【正文】 (4) 《 投資 監(jiān)理規(guī)劃》 的 編寫 應(yīng) 在 相關(guān) 資料基本齊全后 兩 周內(nèi)完成。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 22 iii. 工程進(jìn)度款申報(bào)流程 流程 A 流程 B 造價(jià)工程師助理JILIANGYUAN 預(yù)算員 專業(yè)造價(jià)工程師 投資監(jiān)理總監(jiān) 對(duì)已完成合同的實(shí)物工作量進(jìn)行分項(xiàng)復(fù)核； 審核進(jìn)度報(bào)告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2． 由投資監(jiān) 理 總監(jiān)組織 編制 《投資監(jiān)理規(guī)劃》 ，《投資監(jiān)理規(guī)劃》 經(jīng)總師室及建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施 。每月核審 1 次，每月 20 日前提交到投資監(jiān) 理處。 工程變更控制：分析工程變更的真實(shí)性、合理性及有效性，確定工程變更的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (3)工作內(nèi)容： ① 編制調(diào)整總概算及分析報(bào)告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 4）投資監(jiān)理項(xiàng)目業(yè)務(wù)文件的蓋章應(yīng)遵循《 造價(jià)咨詢部用印管理規(guī)定 》的規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3． 投資監(jiān)理造價(jià)審核制度 ? 審核依據(jù) ? 合同組成文件，包括：施工合同、材料設(shè)備采購合同、招投標(biāo)文件、清單文件、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì) 及施工方案等。 5 2． 投資監(jiān)理信息管理制度 （ 1）造價(jià)文件收發(fā)、管理制度 ? 所有收發(fā)的文件實(shí)行簽收登記，由專人整理保管。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (5) 例會(huì)記錄及紀(jì)要由投資監(jiān)理形成，會(huì)議結(jié)束由相關(guān)方代表簽字后生效。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)造價(jià)工程師 、專業(yè)造價(jià)員應(yīng)在相應(yīng)的業(yè)務(wù)文件上簽字并蓋執(zhí)業(yè)章、資格章。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、 質(zhì)量管理 組織結(jié)構(gòu) 四、 投資 監(jiān)理 專業(yè) 人員 崗位職責(zé) 負(fù) 責(zé) 項(xiàng)目投資監(jiān)理 的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)造價(jià)工程師應(yīng)具有國家注冊(cè)造價(jià)工程師資格、 專業(yè)造價(jià)員具有造價(jià)員資格、 專業(yè)計(jì)量員必須經(jīng)過相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。 2 1．投資 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 崗位職責(zé) (1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資監(jiān)理總體協(xié)調(diào)； (2)主持編制投資監(jiān)理規(guī)劃，編制 投資監(jiān)理建議書 ； (3)主持審核承包人提交的工程量清單預(yù)算，施工圖預(yù)算，并簽署審 核報(bào)告； (4)主持審核承包人提交的每月完成工程量清單、計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)表，簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位最終批準(zhǔn)； (5)從造價(jià)方面審查工程變更的方案，在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)調(diào)確定工程變更的價(jià)款； (6)負(fù)責(zé)合同管理工作； (7)負(fù)責(zé)考核投資監(jiān)理造價(jià)工程師的工作績(jī)效，對(duì)其任免提出建議； (8)主持審查承包人提交的工程竣工結(jié)算，并簽署審價(jià)報(bào)告；形成投資監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。 (2) 例會(huì)由投資監(jiān)理總監(jiān)主持，承包人代表、發(fā)包人代表、工程監(jiān)理代表，必要時(shí)分包人代表也可參加。對(duì)落實(shí)的效果，由總監(jiān)進(jìn)行跟蹤考核。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。重要文件的原件在公司保存。 ? 總監(jiān)審核后，形成進(jìn)度結(jié)算文件。 ? 如承包人報(bào)送的結(jié)算資料中存在 問題，書面形式通知承包人進(jìn)行補(bǔ)充修正， ? 總監(jiān)審核后，報(bào)發(fā)包人審核。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ②收集工程施工的有關(guān)資料，了解工程施工情況，協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，并相應(yīng) 調(diào)整概算控制目標(biāo)；為建設(shè)單位提供投資動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。本項(xiàng)工作需要施工單位配合事項(xiàng)為涉及增 減金額的變更需要附變更通知 \變更工程量計(jì)算依據(jù)(業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)理簽字 )\變更工程量計(jì)算書 \變更價(jià)格依據(jù) (合同約定或造價(jià)信息等 )\變更預(yù)算書。 ②匯總各階段結(jié)算文件，編制并形成竣工結(jié)算報(bào)告。 13 投資監(jiān)理委托合同編寫，并 應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： (1) 工程項(xiàng)目概況； (2) 投資 監(jiān)理工作范圍； (3) 投資 監(jiān)理工作內(nèi)容； (4) 投資 監(jiān)理工作目標(biāo)； (5) 投資 監(jiān)理工作依據(jù)； (6) 投資 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； (7) 投資 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員 配備計(jì)劃； (8) 投資 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； (9) 投資 監(jiān)理工作程序； (10) 投資 監(jiān)理工作方法及措施； (11) 投資 監(jiān)理工作制度； 3． 投資 監(jiān)理主要工作的基本流程 i. 設(shè)備材料價(jià)格審定流程 提出設(shè)備材料價(jià)格審核申請(qǐng) （附件：設(shè)備材料說明、設(shè) 備材料報(bào)價(jià)分析表） 復(fù)核設(shè)備材料價(jià)格 技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品規(guī)格 審核設(shè)備材料價(jià)格 技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品規(guī)格 備 案 提出設(shè)備材料參考價(jià)格 施工單位 總包單位 施工 監(jiān)理 投資監(jiān)理 建設(shè)單位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 15 TZJL007 材料說明表 工程名稱 編制日期 材料名稱 業(yè)主、設(shè)計(jì)院確認(rèn) 使用位置 生產(chǎn)廠家 產(chǎn) 地 材料規(guī)格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 17 TZJL009 設(shè)備材料核審單 工程名稱 日期 項(xiàng)目名稱 編號(hào) 承 包 廠 商 核 審 情況說明 核 價(jià) 內(nèi)容 序號(hào) 名稱（規(guī)格及型號(hào)） 單位 數(shù)量 核審價(jià)格 備 注 單 價(jià) 復(fù) 價(jià) 建設(shè)單位 投資監(jiān)理 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 會(huì)簽停工、用工、機(jī)械臺(tái)班、材料調(diào)價(jià) 會(huì)簽項(xiàng)目完成虛 線流程后方可進(jìn)入實(shí)線流程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 20 TZJI011 索賠報(bào)審表 （二） 工程名稱： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方要求索賠金額（大寫）： 請(qǐng)予以批準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近