濰城鴻禧花園住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃案營(yíng)銷(xiāo)策劃-wenkub
2023-05-13 18:59:21 本頁(yè)面
【正文】 景 觀 好 樓 高 社 區(qū) 文 化 區(qū) 位 地 段 住宅市場(chǎng)發(fā)展 現(xiàn)代的、發(fā)展的、健康的、豐富的、和諧的 樓盤(pán)本身素質(zhì)的高度 大升值空間 地理位置的高度 崇“高” 內(nèi) 部 配 套 內(nèi) 部 環(huán) 境 后 續(xù) 開(kāi) 發(fā) 造 精 品 樓 盤(pán) 發(fā)展商品牌高度 福州決策堂房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 生活要有遠(yuǎn)見(jiàn) （ 主推 ） 把它說(shuō)出來(lái)： 廣告語(yǔ)： 對(duì)小高層市場(chǎng)的引導(dǎo)，市場(chǎng)的遠(yuǎn)見(jiàn) 對(duì)小高層高尚品質(zhì)生活的引導(dǎo)，生活的遠(yuǎn)見(jiàn) 對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)的引導(dǎo)，消費(fèi)的遠(yuǎn)見(jiàn) 對(duì)產(chǎn)品價(jià)值的引導(dǎo)，升值的遠(yuǎn)見(jiàn) 對(duì)產(chǎn)品建筑形態(tài)的嫁接，視野的遠(yuǎn)見(jiàn) 遠(yuǎn)見(jiàn) 福州決策堂房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 生活的高度 讓一部分人先享受起來(lái) 崇高的生活理想 備選： 福州決策堂房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 整合推廣攻略 打“組合拳” 說(shuō)什么？ 福州決策堂房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地段 價(jià)格 產(chǎn)品 項(xiàng)目定位 鴻禧花園印象 + + + 景觀及 物業(yè)服務(wù) + 福州決策堂房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地段 地段 地段 地段 價(jià)格 價(jià)格 價(jià)格 產(chǎn)品 產(chǎn)品 產(chǎn)品 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位 景觀及 物業(yè)服務(wù) 景觀及 物業(yè)服務(wù) 景觀及 物業(yè)服務(wù) 產(chǎn)品 項(xiàng)目定位 景觀及 物業(yè)服務(wù) 價(jià)格 + + + + = + + + + = + + + + = + + + + = + + + + = 區(qū)位價(jià)值？ 消費(fèi)承受力？ 到底賣(mài)什么？ 情感歸屬？ 長(zhǎng)遠(yuǎn)居住疑慮 ？ 缺一不可 福州決策堂房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 解決問(wèn)題三和四 總策略：消除 ?物業(yè)費(fèi)收費(fèi)過(guò)高？ 應(yīng)對(duì)：物業(yè)收費(fèi)透明、物業(yè)管理服務(wù)明晰 ?具體做法： 在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一類(lèi)似 “ 物業(yè)專(zhuān)欄 ” 詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用收取明細(xì)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 配合單位：物業(yè)公司、發(fā)展商。 3700/㎡ 永不落幕的水景視覺(jué)盛宴 巴黎假日 和平路近福壽街路口 高層建筑 3500元 /㎡ 世界河居名宅傳奇 頂級(jí)元素貴族盛宴 恒易星河 四平路與民生街路口南 復(fù)合建筑群落 2680元 /㎡ 50萬(wàn)㎡ 泰華領(lǐng)域 勝利大街 268號(hào) 獨(dú)幢高層 未定 87000 ㎡ 世界由你 區(qū)域 均價(jià) 物業(yè)費(fèi) 公攤 建筑形態(tài) 奎文區(qū) 2800以上 1元以上 30% 高層、小高層 濰城區(qū) 2800以下 1525% 多層、小高層 區(qū)位價(jià)格對(duì)比： 福州決策堂房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 T：（ 0591） 87552587 87556025 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)總結(jié) ?濰坊市整體市場(chǎng)依據(jù)白浪河也明顯劃分兩個(gè)消費(fèi)等級(jí)與區(qū)域，奎文為政治經(jīng)濟(jì)中心，濰城在濰坊市民心中地塊價(jià)值仍存在位置偏遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)落后的觀念； ?小高層在奎文區(qū)較為接受，并且奎文區(qū)現(xiàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本為高層或小高層，這一現(xiàn)場(chǎng)在濰城區(qū)恰巧相反，消費(fèi)者對(duì)小高層抗性較大。 2500元 /㎡ 精致生活新主張 金都家園 勝利西街 一幢多層，一幢高層。 小高層 2100元 /㎡ 98120㎡
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