物業(yè)設施設備風險管理及應急處理講義-wenkub
2023-03-29 10:52:14 本頁面
【正文】 ，他們對風險的概念下了一些定義： ? 風險是不幸 事故 發(fā)生的可能性。 物業(yè)設施設備的風險概念 ? 什么是風險？ ? 對大多數(shù)人來說，風險指的是，在特定情況下某種結果的不確定性形式。某種事件可能會發(fā)生，如果發(fā)生，其結果對我們不利。 ? 風險是 —— 切 危險 的綜合體。 物業(yè)設施設備的風險概念 ? 事故： ? 《 現(xiàn)代漢語詞典 》 將 “ 事故 ” 解釋為：多指生產(chǎn)、工作上發(fā)生的意外損失或災禍。如危險環(huán)境、危險條件、危險狀態(tài)、危險物質、危險場所、危險人員、危險因素等。另外還有 不可預見的自然災害 造成的風險。 ? 電氣試驗時必須穿絕緣鞋。一人操作、一人監(jiān)護。 ? 消防設施必須擺在顯眼處，便于取用的地方，且保持消防設施的良好使用狀 物業(yè)設施設備的風險管理及應急處理 案例：維修電工在低壓配電房更換電容補償柜內控制熔斷器，弧光飛濺，傷及眼睛 相關知識鏈接： ? 斷電后，將電容器進行對地放電，應用線直徑不小于 10 mm2的絕緣導線 ? 勿直接用導線對電容器進行放電，放電導線宜串 100W燈泡 ? 電容器余留電壓在 65V以下 物業(yè)設施設備的風險管理及應急處理 ? 物業(yè)設施設備風險防范措施： ? 把好物業(yè)承接驗收關，把質量驗收作為物業(yè)設施設備的重要內容，認真、嚴謹?shù)剡M行查驗工作，把物業(yè)項目在建造過程中存在的問題消除在物業(yè)使用之前。 ? 開展風險意識宣傳教育，培育物業(yè)使用人的風險意識，依靠 “ 業(yè)主規(guī)約 ” 規(guī)范物業(yè)使用人的物業(yè)使用行為。 ? ２、規(guī)定應急救援各方組織的詳細職責。 ? ６、在緊急情況或事故發(fā)生時保護生命好、財產(chǎn)和環(huán)境安全的措施。 物業(yè)設施設備的風險管理及應急處理 ? 緊急事件的處理的過程要求： ? 1）緊急事件發(fā)生后，公司相關部門領導人及相關人員應及時到達事件現(xiàn)場； ? 2）有領導、有組織的采取對應預案實施處理； ? 3）加強事件處理中，相關組織部門及人員間的溝通與聯(lián)絡； ? 4）涉及公共利益的緊急事件，應由專人向外界發(fā)布信息，避免干擾影響事件的正常處理； ? 5）對重大緊急事件，應注意保護現(xiàn)場以利相關部門調查； ? 6）事件處理完畢后，應進行總
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