尺度-成都金堂高爾夫項目前期可行性分析-65頁-wenkub
2022-12-04 01:01:41 本頁面
【正文】 075583513598 :69031789 目 錄 前 言 項目發(fā)展的目標(biāo)體系 8 一、本 項目 研究背景 8 （一）企業(yè)背景 8 （二）項目自身條件 8 （三）項目發(fā)展環(huán)境 9 三、項目的特殊性認(rèn)識 9 四、本項目發(fā)展的前提條件分析 9 五、本項目發(fā)展的目標(biāo)體系 10 第一章 區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究 11 一、大成都城市定位對區(qū)域發(fā)展的意義 11 二、大成都總體規(guī)劃對區(qū)域發(fā)展的影響 12 三、金堂規(guī)劃與定位導(dǎo)致其在大成都中競爭地位改變 12 四、區(qū)域資源條件及發(fā)展水平橫向比較分析 14 五、金堂差異化競爭發(fā)展戰(zhàn)略 15 第二章 項目休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 16 一、特色吸引物的選擇 16 （一）本案發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)的資源基礎(chǔ) 16 （二）各區(qū)域休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢 17 （三）人造特色吸引物的確定 18 二、高爾夫球場發(fā)展建議 19 （ 一）中國高爾夫發(fā)展概況 19 （二）成都高爾夫發(fā)展概況 20 華寶集團(tuán)金堂項目可行性研究報告 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 （三）本案高球球場發(fā)展建議 21 第三章 項目發(fā)展模式 22 一、案例考察 22 （一）案例簡介 22 （二）共性研究 22 （三）差異點分析 23 二、項目總體發(fā)展思路 24 （一）項目總體開發(fā)思路 24 （二）項目開發(fā)應(yīng)注意的幾個要點 24 三、高爾夫休閑物業(yè)定位 24 （一）休閑物業(yè)總體定位 24 （二）休閑物業(yè) 組合 25 （三）市場鎖定 26 （四）目標(biāo)客戶群鎖定 26 第四章 市場可行性分析 27 一、本案所面臨的市場格局及競爭格局 27 （一）成都郊區(qū)物業(yè)市場板塊分布 27 （二）發(fā)展模式下的競爭格局判斷 28 二、高端物業(yè)市場競爭分析 28 （一）顯性競爭板塊分析 28 （二）潛在競爭分析 30 （三）競爭下的本案發(fā)展高端休閑物業(yè)的市場機(jī)會點 31 三、中高檔物業(yè)的市場競爭分析 31 華寶集團(tuán)金堂項目可行性研究報告 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 （一）本地市場的中高檔物業(yè)競爭分析 31 （二）與第一圈層阻隔性市場的中高檔物業(yè)競爭分析 32 （三）中高端物業(yè)市場機(jī)會判斷 34 四、大成都城市化進(jìn)程帶給金堂的區(qū)域發(fā)展機(jī)會 35 五、市場可行性總結(jié) 36 第五章 運營可行性分析 37 一、項目運營的總體構(gòu)想 37 （一）項目運營必須遵循的原則 37 （二）本案運營的總體設(shè)想 37 二、運營機(jī)制設(shè)計 38 （一）運營主體選 擇 38 （二）與政府的關(guān)系協(xié)調(diào) 39 （三）與其他企業(yè)的協(xié)作 40 三、開發(fā)時序設(shè)計 42 （一）設(shè)計的指導(dǎo)思想 42 （二）各產(chǎn)品的開發(fā)時機(jī)判斷 42 （三）開發(fā)時序設(shè)計 43 四、運營方式設(shè)計 45 （一）高爾夫球場運營方式 45 （二）土地運營方式 46 （三）物業(yè)運營方式 47 （四）酒店運營方式設(shè)計 48 第六章 投資可行性分析 49 華寶集團(tuán)金堂項目可行性研究報告 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 一、土地運營的投資可行性分析 49 （一）研究方法 49 （二）土地投資成本研究 50 （二）高爾夫俱樂部投資運營對土地投資成本的影響 50 （三）土地市場價值預(yù)測 51 （四）土地運營的投資可行性分析 51 二、物業(yè)開發(fā)投資可行性分析 52 （一）分析方法 52 （二）物業(yè)平均價格預(yù)測 52 （三）投資分析與收益測算
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