【正文】 管理工作； 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)優(yōu)化，從設(shè)計(jì)角度進(jìn)行成本控制管理； 負(fù)責(zé)新材料、新技術(shù)、新工藝的推廣和審核工作； 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位評(píng)估工作，并將優(yōu)秀的單位列入公司資源庫(kù)； 負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)及管理目標(biāo)。設(shè)計(jì)管理咨詢作業(yè)指導(dǎo)書（試行版）文件編號(hào)： 編 制：版 本：A 審 核：分 發(fā) 號(hào)： 批 準(zhǔn)：文件修改狀態(tài)紀(jì)錄更改單號(hào)修訂狀態(tài)生效日期目 錄1. 總則 3 目的 3 適用范圍 3 職責(zé) 3 組織架構(gòu) 32. 業(yè)務(wù)流程 5 方案階段控制流程 5 施工圖階段控制流程 8 施工圖階段控制流程說明書 9 設(shè)計(jì)優(yōu)化工作流程 12 設(shè)計(jì)優(yōu)化工作流程說明書 133. 設(shè)計(jì)全過程管理 15 基礎(chǔ)資料收集 15 設(shè)計(jì)合同管理 15 設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制 19 設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制 19 施工階段變更管理 23 竣工圖管理 28 資料及文檔管理 284. 與技術(shù)服務(wù)相關(guān)的手續(xù)辦理 315. 成果文件審查要點(diǎn) 34 方案設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn) 34 初步設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn) 35 施工圖設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn) 431. 總則 目的對(duì)內(nèi)：規(guī)范公司設(shè)計(jì)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)程序，保證設(shè)計(jì)管理各關(guān)鍵流程的統(tǒng)一與規(guī)范，為作業(yè)人員提供作業(yè)指導(dǎo)。 組織架構(gòu)設(shè)計(jì)管理內(nèi)部組織架構(gòu)如下圖所示，各崗位職責(zé)參照公司各崗位《崗位說明書》。1天《簽到表》、《會(huì)議紀(jì)要》、《通訊錄》、《與設(shè)計(jì)管理或技術(shù)服務(wù)相關(guān)的前期手續(xù)》編寫方案設(shè)計(jì)任務(wù)書初稿 D2設(shè)計(jì)主管根據(jù)溝通會(huì)會(huì)議紀(jì)要、委托人的其他書面意見及相關(guān)基礎(chǔ)資料，分專業(yè)編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書。1天《簽到表》、《會(huì)議紀(jì)要》編寫方案設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿D5設(shè)計(jì)主管根據(jù)商定會(huì)會(huì)議紀(jì)要分專業(yè)完善設(shè)計(jì)任務(wù)書。合同約定委托評(píng)審A9委托人接收設(shè)計(jì)院的成果文件，確認(rèn)其有效性后發(fā)送管理公司進(jìn)行評(píng)審1天管理公司評(píng)審D10項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接收委托人發(fā)來(lái)的設(shè)計(jì)成果文件，確認(rèn)其有效性后分配各專業(yè)設(shè)計(jì)主管，各專業(yè)設(shè)計(jì)主管對(duì)設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行技術(shù)評(píng)審并編寫《方案設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》約定匯總C11項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總《方案設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》，進(jìn)行技術(shù)評(píng)審后提交委托人。1天《設(shè)計(jì)管理合同》《巖土勘察報(bào)告》編寫施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書初稿D2各專業(yè)設(shè)計(jì)主管根據(jù)合同約定、溝通會(huì)會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)成果文件、委托人的其他書面意見編寫《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》初稿。