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揚(yáng)州市東方名城和園項(xiàng)目近期營(yíng)銷推廣策劃案提報(bào)營(yíng)銷策劃-wenkub

2023-06-14 11:42:54 本頁面
 

【正文】 代與古典相結(jié)合的方式,創(chuàng)造了一個(gè)全新的居住理念 —— 將居住者情感回歸于寧?kù)o與自然,創(chuàng)建出高品味、低密度、有特色的運(yùn)河外灘生態(tài)花園小區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 整合推廣篇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (一)推廣目標(biāo) 在近期的推廣中,將有針對(duì)性地提出不同的推廣方案。 宣傳推廣中盡量鋪訴直陳,抓住客戶心理,有效出擊。 ④ 案場(chǎng)管理進(jìn)一步提升 案場(chǎng)是一個(gè)項(xiàng)目精華濃縮的體驗(yàn)場(chǎng),是一個(gè)造夢(mèng)的場(chǎng)所,如何讓客戶在跨進(jìn)售樓處大門的那一刻就為之心動(dòng)是很多項(xiàng)目都在思考的問題。 2.不足分析 ① 賣點(diǎn)未闡釋透徹 運(yùn)河文化力求喚起人們心靈的回歸與共鳴,在推廣上應(yīng)在“運(yùn)河與居者關(guān)聯(lián)”上下功夫,同時(shí)銷售道具(如,案場(chǎng)布置、宣傳單頁、導(dǎo)引系統(tǒng)等)風(fēng)格協(xié)調(diào)深化。另外,配套環(huán)境、智能化配置、綠化景觀等優(yōu)勢(shì)應(yīng)根據(jù)推廣需要深入闡述,切中客戶心理要害。售樓員的精神面貌、接待流程、接待技巧、細(xì)節(jié)優(yōu)質(zhì)服務(wù)等都是讓客戶心動(dòng)的試驗(yàn)場(chǎng)。 多重營(yíng)銷手法如,案場(chǎng)銷售、廣場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)拜訪、團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷等組合應(yīng)用,多點(diǎn)開花。 單純的告知性目標(biāo) 營(yíng)銷氛圍的提升 項(xiàng)目形象的打造 知性觀念的形成 東方名城 通過對(duì)項(xiàng)目的了解,從以下幾個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣提出初步建議 : 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 (二)賣點(diǎn)提煉 東方名城 和園! 可以通過寫意與夸張的手法,烘托熱銷氛圍,兌現(xiàn)搶購(gòu)潮。 銷售強(qiáng)化期 銷售施壓 語言渲染 錯(cuò)過了,再等 70年吧! 如何促動(dòng)后期銷售,渲染熱銷氣氛?通過該廣告語凝煉及漲價(jià)告示等突顯本案供不應(yīng)求,此時(shí)不買,錯(cuò)過機(jī)會(huì)就會(huì)遺憾一生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動(dòng)名稱 月圓東方,感恩和園 —— 中秋教師節(jié)感恩行動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間 8月下旬 —— 9月中旬 ▲ 中秋節(jié)、教師節(jié)日益臨近,通過節(jié)日營(yíng)銷,搶占市場(chǎng)先機(jī),在這里通過“中秋教師節(jié)感恩行動(dòng)“活動(dòng),吸引市場(chǎng)的廣泛關(guān)注與參與。 ▲應(yīng)用媒體:揚(yáng)州晚報(bào)、揚(yáng)子晚報(bào)、名址郵寄、短信等。 ▲該活動(dòng)為時(shí)下低靡的樓市注入一股新鮮血液 ,一如既往地傳承品牌地產(chǎn)的精神,將實(shí)惠奉獻(xiàn)給每一個(gè)購(gòu)房者,成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn),兌現(xiàn)快速去化的目的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動(dòng)名稱 和園文化之旅 —— 系列活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間 10月中下旬起( 12個(gè)月左右) ▲ 活動(dòng)目的: 為了延續(xù)售樓現(xiàn)場(chǎng)熱度,持續(xù)吸引市場(chǎng)關(guān)注,建議在“運(yùn)河追夢(mèng)”之后,也是作為“運(yùn)河追夢(mèng)”的續(xù)集,舉辦“和園文化之旅”,以進(jìn)一步深化項(xiàng)目賣點(diǎn),強(qiáng)化購(gòu)買。 ▲媒體前后有機(jī)配合,有針對(duì)性選擇,平面設(shè)計(jì)上注重風(fēng)格與視覺的沖擊??紤]到這一點(diǎn),建議根據(jù)實(shí)際情況,制訂合理的優(yōu)惠促銷方案。此舉可將活動(dòng)提升到高潮。根據(jù)參與活動(dòng)的不同,獲得相應(yīng)積分( 10— 100分),積分定期(逢節(jié)慶日)兌換,按 1分折合成人民幣 1元比例進(jìn)行實(shí)物兌換;(具體積分及兌換規(guī)則見細(xì)案) ◆所有卡統(tǒng)一編號(hào),銀卡客戶購(gòu)房后即更換為金卡;銀卡客戶在辦卡一年內(nèi)未購(gòu)房的,積分清零,相應(yīng)權(quán)利作廢; ◆持卡客戶在本公司開發(fā)的任何一樓盤開盤一個(gè)月內(nèi)享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠(具體見各期開盤公告)。 只有聲音傳播,信息轉(zhuǎn)瞬即逝 表現(xiàn)手法吸引力不足 聽眾在收聽投入力不足,且收聽習(xí)慣較不穩(wěn)定 揚(yáng)州交通廣播網(wǎng) 戶外廣告 隨機(jī)狀態(tài)下突發(fā)性的廣告接觸,強(qiáng)制接收 設(shè)置在人們必經(jīng)之處的醒目位置,具有先天的不可抗拒性 固定,受眾不需要花費(fèi)固定時(shí)間去接觸,媒體親和力強(qiáng) 視覺沖擊力強(qiáng),傳播到達(dá)率高 政府對(duì)戶外廣告干預(yù)性強(qiáng) 人流量限制廣告?zhèn)鞑チ? 制作質(zhì)量影響廣告價(jià)值 戶外廣告牌、燈桿旗、橫(豎)幅、拱門、空飄等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒體優(yōu)劣勢(shì)分析表(一) 媒體 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 揚(yáng)州媒體明細(xì) 網(wǎng)絡(luò) 以消費(fèi)者為導(dǎo)向、個(gè)性化強(qiáng) 覆蓋范圍廣泛,不受時(shí)間和地域的 限制,受眾范圍廣 信息容量大,文字、聲音、畫面、 音樂、動(dòng)畫、三維空間、虛擬視覺功能 齊備 實(shí)時(shí)性與持久性統(tǒng)一 廣告投放準(zhǔn)確度較高
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