【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 同意／不同意索賠的理由： 索賠金額的計算 （附計算書） ： 投資監(jiān)理機構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 職責(zé)：復(fù)核變更費用、簽署變更通知書； 范圍：設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)工作內(nèi)容： ①審核施工單位提交的結(jié)算，出具工程結(jié)算審 價 報告。 (2) 目的： ①確定合同金額，為工程進度款的撥付提供控制依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 審核單價組成是否合理，有無重復(fù)計價。 ? 現(xiàn)場文 件管理人員的微機 必須加密， 抽屜、檔案柜 必須 上鎖，無關(guān)人員不允許 隨意 翻動。 (9) 投資監(jiān)理做好會前與相關(guān)方的溝通工作及會后落實工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 專 業(yè)造價工程師 四員 專業(yè)造價工程師 專業(yè)造價工程師 專業(yè)造價員 師 專業(yè)造價員 項目負責(zé)人 專業(yè)計量員 師 專業(yè)計量員 師 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (6) 相關(guān)方接到通知后不參加例會或無正當理由不在記錄上簽字，視為同意會議結(jié)論。傳閱、借閱登記，由管理人員追索保證按時歸檔。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ② 分析評估各項投資經(jīng)濟指標。 工程進度款控制：每月按約定時間，根據(jù)現(xiàn)場施工監(jiān)理確認的工程形象進度和完成的合格工程實物量，審核施工單位提交的工程進度款報表，編制月進度款審核表，形成量化經(jīng)濟文件，報送業(yè)主審批。 14 TZJI006 設(shè)備材料報審表 致： 聯(lián)系內(nèi)容： 總包單位 施工單位 經(jīng)辦人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 18 ii. 工程設(shè)計變更及索賠審定工作程序 施工 監(jiān)理 施工單位 造價工程師助理JIJIJILIANGYOU 專業(yè)造價工程師 投資監(jiān)理總監(jiān) 建設(shè)單位 職責(zé)：質(zhì)量確認、簽證分類； 范圍：設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 27 iv. 工程結(jié)算審定流程 征求意見 YES （ 1）審核結(jié)算文件（ 2）執(zhí)行完虛線程序后，簽發(fā)工程結(jié)算審價核定單 征求意見 YES 總承包施工單位 投資監(jiān)理造價工程師 分包施工單位 總承包施工單位 施工 監(jiān)理 投資監(jiān)理 建設(shè)單位 提出結(jié)算報告（附件：結(jié)算申請單、單項工程竣工驗收單、工程審價審定單、合同文本） 提出結(jié)算報告（附件：結(jié)算申請單、單項工程竣工驗收單、工程審價審定單、合同文本） 審核是否按照合同文件要求完成工程內(nèi)容 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (3) 投資 監(jiān)理項目部發(fā)出的所有投資 監(jiān)理 文件 應(yīng) 有 專業(yè) 造價 工程師 簽名并加蓋本人的執(zhí)業(yè)章。 25 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 《投資監(jiān)理建議書》經(jīng)建設(shè)單位批準后作為項目投資控制總目標。 (3) 工作內(nèi)容： 工程預(yù)算控制：根據(jù)設(shè)計院出具的施工圖紙，經(jīng)審核批準的施工組織設(shè)計、招投標標文件、施工合同編制施工圖預(yù)算并與調(diào)整概算分目標相對應(yīng)作出分析意見。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 收文登記表 （ TZJL002） ? 發(fā)文登記表 （ TZJL003） ? 文件借閱登記表 （ TZJL004） ? 工程進度款支付明細表 （ TZJL005） ? 投資監(jiān)理項目預(yù)算、結(jié)算審價 應(yīng)遵循《 項目審價作業(yè)指導(dǎo)書 》的規(guī)定。登記到發(fā)文臺帳上； ? 文件的原件存檔； ? 上述文件指投資監(jiān)理過程中所有的過程文件及結(jié)論性文件，包括并不限于以下內(nèi)容：施工方案、監(jiān)理通知和回復(fù)、工程聯(lián)系單、結(jié)算文件、竣工文件等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3．投資監(jiān)理 造價 員、計量員 崗位職責(zé) (1)在專業(yè)造價工程師指導(dǎo)下完成工程量計算工作； (2)負責(zé)收集本專業(yè)的資料； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 造價咨詢部 投 資 監(jiān) 理 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 （ ZJZD00301） 實施日期 :2020 年 4 月 1 日起 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。項目負責(zé)人、專業(yè)造價工程師 、專業(yè)造價員 和專業(yè)計量員可以兼任。 (3) 例會內(nèi)容：研究解決項目實施工程中有關(guān)合同及造價的相關(guān)事宜。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 7 TZJL002 “ ***********”項目投資監(jiān)理收文登記表 序號 文件名稱 發(fā)文單位 接收時間 接收人簽字 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 11 六、 投資 監(jiān)理 工作內(nèi)容 1． 事前控制 (1)依據(jù)：根據(jù)建設(shè)單位提供的初步設(shè)計文件、概算書及建設(shè)單位對該項目定位以及相似工程經(jīng)濟指標的調(diào)研，建設(shè)單位提供的 工程總進度設(shè)想。 設(shè)計變更控制：確定設(shè)計變更量化指標，審核施工單位提交變更經(jīng)濟索賠，為設(shè)計單 位提供工程及建材經(jīng)濟指標。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 索賠的詳細理由及經(jīng)過： 索賠金額的計算 （附計算書） ： 附：證明材料 承包單位 項目經(jīng)理 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 TZJL018