物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南各崗位工作職能-wenkub
2023-04-30 09:31:33 本頁面
【正文】 劃、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、管理制度的落實(shí)。 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)安排監(jiān)督外委維護(hù)保養(yǎng)合同、二次施工合同的執(zhí)行情況并記錄。 1按規(guī)范進(jìn)行工作時設(shè)備、儀器、工具和零件的準(zhǔn)備，確保工作結(jié)束后所有設(shè)備運(yùn)行處于良好的工作狀態(tài)。 1所有維修工作使用的材料、儀器、工具和零件必須經(jīng)主管批準(zhǔn)。 按上級安排工作，使用正確工作方法和程序；遵守部門的規(guī)章和程序。 必須具有全面的安全預(yù)防知識和習(xí)慣。 1完成上級下達(dá)的其他工作任務(wù)。 組織、安排、指揮員工處理各類設(shè)備故障。 協(xié)助主管制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)計(jì)劃。 負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工之記錄檢查及考核。 5） 嚴(yán)格執(zhí)行鑰匙管理制度，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借。 配電室門禁制度 1） 變電室實(shí)行嚴(yán)格的門禁制度，為經(jīng)主管以上級別人員批準(zhǔn)，外人不得入內(nèi)。 8） 撲救火災(zāi)時應(yīng)注意： A、 必須設(shè)法立即切斷電源。 4） 嚴(yán)禁吸煙，動火，施工動火必須有專業(yè)主管以上級別人員批準(zhǔn)。 g）檢查電纜溝和夾層的照明是否完好。 c） 導(dǎo)線接頭是否良好，絕緣子有無破損。 f）安全用具是否齊全，是否防御規(guī)定的位置。 b）巡視配電柜有無聲響和異味，各種儀表指示是否正常。外部人員參觀需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，經(jīng)簽名登記后有專人陪同、監(jiān)護(hù)。 認(rèn)真填寫交接班記錄，出現(xiàn)問題應(yīng)與交接班人員交代清楚。 保持室內(nèi)清潔，嚴(yán)禁吸煙，個班次交接班前，要做到設(shè)備運(yùn)行完好。強(qiáng)電系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 運(yùn)行管理崗位職責(zé) 變配電室值班（如有）可安排運(yùn)轉(zhuǎn)一保證 24 小時有人值守，對箱變或設(shè)計(jì)為無人值守的變配電室，可安排值班電工定時巡視。 遇有接班人員因故沒有到崗或不能勝任崗位的特殊情況，交班人應(yīng)繼續(xù)值班，并及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)。 值班人員接班后，應(yīng)按巡視路線認(rèn)真檢查設(shè)備機(jī)房等重點(diǎn)部位并做好記錄。 運(yùn)行值班人員必須持證上崗。 c）檢查各種導(dǎo)線的接頭是否有過熱或燒傷的痕跡，接線是否良好。 g）巡視電容器、直流屏、發(fā)電機(jī)、充電機(jī)是否正常。 d） 避雷裝置的接地是否良好。 供電系統(tǒng) 運(yùn)行管理規(guī)章制度 變（配）電室安全防火制度 1） 滅火器材充足，完好，有效。 5） 如需使用電熱器具，須嚴(yán)格遵守使用標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)程，并由專人負(fù)責(zé)。 B、 撲救火災(zāi)時應(yīng)選用不到點(diǎn)滅火劑，如二氧化碳干粉滅火劑等。 2） 因工作需要進(jìn)入配電室必須登記。 配電系統(tǒng) 運(yùn)行崗位職責(zé) 主管的職責(zé) 1）負(fù)責(zé)監(jiān)管變配電室設(shè)備的正常運(yùn)行，確保大廈或園區(qū)的比那配電系統(tǒng)以及專業(yè)管理的設(shè)施處 于正常狀態(tài)； 2）負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測； 3）負(fù)責(zé)安排、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常工作； 4）負(fù)責(zé)本系統(tǒng)員工之考勤、紀(jì)律檢查及考核； 5）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查下屬員工之工作完成情況并向工程經(jīng)理匯報； 6）貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工正確操作本專業(yè)設(shè)備； 7）負(fù)責(zé)檢查本系統(tǒng)之各種運(yùn)行記錄及檢查表格； 8）協(xié)助工程經(jīng)理制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)、節(jié)能計(jì)劃，并貫徹執(zhí)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的落實(shí)； 9）監(jiān)督外派維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況； 10）協(xié)助處理其他
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