邳州宏大財富中心定位報告前期定位-免費閱讀
【正文】 總體上看，以上業(yè)態(tài)定位是基本符合以后的銷售價格定位與租金定位，也利于統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理的商業(yè)運營原則。但同一業(yè)態(tài)區(qū)域所經(jīng)營的業(yè)態(tài)應(yīng)是相關(guān)性的，而不是隨意或差異的。其中部分店鋪向品牌專賣店實行招商，引進國內(nèi)知名品牌，提升品位。如果肯德基不愿進入 A區(qū)，則可以放在 C區(qū)； 三層定位為大型品牌家電買場。 具體定位： 沿青年東路中心廣場兩側(cè)店鋪可自主經(jīng)營。以上廣告語是我們對于未來市場推廣的簡要闡述，將繼續(xù)提煉，以準(zhǔn)確傳達本項目的特質(zhì)。 “ 雄踞中心，匯聚天下財富 ” 體現(xiàn)了本項目的兩大優(yōu)勢，從文字而言，極具張力，一個 “ 雄 ” 字，點出項目地段的優(yōu)越性和不可重復(fù)性，也展示了開發(fā)商的抱負與志向 。 資源整合原則 本項目開發(fā)銷售周期較長，必須運用品牌化戰(zhàn)略手段，樹立品牌形象，利用品牌進入市場競爭，確保項目的可持續(xù)發(fā)展。 ? 三、綜合評估 從項目資源及開發(fā)前景的整體上看，本項目擁有的優(yōu)勢高于劣勢，機會多于威脅，具有良好的開發(fā)效益前景?？梢哉f是邳州人民關(guān)注的焦點所在。 那么我們的劣勢呢？ ? 邳州消費購買力較弱，由于社會經(jīng)濟發(fā)展比較滯后，人們消費力有限，整體商業(yè)層次較低，使本項目的潛在優(yōu)勢很難得到充分發(fā)揮，很難走高端路線，形成資源優(yōu)勢與消費力之間的矛盾。 中國最大的資料庫下載 ? 配套優(yōu)勢。 本項目由于規(guī)模優(yōu)勢，使其功能完備。商業(yè)建筑分為商場、商鋪（沿街與內(nèi)鋪）、步行街及賓館（暫定），除三面沿街商業(yè)建筑之外，項目中心規(guī)劃為呈圍合狀的圓形下沉式廣場，由多條步行街及步道呈放射狀與四周溝通。邳州宏大財富中心定位報告 中國最大的資料庫下載 前 言 ? 在經(jīng)過前期邳州市商業(yè)市場的調(diào)查及分析，結(jié)合項目的規(guī)劃設(shè)計方案，并充分借鑒其它城市同類商業(yè)形態(tài)的特點，對本項目的各種優(yōu)勢進行整合，在此基礎(chǔ)上形成定位思路及策略。 二、項目研判（ SWOT） 中國最大的資料庫下載 我們的優(yōu)勢在哪里？ ? 地段優(yōu)勢 。商場、商鋪、步行街廣場等商業(yè)功能元素互為補充，集購物、休閑、娛樂等功能于一體，充分體現(xiàn)出現(xiàn)代商業(yè) “ 一站式 ” 消費的特征。 本項目擁有中心商業(yè)廣場，集商業(yè)展示、休閑功能于一體；擁有大面積地下地車位，具有可持續(xù)性發(fā)展空間；擁有自動扶梯、網(wǎng)絡(luò)等及現(xiàn)代化設(shè)施，商業(yè)經(jīng)營更具有時尚感。 ? 地塊西側(cè)有邳州商廈、新時代商廈等商場，削弱了項目與城市主干道建設(shè)南路的關(guān)系；沿民主路因有錦華大酒店，使項目形狀呈不規(guī)則狀，且影響了沿民主路一線的商業(yè)規(guī)劃與商業(yè)氣氛。 ? 邳州市政府對本項目高度重視，并在各種規(guī)費中予以優(yōu)惠，顯示了項目在政府城市中的地位。關(guān)鍵是如何充分發(fā)揮優(yōu)勢，并轉(zhuǎn)化為勝勢；如何把握機會，規(guī)避風(fēng)險。 城市經(jīng)營原則 商業(yè)地產(chǎn)運作離不開城市經(jīng)營。 中國最大的資料庫下載 分階段廣告語 品牌形象廣告語 現(xiàn)代商業(yè)中心 國際商業(yè)典范 璀璨流金之地 盛世繁華之都 ? 闡述： 品牌形象的樹立與傳播，關(guān)鍵是要抓住品牌的核心價值與差異性，以在受眾心目中樹立獨一無二的品牌形象，邳州宏大財富中心是按 SHOPPING MALL（銷品茂、摩爾）性質(zhì)運作的現(xiàn)代商業(yè)中心，這是邳州宏大財富中心作為品牌來考量的核心價值與差異性所在， “ 現(xiàn)代商業(yè)中心，國際商業(yè)典范 ”訴求了邳州宏大財富
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