城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實施意見-wenkub
2024-09-28 23 本頁面
【正文】 區(qū)，省財政給予補助；對廉租住房年度計劃、資金落實情況好的地區(qū)，省財政給予獎勵。 （二）擴大廉租住房保障范圍。城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實施意見 為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步擴大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的一系列決策部署，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》的要求，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出以下實施意見。在**年內(nèi)將廉租住房保障范圍擴大到全省市縣低收入住房困難家庭的基礎(chǔ)上，確保到2010年年底廉租住房保障累計達(dá)到10萬戶，其中實物配租比重不得低于30%，基本實現(xiàn)低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保。 （三）增加經(jīng)濟適用住房供應(yīng)。充分發(fā)揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區(qū)進(jìn)行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等住房建設(shè)。充分發(fā)揮規(guī)劃的引導(dǎo)和調(diào)控作用，實行政府主導(dǎo)、市場化運作，采取多種方式推進(jìn)棚戶區(qū)改造，改造建設(shè)資金通過市場運作、多渠道籌集的方式解決。 （五）認(rèn)真落實保障性住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)資金，按照誰經(jīng)營誰投資的原則，由經(jīng)營者承擔(dān)，不得計入房價。全面貫徹落實國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策要求，增加限價商品房和中低價位、中小套型普通商品住房的比例和建設(shè)規(guī)模。全面實行房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書制度，明確住宅性能要求、各類配套設(shè)施的建設(shè)安排和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保措施，將此作為項目招標(biāo)的前置條件，提高房地產(chǎn)業(yè)集中度，促進(jìn)省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)。各地要引導(dǎo)和鼓勵使用外來務(wù)工人員較多的企業(yè)，投資建設(shè)或收購一些住房作為職工公寓。 三、減輕居民購房稅費負(fù)擔(dān)，鼓勵普通商品住房消費 （一）落實國家稅收優(yōu)惠政策。將現(xiàn)行個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅，改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅；個人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。 四、加大金融支持力度，提高融資和消費能力 （一）擴大住房貸款利率下浮幅度。 （二）明確首次購買住房標(biāo)準(zhǔn)。逐步提高住房公積金的繳存比例，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。 （四）支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。各地要在當(dāng)?shù)毓?yīng)計劃安
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