城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實施意見(參考版)
2024-09-28 23:13本頁面
【正文】 同時，要加強市場經(jīng)濟(jì)條件下風(fēng)險意識的宣傳和教育工作。要以加快保障性住房建設(shè)，鼓勵住房合理消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào)，大力宣傳中央出臺的各項政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。各級房管、公安、工商、地稅部門要密切配合，充分調(diào)動街道辦事處和社區(qū)居委會的積極性，建立健全房屋租賃協(xié)管機制，維護(hù)社會治安，防止稅源流失。 （四）推動房地產(chǎn)交易監(jiān)管與稅收征管一體化。各市要以房產(chǎn)交易為中心，整合發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、建設(shè)、財政、稅務(wù)、金融等部門所掌握的信息資源，建立完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，及時準(zhǔn)確全面地監(jiān)測本地房地產(chǎn)市場運行狀況，并逐步向所轄縣市延伸，最終實現(xiàn)全省聯(lián)網(wǎng)，以滿足分類、分區(qū)域、分結(jié)構(gòu)分析市場供求，進(jìn)行預(yù)警預(yù)報的需要。各級發(fā)展改革、建設(shè)、財政、國土資源、物價、銀行、稅務(wù)等部門要從大局出發(fā)，加強信息的交流與溝通，相互通報有關(guān)政策及調(diào)整情況，及時研究解決房地產(chǎn)市場發(fā)展中出現(xiàn)的矛盾和問題。嚴(yán)格建設(shè)程序管理，確保工程質(zhì)量。要科學(xué)合理地確定土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局和時序，保證房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)的持續(xù)和穩(wěn)定。堅持省住房保障和房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控聯(lián)席會議制度，定期研究分析形勢，提出相應(yīng)對策。 七、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，確保各項政策落到實處 （一）落實地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、囤房居奇、哄抬房價、合同欺詐以及其他違規(guī)違法行為，要依法懲處。 （三）引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。 （二）減輕房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅收負(fù)擔(dān)。有條件的地方，可以探索建立“一費制”繳費模式，減少收費環(huán)節(jié)和手續(xù)。 六、規(guī)范稅費管理，為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境 （一）規(guī)范涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政事業(yè)性收費。嚴(yán)禁非法占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)項目建設(shè)。對已依法通過出讓方式取得土地使用權(quán)尚未開發(fā)的地塊，應(yīng)區(qū)分不同情況采取相應(yīng)措施，構(gòu)成閑置的，由市、縣政府依法收回土地使用權(quán)，重新安排開發(fā)建設(shè)。 （二）積極盤活利用存量土地。各地要在當(dāng)?shù)毓?yīng)計劃安排中保證經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房項目用地數(shù)量，確保專項用于保障性住房建設(shè)。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點，拓寬直接融資渠道。 （四）支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。市民可提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購房，增強購房
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