物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南各崗位工作職能-文庫吧資料
2025-05-03 09:31本頁面
【正文】 作。制定各類 維修保養(yǎng)的作業(yè)制度、安全操作規(guī)范。 2遵守安全規(guī)定、火情和災(zāi)難程序；按照應(yīng)急程序正確處理突發(fā)事件。 1按規(guī)范要求填寫本系統(tǒng)的各種運行記錄及巡視檢查表格。 1收集設(shè)備運行管理中的相關(guān)信息，協(xié)助對維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時解決；做好記錄，報告領(lǐng)班、主管，提出防范的建議和措施。 1確保設(shè)備運行與維護、維修工作的服務(wù)質(zhì)量和實效。 1根據(jù)節(jié)能計劃協(xié)助控制能耗。 1正確使用和清潔工具、材料和設(shè)備并在并在工作完成后放回正確位置。 對電氣系統(tǒng)故障做出快速反應(yīng)，以最大限度地縮短故障時間。 根據(jù)現(xiàn)有的維修與保養(yǎng)程序以及現(xiàn)行的電器法規(guī)、操作規(guī)程進行必要的工作，以保證變 /配 /供電系統(tǒng)、二次系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、元件以及各附件的正常工作。 必須具有電器系統(tǒng)、分支系統(tǒng)與元器件安裝和維修過程中所使用的各種儀表及其他手工工具和設(shè)備的全面知識；具備電氣設(shè)備突發(fā)時間的處理能力。 能夠試圖，懂得各種規(guī)范，能靠東接線圖。 強電員工的職責、崗位要求和標準職責 認真遵守員工守則，遵守公司的各項規(guī)章制度。 1負責管理本專業(yè)之公用工具。 每月統(tǒng)計維修單，并據(jù)單考核下屬員工之工作量及表現(xiàn)。 協(xié)助只顧燕制定本系統(tǒng)維修 、 保養(yǎng)計劃。住址、安排、指揮員工處理各類設(shè)備故障。 負責檢查本系統(tǒng)之各種運行記錄及檢查表格。 負責監(jiān)督檢查下屬員工之工作完成情況并向主管匯報。 負責安排、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常維修、保養(yǎng)工作。 配電系統(tǒng) 運行崗位職責 主管的職責 1）負責監(jiān)管變配電室設(shè)備的正常運行，確保大廈或園區(qū)的比那配電系統(tǒng)以及專業(yè)管理的設(shè)施處 于正常狀態(tài)； 2）負責本系統(tǒng)設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢測； 3）負責安排、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常工作； 4）負責本系統(tǒng)員工之考勤、紀律檢查及考核； 5）負責監(jiān)督、檢查下屬員工之工作完成情況并向工程經(jīng)理匯報； 6）貫徹執(zhí)行崗位責任制，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，負責培訓(xùn)下屬員工正確操作本專業(yè)設(shè)備； 7）負責檢查本系統(tǒng)之各種運行記錄及檢查表格； 8）協(xié)助工程經(jīng)理制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)、節(jié)能計劃，并貫徹執(zhí)行設(shè)備維護保養(yǎng)計劃的落實； 9）監(jiān)督外派維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況； 10）協(xié)助處理其他 電器設(shè)備之維修保養(yǎng)工作； 11）負責管理本專業(yè)之公用工具； 12）完成工程經(jīng)理下達的其他工作任務(wù)； 13）負責與客服部，保安部等部門協(xié)調(diào)處理日常維修事宜； 14）負責與客服部、保安部等部門協(xié)調(diào)處理日常維修事宜； 15）有權(quán)調(diào)配 維修技工進行各種工作任務(wù)，對拒不服從安排之員工進行紀律處分； 16）負責為其他專業(yè)提供電氣專業(yè)方面的幫助； 17）負責本專業(yè)二次裝修的審圖工作。 4） 變電室嚴禁存放物管物品，嚴禁貸食品進入變電室。 2） 因工作需要進入配電室必須登記。 C、 帶電導(dǎo)線落地式，要劃出一定的警戒區(qū)以防止跨步電壓傷人。 B、 撲救火災(zāi)時應(yīng)選用不到點滅火劑，如二氧化碳干粉滅火劑等。 7） 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即采取必要措施，同時迅速上報。 5） 如需使用電熱器具，須嚴格遵守使用
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