【正文】 可行性研究報告 北京 清大遠景規(guī)劃設計院有限公司 2020 年 4 月 1 目 錄 第一章 總論 ......................................... 3 一、項目基本概況 ..................................................................................................... 3 二、編制依據(jù)和原則 ................................................................................................. 4 三、主要技術經(jīng)濟指標 .............................................................................................. 5 四、綜合評價 ............................................................................................................ 6 第二章 背景及必要性 .................................. 8 一、項目開發(fā)背景 ..................................................................................................... 8 二、項目建設的必要性 ............................................................................................ 16 第三章 建設條件分析 ................................. 18 一、所在地基本情況 ............................................................................................... 18 二、區(qū)位選擇 .......................................................................................................... 19 三、場址條件比較 ................................................................................................... 23 第四章 市場分析 .................................... 24 一、區(qū)域市場界定 ................................................................................................... 24 二、市場 SWOT分析 ................................................................................................. 28 優(yōu)勢分析 ........................................................................................................... 30 劣勢分析 ........................................................................................................... 32 機遇分析 ........................................................................................................... 32 第五章 項目環(huán)境容量與接待容量預測 .................... 33 一、環(huán)境容量預測 ................................................................................................... 33 二、接待容量預測 ................................................................................................... 34 第六章 項目建設方案 ................................. 35 一、項目建設指導思想和基本原則 .......................................................................... 35 二、項目建設設計依據(jù) ............................................................................................ 37 三、建設方案 .......................................................................................................... 37 四、道路交通規(guī)劃 ................................................................................................... 41 五、配套設施工程 ................................................................................................... 41 第七章 環(huán)境影響評價 ................................. 46 一、編制依據(jù) .......................................................................................................... 46 二、項目建設與運營對環(huán)境的要求 .......................................................................... 46 三、環(huán)境保護措施 ................................................................................................... 47 第八章 消防與安全衛(wèi)生 ............................... 51 一、消防 ................................................................................................................. 51 二、安全衛(wèi)生 ...................................................................................