【正文】 (4) 《 投資 監(jiān)理規(guī)劃》 的 編寫 應 在 相關 資料基本齊全后 兩 周內完成。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 22 iii. 工程進度款申報流程 流程 A 流程 B 造價工程師助理JILIANGYUAN 預算員 專業(yè)造價工程師 投資監(jiān)理總監(jiān) 對已完成合同的實物工作量進行分項復核； 審核進度報告。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2． 由投資監(jiān) 理 總監(jiān)組織 編制 《投資監(jiān)理規(guī)劃》 ，《投資監(jiān)理規(guī)劃》 經總師室及建設單位批準后實施 。每月核審 1 次，每月 20 日前提交到投資監(jiān) 理處。 工程變更控制：分析工程變更的真實性、合理性及有效性，確定工程變更的 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 (3)工作內容： ① 編制調整總概算及分析報告。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 4）投資監(jiān)理項目業(yè)務文件的蓋章應遵循《 造價咨詢部用印管理規(guī)定 》的規(guī)定。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 3． 投資監(jiān)理造價審核制度 ? 審核依據 ? 合同組成文件，包括：施工合同、材料設備采購合同、招投標文件、清單文件、經審批的施工組織設計 及施工方案等。 5 2． 投資監(jiān)理信息管理制度 （ 1）造價文件收發(fā)、管理制度 ? 所有收發(fā)的文件實行簽收登記，由專人整理保管。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 (5) 例會記錄及紀要由投資監(jiān)理形成，會議結束由相關方代表簽字后生效。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目負責人、專業(yè)造價工程師 、專業(yè)造價員應在相應的業(yè)務文件上簽字并蓋執(zhí)業(yè)章、資格章。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 三、 質量管理 組織結構 四、 投資 監(jiān)理 專業(yè) 人員 崗位職責 負 責 項目投資監(jiān)理 的項目負責人和專業(yè)造價工程師應具有國家注冊造價工程師資格、 專業(yè)造價員具有造價員資格、 專業(yè)計量員必須經過相關專業(yè)培訓。 2 1．投資 項目負責人 崗位職責 (1)負責項目投資監(jiān)理總體協(xié)調； (2)主持編制投資監(jiān)理規(guī)劃，編制 投資監(jiān)理建議書 ； (3)主持審核承包人提交的工程量清單預算，施工圖預算，并簽署審 核報告； (4)主持審核承包人提交的每月完成工程量清單、計量和工程款支付申請表，簽署工程款支付證書，并報建設單位最終批準； (5)從造價方面審查工程變更的方案，在工程變更實施前與建設單位、承包單位協(xié)調確定工程變更的價款； (6)負責合同管理工作； (7)負責考核投資監(jiān)理造價工程師的工作績效，對其任免提出建議； (8)主持審查承包人提交的工程竣工結算，并簽署審價報告；形成投資監(jiān)理總結報告。 (2) 例會由投資監(jiān)理總監(jiān)主持，承包人代表、發(fā)包人代表、工程監(jiān)理代表，必要時分包人代表也可參加。對落實的效果，由總監(jiān)進行跟蹤考核。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。重要文件的原件在公司保存。 ? 總監(jiān)審核后，形成進度結算文件。 ? 如承包人報送的結算資料中存在 問題，書面形式通知承包人進行補充修正， ? 總監(jiān)審核后，報發(fā)包人審核。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ②收集工程施工的有關資料，了解工程施工情況，協(xié)助建設單位及時審核因設計變更、技術核定單、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的相應費用，并相應 調整概算控制目標；為建設單位提供投資動態(tài)分析報告。本項工作需要施工單位配合事項為涉及增 減金額的變更需要附變更通知 \變更工程量計算依據(業(yè)主或質量監(jiān)理簽字 )\變更工程量計算書 \變更價格依據 (合同約定或造價信息等 )\變更預算書。 ②匯總各階段結算文件，編制并形成竣工結算報告。 13 投資監(jiān)理委托合同編寫，并 應包括以下主要內容： (1) 工程項目概況； (2) 投資 監(jiān)理工作范圍； (3) 投資 監(jiān)理工作內容； (4) 投資 監(jiān)理工作目標； (5) 投資 監(jiān)理工作依據； (6) 投資 監(jiān)理機構的組織形式； (7) 投資 監(jiān)理機構的人員 配備計劃； (8) 投資 監(jiān)理機構的人員崗位職責； (9) 投資 監(jiān)理工作程序； (10) 投資 監(jiān)理工作方法及措施； (11) 投資 監(jiān)理工作制度； 3． 投資 監(jiān)理主要工作的基本流程 i. 設備材料價格審定流程 提出設備材料價格審核申請 （附件：設備材料說明、設 備材料報價分析表） 復核設備材料價格 技術指標產品規(guī)格 審核設備材料價格 技術指標產品規(guī)格 備 案 提出設備材料參考價格 施工單位 總包單位 施工 監(jiān)理 投資監(jiān)理 建設單位 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 15 TZJL007 材料說明表 工程名稱 編制日期 材料名稱 業(yè)主、設計院確認 使用位置 生產廠家 產 地 材料規(guī)格 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 17 TZJL009 設備材料核審單 工程名稱 日期 項目名稱 編號 承 包 廠 商 核 審 情況說明 核 價 內容 序號 名稱（規(guī)格及型號） 單位 數量 核審價格 備 注 單 價 復 價 建設單位 投資監(jiān)理 上海市建設工程監(jiān)理有限公司 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 會簽停工、用工、機械臺班、材料調價 會簽項目完成虛 線流程后方可進入實線流程 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 20 TZJI011 索賠報審表 （二） 工程名稱： 致： （監(jiān)理單位） 根據施工合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方要求索賠金額（大寫）： 請予以批準。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近