物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南各崗位工作職能(文件)
【正文】 電器設(shè)備之維修保養(yǎng)工作； 11）負責管理本專業(yè)之公用工具； 12）完成工程經(jīng)理下達的其他工作任務(wù)； 13）負責與客服部，保安部等部門協(xié)調(diào)處理日常維修事宜； 14）負責與客服部、保安部等部門協(xié)調(diào)處理日常維修事宜； 15）有權(quán)調(diào)配 維修技工進行各種工作任務(wù)，對拒不服從安排之員工進行紀律處分； 16）負責為其他專業(yè)提供電氣專業(yè)方面的幫助； 17）負責本專業(yè)二次裝修的審圖工作。 負責監(jiān)督檢查下屬員工之工作完成情況并向主管匯報。住址、安排、指揮員工處理各類設(shè)備故障。 每月統(tǒng)計維修單，并據(jù)單考核下屬員工之工作量及表現(xiàn)。 強電員工的職責、崗位要求和標準職責 認真遵守員工守則，遵守公司的各項規(guī)章制度。 必須具有電器系統(tǒng)、分支系統(tǒng)與元器件安裝和維修過程中所使用的各種儀表及其他手工工具和設(shè)備的全面知識；具備電氣設(shè)備突發(fā)時間的處理能力。 對電氣系統(tǒng)故障做出快速反應，以最大限度地縮短故障時間。 1根據(jù)節(jié)能計劃協(xié)助控制能耗。 1收集設(shè)備運行管理中的相關(guān)信息，協(xié)助對維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時解決；做好記錄，報告領(lǐng)班、主管，提出防范的建議和措施。 2遵守安全規(guī)定、火情和災難程序；按照應急程序正確處理突發(fā)事件。 2）豐澤所管物業(yè)項目給排水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)進行日常的維護及修繕工作。 5） 制定并落實緊急情況元，組織個系統(tǒng)人員進行緊急處置。 9）嚴格執(zhí)行安全工作制度，加強安全教育，簡歷安全檢查巡視制度。 3）負責給排水系統(tǒng)的巡視。 交接班制度 1）接班人員需提前到達崗位，更換工服，做好接班準備工作。 C、檢查公用工具是否有缺損，設(shè)備房是否清潔衛(wèi)生，如有問題，應計入交接班記錄備注欄，并有上一班人員簽字。 C、所管轄設(shè)備有故障，應向系統(tǒng)正常運行時，交接班人員需加班與接班人員共同排除故障后，方可進行交接班，此時接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。 防火責任人崗位職責 認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和其他有關(guān)消防規(guī)范。 對員工進行消防知識教育。 組織制定滅火方案，開展消防演練，發(fā)生火災，保護火災現(xiàn)場。 值班人員應監(jiān)視消防報警和消防控制系統(tǒng)的運行狀態(tài)和情況。 對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及消防安全需要事先經(jīng)運行值班人員審批的工作或活動申請，按照有關(guān)制度的規(guī)定結(jié)合消防安全的需要給予認真審批回復。重大消防安全隱患應書面上報告主管領(lǐng)導。 為提高日常消防運行管理效率，值班 人員應對整個物業(yè)區(qū)域的滅火器、防毒面具、消防栓、消防立管、消防卷簾、防火閥、重要的管道閥門的設(shè)施設(shè)備進行編號并在圖紙上對其位置、數(shù)量及其他相關(guān)信息（如其他電源的開關(guān)位置、閥門的控制區(qū)域等）進行標注，對消防自動噴水滅火區(qū)進行編號并在圖紙上相應標出其滅火范圍。經(jīng)同意的應做好來訪登記，防止外來人員誤觸動各種開關(guān)按鈕等。 其他消防運行管理事務(wù)的處理。 。 2）嚴格按照消防運行值班制度的要求做好以上事項的工作記錄。負責鑰匙、手提對講機、應急照明消防救援器材、滅火械具等值班室配備物品的管理。 負責值班室的安全管理。沒有對應的應急預案，應根據(jù)實際情況沉著冷靜及時處理。必要時安排消防運行巡查人
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