【正文】 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 清單內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算 ? 投資監(jiān)理只對通過工程監(jiān)理驗(yàn)收的項(xiàng)目予以計(jì)量結(jié)算。 （ 2） 文件登記存檔制度 ? 接收文件必須簽收、登記到收文臺帳上； ? 送達(dá)對方的文件必須取得對方相關(guān)人員簽收，注明時(shí)間。 ? 發(fā)出的文件、監(jiān)理通知類文件必須編號，由總監(jiān)簽發(fā)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 TZJL001 投資監(jiān)理 項(xiàng)目 會議 紀(jì)要 一、 項(xiàng)目名稱： 二、 會議議題： 三、 會議時(shí)間： 四、 會議地點(diǎn)： 五、 參加會議人員： 參加單位 單位名稱 參加人員 簽收人簽名 簽收日期 委托人 建設(shè)單位 施工單位 審價(jià)機(jī)構(gòu) 六、 會 議主要內(nèi)容： 1． 2． 3． 4． 5． 七、 本紀(jì)要一式四份，委托人、建設(shè)單位、施工單位及審價(jià)單位各執(zhí)一份。 附：投資監(jiān)理 項(xiàng)目會議紀(jì)要 （ TZJL001） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (7) 相關(guān)方代表認(rèn)為無權(quán)做出決定，應(yīng)在記錄或紀(jì)要上簽署意見，由該相關(guān)方研究后 在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)做出決定或提議召開專題例會。 (3) 例會內(nèi)容：研究解決項(xiàng)目實(shí)施工程中有關(guān)合同及造價(jià)的相關(guān)事宜。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2．投資監(jiān)理專業(yè)造價(jià)工程師崗位職責(zé) (1)配合工程監(jiān)理審核技術(shù)措施方案，提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較報(bào)告； (2)編制投資監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，編制投資 監(jiān)理建議書 ； (3)配合業(yè)主完成材 料、設(shè)備采購，做好專項(xiàng)分包及總承包的合同管理工作； (4)完成分部分項(xiàng)工程的計(jì)量工作； (5)及時(shí)完成工程進(jìn)度結(jié)算，完成各類變更、簽證、索賠結(jié)算；建立進(jìn)度撥款臺帳； (6)實(shí)施中，嚴(yán)格變更、簽證、工期及費(fèi)用索賠的管理，做好預(yù)測及協(xié)調(diào)工作，將上述事宜控制在萌芽中，重點(diǎn)工序?qū)崟r(shí)現(xiàn)場跟蹤； (7)及時(shí)完成造價(jià)資料歸檔、造價(jià)信息收集整理工作，形成項(xiàng)目資料信息庫； (8)完成竣工結(jié)算。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)造價(jià)工程師 、專業(yè)造價(jià)員 和專業(yè)計(jì)量員可以兼任。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 造價(jià)咨詢部 投 資 監(jiān) 理 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 （ ZJZD00301） 實(shí)施日期 :2020 年 4 月 1 日起 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 項(xiàng)目 投資 監(jiān)理 作業(yè)指導(dǎo)書 一、 編制目的 為了提高公司投資 監(jiān)理 項(xiàng)目的工作質(zhì)量，規(guī)范投資 監(jiān)理 項(xiàng)目的作業(yè)流程，編制本 作業(yè)指導(dǎo)書 。 投資監(jiān)理項(xiàng)目 實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制 ，各專業(yè)人員對各自出具的投資監(jiān)理業(yè)務(wù)文件負(fù)責(zé)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3．投資監(jiān)理 造價(jià) 員、計(jì)量員 崗位職責(zé) (1)在專業(yè)造價(jià)工程師指導(dǎo)下完成工程量計(jì)算工作； (2)負(fù)責(zé)收集本專業(yè)的資料； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 (3)配合專業(yè)造價(jià)工程師做好投資監(jiān)理的基礎(chǔ)工作。 (4) 例會時(shí)間可以安排在工程監(jiān)理例會結(jié)束后，根據(jù)工程實(shí)際情況應(yīng)相關(guān)方要求后，由投資總監(jiān)招集。 (8) 因相關(guān)方不落實(shí)或不恰當(dāng)?shù)穆鋵?shí)例會決議而造成工期延誤或索賠，依據(jù)合同約定追究責(zé)任方責(zé)任。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在收到本會議紀(jì)要三天內(nèi)各單位未提出書面意見的，表示無保留同意本會議紀(jì)要記錄的所有內(nèi)容。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 對收發(fā)的文件進(jìn)行分類管理， 分類詳見投資監(jiān)理檔案目錄 (TZJL019) ? 所有文件由專門人員管理，原件備份后存檔。登記到發(fā)文臺帳上； ? 文件的原件存檔； ? 上述文件指投資監(jiān)理過程中所有的過程文件及結(jié)論性文件，包括并不限于以下內(nèi)容：施工方案、監(jiān)理通知和回復(fù)、工程聯(lián)系單、結(jié)算文件、竣工文件等。 ? 清單范圍內(nèi)的項(xiàng)目依據(jù)合同規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算當(dāng)月完成的工程量，乘以綜合單價(jià)后進(jìn)行進(jìn)度結(jié)算。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 審核工程量是否符合合同或相關(guān)文件規(guī)定。 ? 收文登記表 （ TZJL002） ? 發(fā)文登記表 （ TZJL003） ? 文件借閱登記表 （ TZJL004） ? 工程進(jìn)度款支付明細(xì)表 （ TZJL005） ? 投資監(jiān)理項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算審價(jià) 應(yīng)遵循《 項(xiàng)目審價(jià)作業(yè)指導(dǎo)書 》的規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (2)目的：為建設(shè)單位提供工程投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及調(diào)整概算匯總分析報(bào)告，正確確定工程造價(jià)控制的目標(biāo)。 ④ 發(fā)包計(jì)劃表 2． 事中控制 (1)依據(jù)：工程承包合同、招投標(biāo)文件、 建設(shè)工程造價(jià) 市場 信息、設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)文件、國家及政府部門相關(guān)文件。 (3) 工作內(nèi)容： 工程預(yù)算控制：根據(jù)設(shè)計(jì)院出具的施工圖紙，經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、招投標(biāo)標(biāo)文件、施工合同編制施工圖預(yù)算并與調(diào)整概算分目標(biāo)相對應(yīng)作出分析意見。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。本項(xiàng)工作需要施工單位配合事項(xiàng)為涉及增 減金額的變更需要附變更通知 \變更工程量計(jì)算依據(jù) (業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)理簽字 )\變更工程量計(jì)算書 \變更價(jià)格依據(jù) (合同約定或造價(jià)信息等 )\變更預(yù)算書。 (2)目的：核實(shí)工程造價(jià)，為建設(shè)單位提供工程各階段投資發(fā)生的造價(jià)文件。 《投資監(jiān)理建議書》經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后作為項(xiàng)目投資控制總目標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 職責(zé)：工程量復(fù)審、核算變更費(fèi)用； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 □ 同意此項(xiàng)索賠，金額為（大寫） 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 提出請款報(bào)告（附件：形象進(jìn)度表、照片、工程量計(jì)算書、預(yù)算書、及合同文本） 提出請款報(bào)告（附件：形象進(jìn)度表、照片、預(yù)算書、及合同文本） 總承包施工單位 投資監(jiān)理造價(jià)工程師 分包施工單位 總承包施工單位 施工 監(jiān)理 投資監(jiān)理造價(jià)工程師 投資監(jiān)理總監(jiān) 建設(shè)單位 建設(shè)單位 審核已完成工程質(zhì)量、確認(rèn)完成工程形象進(jìn)度 審批完成工程形象進(jìn)度 建設(shè)單位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 23 TZJI013 請款報(bào)告書 致： 聯(lián)系內(nèi)容： 總包單位 施工單位 經(jīng)辦人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 24 TZJL014 單項(xiàng)工程形象進(jìn)度說明表 項(xiàng)目名稱 請款次數(shù) 工程名稱