揚州市東方名城和園項目近期營銷推廣策劃案提報營銷策劃-wenkub
2023-06-14 11:42:54 本頁面
【正文】 代與古典相結(jié)合的方式，創(chuàng)造了一個全新的居住理念 —— 將居住者情感回歸于寧靜與自然，創(chuàng)建出高品味、低密度、有特色的運河外灘生態(tài)花園小區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 整合推廣篇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （一）推廣目標 在近期的推廣中，將有針對性地提出不同的推廣方案。 宣傳推廣中盡量鋪訴直陳，抓住客戶心理，有效出擊。 ④ 案場管理進一步提升 案場是一個項目精華濃縮的體驗場，是一個造夢的場所，如何讓客戶在跨進售樓處大門的那一刻就為之心動是很多項目都在思考的問題。 2．不足分析 ① 賣點未闡釋透徹 運河文化力求喚起人們心靈的回歸與共鳴，在推廣上應(yīng)在“運河與居者關(guān)聯(lián)”上下功夫，同時銷售道具（如，案場布置、宣傳單頁、導(dǎo)引系統(tǒng)等）風(fēng)格協(xié)調(diào)深化。另外，配套環(huán)境、智能化配置、綠化景觀等優(yōu)勢應(yīng)根據(jù)推廣需要深入闡述，切中客戶心理要害。售樓員的精神面貌、接待流程、接待技巧、細節(jié)優(yōu)質(zhì)服務(wù)等都是讓客戶心動的試驗場。 多重營銷手法如，案場銷售、廣場營銷、企業(yè)拜訪、團購營銷等組合應(yīng)用，多點開花。 單純的告知性目標 營銷氛圍的提升 項目形象的打造 知性觀念的形成 東方名城 通過對項目的了解，從以下幾個方面對項目營銷推廣提出初步建議 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （二）賣點提煉 東方名城 和園！ 可以通過寫意與夸張的手法，烘托熱銷氛圍，兌現(xiàn)搶購潮。 銷售強化期 銷售施壓 語言渲染 錯過了，再等 70年吧！ 如何促動后期銷售，渲染熱銷氣氛？通過該廣告語凝煉及漲價告示等突顯本案供不應(yīng)求，此時不買，錯過機會就會遺憾一生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動名稱 月圓東方，感恩和園 —— 中秋教師節(jié)感恩行動 活動時間 8月下旬 —— 9月中旬 ▲ 中秋節(jié)、教師節(jié)日益臨近，通過節(jié)日營銷，搶占市場先機，在這里通過“中秋教師節(jié)感恩行動“活動，吸引市場的廣泛關(guān)注與參與。 ▲應(yīng)用媒體：揚州晚報、揚子晚報、名址郵寄、短信等。 ▲該活動為時下低靡的樓市注入一股新鮮血液 ，一如既往地傳承品牌地產(chǎn)的精神，將實惠奉獻給每一個購房者，成為市場關(guān)注的熱點，兌現(xiàn)快速去化的目的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動名稱 和園文化之旅 —— 系列活動 活動時間 10月中下旬起（ 12個月左右） ▲ 活動目的： 為了延續(xù)售樓現(xiàn)場熱度，持續(xù)吸引市場關(guān)注，建議在“運河追夢”之后，也是作為“運河追夢”的續(xù)集，舉辦“和園文化之旅”，以進一步深化項目賣點，強化購買。 ▲媒體前后有機配合，有針對性選擇，平面設(shè)計上注重風(fēng)格與視覺的沖擊?？紤]到這一點，建議根據(jù)實際情況，制訂合理的優(yōu)惠促銷方案。此舉可將活動提升到高潮。根據(jù)參與活動的不同，獲得相應(yīng)積分（ 10— 100分），積分定期（逢節(jié)慶日）兌換，按 1分折合成人民幣 1元比例進行實物兌換；（具體積分及兌換規(guī)則見細案） ◆所有卡統(tǒng)一編號，銀卡客戶購房后即更換為金卡；銀卡客戶在辦卡一年內(nèi)未購房的，積分清零，相應(yīng)權(quán)利作廢； ◆持卡客戶在本公司開發(fā)的任何一樓盤開盤一個月內(nèi)享受一定的購房優(yōu)惠（具體見各期開盤公告）。 只有聲音傳播，信息轉(zhuǎn)瞬即逝 表現(xiàn)手法吸引力不足 聽眾在收聽投入力不足，且收聽習(xí)慣較不穩(wěn)定 揚州交通廣播網(wǎng) 戶外廣告 隨機狀態(tài)下突發(fā)性的廣告接觸，強制接收 設(shè)置在人們必經(jīng)之處的醒目位置，具有先天的不可抗拒性 固定，受眾不需要花費固定時間去接觸，媒體親和力強 視覺沖擊力強，傳播到達率高 政府對戶外廣告干預(yù)性強 人流量限制廣告?zhèn)鞑チ? 制作質(zhì)量影響廣告價值 戶外廣告牌、燈桿旗、橫（豎）幅、拱門、空飄等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒體優(yōu)劣勢分析表（一） 媒體 優(yōu)勢 劣勢 揚州媒體明細 網(wǎng)絡(luò) 以消費者為導(dǎo)向、個性化強 覆蓋范圍廣泛，不受時間和地域的 限制，受眾范圍廣 信息容量大，文字、聲音、畫面、 音樂、動畫、三維空間、虛擬視覺功能 齊備 實時性與持久性統(tǒng)一 廣告投放準確度較高
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1