控項(xiàng)目 1 原材料材質(zhì) 必須符合 設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告 2 混凝土強(qiáng)度 必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 檢查試驗(yàn)報(bào)告和強(qiáng)度評(píng)定資料 3 路面外觀質(zhì)量 不應(yīng)有露石、蜂窩、麻面、裂縫、脫皮、啃邊、掉角、印痕和車(chē)輪現(xiàn)象；接縫填隙應(yīng)平實(shí)、粘結(jié)牢固，緣縫