【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 同意／不同意索賠的理由： 索賠金額的計(jì)算 （附計(jì)算書(shū)） ： 投資監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 職責(zé)：復(fù)核變更費(fèi)用、簽署變更通知書(shū)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (3)工作內(nèi)容： ①審核施工單位提交的結(jié)算，出具工程結(jié)算審 價(jià) 報(bào)告。 (2) 目的： ①確定合同金額，為工程進(jìn)度款的撥付提供控制依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 審核單價(jià)組成是否合理，有無(wú)重復(fù)計(jì)價(jià)。 ? 現(xiàn)場(chǎng)文 件管理人員的微機(jī) 必須加密， 抽屜、檔案柜 必須 上鎖，無(wú)關(guān)人員不允許 隨意 翻動(dòng)。 (9) 投資監(jiān)理做好會(huì)前與相關(guān)方的溝通工作及會(huì)后落實(shí)工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 專(zhuān) 業(yè)造價(jià)工程師 四員 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 專(zhuān)業(yè)造價(jià)員 師 專(zhuān)業(yè)造價(jià)員 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 專(zhuān)業(yè)計(jì)量員 師 專(zhuān)業(yè)計(jì)量員 師 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (6) 相關(guān)方接到通知后不參加例會(huì)或無(wú)正當(dāng)理由不在記錄上簽字，視為同意會(huì)議結(jié)論。傳閱、借閱登記，由管理人員追索保證按時(shí)歸檔。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ② 分析評(píng)估各項(xiàng)投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 工程進(jìn)度款控制：每月按約定時(shí)間，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理確認(rèn)的工程形象進(jìn)度和完成的合格工程實(shí)物量，審核施工單位提交的工程進(jìn)度款報(bào)表，編制月進(jìn)度款審核表，形成量化經(jīng)濟(jì)文件，報(bào)送業(yè)主審批。 14 TZJI006 設(shè)備材料報(bào)審表 致： 聯(lián)系內(nèi)容： 總包單位 施工單位 經(jīng)辦人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 18 ii. 工程設(shè)計(jì)變更及索賠審定工作程序 施工 監(jiān)理 施工單位 造價(jià)工程師助理JIJIJILIANGYOU 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 投資監(jiān)理總監(jiān) 建設(shè)單位 職責(zé)：質(zhì)量確認(rèn)、簽證分類(lèi)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 27 iv. 工程結(jié)算審定流程 征求意見(jiàn) YES （ 1）審核結(jié)算文件（ 2）執(zhí)行完虛線(xiàn)程序后，簽發(fā)工程結(jié)算審價(jià)核定單 征求意見(jiàn) YES 總承包施工單位 投資監(jiān)理造價(jià)工程師 分包施工單位 總承包施工單位 施工 監(jiān)理 投資監(jiān)理 建設(shè)單位 提出結(jié)算報(bào)告（附件：結(jié)算申請(qǐng)單、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收單、工程審價(jià)審定單、合同文本） 提出結(jié)算報(bào)告（附件：結(jié)算申請(qǐng)單、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收單、工程審價(jià)審定單、合同文本） 審核是否按照合同文件要求完成工程內(nèi)容 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (3) 投資 監(jiān)理項(xiàng)目部發(fā)出的所有投資 監(jiān)理 文件 應(yīng) 有 專(zhuān)業(yè) 造價(jià) 工程師 簽名并加蓋本人的執(zhí)業(yè)章。 25 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 《投資監(jiān)理建議書(shū)》經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后作為項(xiàng)目投資控制總目標(biāo)。 (3) 工作內(nèi)容： 工程預(yù)算控制：根據(jù)設(shè)計(jì)院出具的施工圖紙，經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、招投標(biāo)標(biāo)文件、施工合同編制施工圖預(yù)算并與調(diào)整概算分目標(biāo)相對(duì)應(yīng)作出分析意見(jiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 收文登記表 （ TZJL002） ? 發(fā)文登記表 （ TZJL003） ? 文件借閱登記表 （ TZJL004） ? 工程進(jìn)度款支付明細(xì)表 （ TZJL005） ? 投資監(jiān)理項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算審價(jià) 應(yīng)遵循《 項(xiàng)目審價(jià)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 》的規(guī)定。登記到發(fā)文臺(tái)帳上； ? 文件的原件存檔； ? 上述文件指投資監(jiān)理過(guò)程中所有的過(guò)程文件及結(jié)論性文件，包括并不限于以下內(nèi)容：施工方案、監(jiān)理通知和回復(fù)、工程聯(lián)系單、結(jié)算文件、竣工文件等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 3．投資監(jiān)理 造價(jià) 員、計(jì)量員 崗位職責(zé) (1)在專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師指導(dǎo)下完成工程量計(jì)算工作； (2)負(fù)責(zé)收集本專(zhuān)業(yè)的資料； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 造價(jià)咨詢(xún)部 投 資 監(jiān) 理 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) （ ZJZD00301） 實(shí)施日期 :2020 年 4 月 1 日起 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 、專(zhuān)業(yè)造價(jià)員 和專(zhuān)業(yè)計(jì)量員可以兼任。 (3) 例會(huì)內(nèi)容：研究解決項(xiàng)目實(shí)施工程中有關(guān)合同及造價(jià)的相關(guān)事宜。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 7 TZJL002 “ ***********”項(xiàng)目投資監(jiān)理收文登記表 序號(hào) 文件名稱(chēng) 發(fā)文單位 接收時(shí)間 接收人簽字 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 11 六、 投資 監(jiān)理 工作內(nèi)容 1． 事前控制 (1)依據(jù)：根據(jù)建設(shè)單位提供的初步設(shè)計(jì)文件、概算書(shū)及建設(shè)單位對(duì)該項(xiàng)目定位以及相似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的調(diào)研，建設(shè)單位提供的 工程總進(jìn)度設(shè)想。 設(shè)計(jì)變更控制：確定設(shè)計(jì)變更量化指標(biāo)，審核施工單位提交變更經(jīng)濟(jì)索賠，為設(shè)計(jì)單 位提供工程及建材經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)： 索賠金額的計(jì)算 （附計(jì)算書(shū)） ： 附：證明材料 承包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 TZJL018