邳州宏大財富中心定位報告前期定位-wenkub
2023-05-11 19:19:56 本頁面
【正文】 念，引領全新的商業(yè)經營理念與消費理念，將大大強化投資者與經營者的信心。項目的地段優(yōu)勢及功能的前瞻性具有資源稀缺性特性，必將成為提升城市品位的標志性項目。 我們的機會來了 …… 中國最大的資料庫下載 ? 邳州社會經濟正處于上升時期，商業(yè)經濟從傳統(tǒng)向現(xiàn)代過渡，宏大財富中心的開發(fā)恰逢時機。這是正在實現(xiàn)的理念，是具有產品充分支持的理念。配套優(yōu)勢大大提升了本項目的品質 。 本項目的現(xiàn)代建筑設計語言，與現(xiàn)代商業(yè)經營理念融為一體，與邳州目前的傳統(tǒng)的、無風格的商業(yè)建筑形成鮮明反差。 ?規(guī)劃優(yōu)勢。規(guī)模效益所帶來的集聚效益是一般的中小型商業(yè)地產項目所無法比擬，而目前邳州市商業(yè)均以 “ 單兵 ” 作戰(zhàn)為主。 項目所占位置是邳州市傳統(tǒng)商業(yè)中心的核心地段，商業(yè)資源極為豐富，核心商圈的概念極為清晰，完全符合商業(yè)地產開發(fā)的 “ 地段、地段，還是地段 ” 的至上原則。項目沿民主路有一錦華大酒店，分別與項目的 A區(qū)、 C區(qū)相交。需要說明的是，商業(yè)業(yè)態(tài)定位不是固定不變的，在銷售與招商中須與定位形成互動關系。因此，本報告中業(yè)態(tài)定位部分具有框架性性質 。 ? 項目占地面積 79畝，地上建筑面積 ，地下建筑面積 ，共 ，為純商業(yè)項目。 “ 地利 ” 優(yōu)勢為項目開發(fā)成功奠定了堅實基礎。 ?功能優(yōu)勢。 本項目按照現(xiàn)代商業(yè)的標準，充分整合諸資源優(yōu)勢，進行科學、合理的規(guī)劃，顯示出現(xiàn)代商業(yè)前瞻性的特點。建成后必將成為邳州市城市地標性的建筑群落。 ?理念優(yōu)勢。這種理念在推廣中的表現(xiàn)將是提升項目品牌形象的核心焦點。項目的體量及規(guī)劃特點顯示出明顯的與目前邳州商業(yè)經濟結構的差異性，具有良好的招商資源，極易引入目前邳州所缺乏的大型品牌商家。 ? 邳州無論是投資者，還是經營者，對項目地塊的商業(yè)前景持有相當樂觀的姿態(tài)。 對我們的威脅也不容小覷 ? 本項目體量達 16余萬方，即使在一般的大、中型城市，也堪稱商業(yè)航母。且導致部份購房者和投資者分流現(xiàn)象，特別是對項目的內鋪銷售威脅尤甚。 第二部份 項目主題定位 ? 定位依據(jù) 邳州市社會經濟現(xiàn)狀 邳州市城市化發(fā)展態(tài)勢 邳州市商業(yè)經濟格局 邳州市消費者心理及習慣 邳州宏大財富中心資源分析 中國最大的資料庫下載 ? 定位原則 市場優(yōu)先原則 任何一房地產項目開發(fā)，首先面對的是如何順應市場的問 題。其目的是確立項目在邳州商業(yè)至高無上的領軍地位。 效益優(yōu)化原則 本項目由于功能復合，結構復雜，形成效益的因素較多。 ? 項目廣告語： 雄踞中心 匯聚天下財富 ? 項目推廣標準組合： 邳州宏大財富中心 —— 雄踞中心 匯聚天下財富 ? 項目主推廣告語備選： 百年地王（旺地） 千年繁華 主推廣告語闡述 ： 本項目具有無可爭辯的地段優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，這也是本項目區(qū)別于邳州其他商業(yè)項目的差異性所在，這兩大優(yōu)勢構成推廣主題，是必須反復訴求的，以深入人心。 公關宣傳廣告語 商業(yè)升級運動 MALL改變生活 城市名片 引領時尚 闡述： 本項目宣傳推廣要面對的一大對象就是公眾，通過宣傳推廣，在公眾中樹立良好的品牌形象與美譽度，以促進銷售。而主題推廣廣告語則貫穿始終，具有統(tǒng)領、整合的作用。 項目業(yè)態(tài)定位
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