龍山項目前期考察分析報告-wenkub
2023-02-03 01:20:38 本頁面
【正文】 ? 合作方案 前期實地市場調(diào)研 本次考察項目所在地位于被譽為 “ 中國菊花文化藝術(shù)之鄉(xiāng) ” 的國家級重點鎮(zhèn) ——廣東省中山市小欖鎮(zhèn)（區(qū)），人口約為 40萬，是中山市重要市轄區(qū)。新都會，總共四層，業(yè)態(tài)豐富較為完整，商家整體的品質(zhì)較高，規(guī)模較大。新都會一巷之隔就是順昌廣場。且不管是和因素，整體的相比大信從結(jié)構(gòu)，裝修，品牌等做比較整體相差一個檔次。此區(qū)域主要以服裝店為主，多為女性時裝。和商場不同的是，街鋪需轉(zhuǎn)手費，一般為 610萬元。體現(xiàn)在小欖的主要干道和商業(yè)區(qū)域內(nèi)，餐館較少。 四、小欖的房屋中介較少，放假較為平緩，從側(cè)面說明小欖本地人相對占絕大部分，房屋流通較為穩(wěn)定。 總結(jié)：總的來說小欖人民熱愛生活，享受生活，重視生活的品質(zhì)，忠于小欖的風土人情，地域文化，有著屬于小欖人民自己的生活方式。立志打造小欖標桿社區(qū)。 劣勢：項目不在主干道，項目周邊沒有商業(yè)氣氛，需要自身制造商圈。按照潛在業(yè)主對不同配套設施的需求強度差異，把不同的商業(yè)配套設施分為 3個層次，即：強度需求商業(yè)設施、中度需求商業(yè)社區(qū)、弱需求商業(yè)社區(qū)。將人流匯集于此， （增加小品、藝術(shù)雕塑等景觀，）形成休閑長廊。 商業(yè)廣場業(yè)態(tài)配比 充分考慮解決眾社
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