1天《會(huì)議紀(jì)要》編寫施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書終稿D4設(shè)計(jì)主管根據(jù)商定會(huì)會(huì)議紀(jì)要分專業(yè)完善設(shè)計(jì)任務(wù)書。1天《確認(rèn)單》設(shè)計(jì)院溝通會(huì)B11委托人組織設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)管理公司會(huì)審《施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審建議書》，形成一致意見，設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖完善10天會(huì)議紀(jì)要報(bào)審A12委托人將通過評(píng)審的施工圖設(shè)計(jì)成果文件報(bào)送審圖辦。1天通過評(píng)審的施工圖和審圖回復(fù)回復(fù)審圖意見A16委托人收到通過評(píng)審的施工圖回復(fù)文件后，在確認(rèn)單上簽字蓋章，并將回復(fù)文件提交審圖辦。 變更預(yù)防約定因設(shè)計(jì)人疏忽和設(shè)計(jì)失誤引起的變更費(fèi)用不超過項(xiàng)目總投資的一定比例（比例與委托人及設(shè)計(jì)人商定），設(shè)計(jì)變更應(yīng)遵循的流程，相關(guān)罰則等內(nèi)容。 其他注意事項(xiàng)合同中應(yīng)約定設(shè)計(jì)人與各二次深化設(shè)計(jì)單位的配合及職責(zé)分工、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)次數(shù)與時(shí)間等需要約定的事項(xiàng)。XX項(xiàng)目施工圖審查（優(yōu)化）意見序號(hào)項(xiàng)目樓號(hào)圖紙編號(hào)圖 紙名 稱原設(shè)計(jì)內(nèi)容修改建議一、建筑專業(yè)1.2.3.二、結(jié)構(gòu)專業(yè)4.5.6.三、給排水專業(yè)7.8.9.四、暖通專業(yè)10.11.12.五、電氣專業(yè)13.14.15.天津?yàn)I海旺輝工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)管理部X年X月X日XX項(xiàng)目施工圖審查（優(yōu)化）會(huì)議紀(jì)要序號(hào)項(xiàng)目樓號(hào)圖紙編號(hào)圖 紙名 稱原設(shè)計(jì)內(nèi)容修改建議備注一、建筑專業(yè)1.同 意 □不同意 □待 定 □2.同 意 □不同意 □待 定 □3.同 意 □不同意 □待 定 □二、結(jié)構(gòu)專業(yè)4.同 意 □不同意 □待 定 □5.同 意 □不同意 □待 定 □6.同 意 □不同意 □待 定 □三、給排水專業(yè)7.同 意 □不同意 □待 定 □8.同 意 □不同意 □待 定 □9.同 意 □不同意 □待 定 □四、暖通專業(yè)10.同 意 □不同意 □待 定 □11.同 意 □不同意 □待 定 □12.同 意 □不同意 □待 定 □五、電氣專業(yè)13.同 意 □不同意 □待 定 □14.同 意 □不同意 □待 定 □15.同 意 □不同意 □待 定 □六、智能化專業(yè)16.同 意 □不同意 □待 定 □17.同 意 □不同意 □待 定 □18.同 意 □不同意 □待 定 □委托人：濱海旺輝：設(shè)計(jì)單位： 施工階段變更管理 變更簽證產(chǎn)生的原因分析變更簽證提出的單位有委托人、管理公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府職能管理部門及施工單位等，提出的原因主要分為以下幾種： 工程地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)確； 修改工藝技術(shù)，改變使用功能； 主要材料及設(shè)備的改變； 增減工程內(nèi)容； 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏； 施工中產(chǎn)生錯(cuò)誤； 合理化建議； 其他。 設(shè)計(jì)變更的實(shí)施與檢查 變更下發(fā)后，相關(guān)管理單位應(yīng)落實(shí)是否已全部實(shí)施，并填寫《工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證完成單》，對(duì)變更完成情況進(jìn)行書面確認(rèn)； 若原設(shè)計(jì)圖已實(shí)施后才發(fā)生變更，應(yīng)根據(jù)事實(shí)情況書面注明原部位的實(shí)施程度并由施工單位及各管理方進(jìn)行確認(rèn)，以便后期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算； 若原設(shè)計(jì)圖沒有實(shí)施，各管理方在簽發(fā)變更時(shí)應(yīng)書面注明并在結(jié)算時(shí)扣除變更前該部分內(nèi)容的相應(yīng)費(fèi)用； 若發(fā)生拆改，廢棄的材料、設(shè)備，已加工好但未安裝的成品及半成品，均應(yīng)由委托人回收并處置。 與設(shè)計(jì)管理或技術(shù)服務(wù)相關(guān)的前期手續(xù)序號(hào)審批事項(xiàng)所需資料辦理部門審批時(shí)限審批成果1修建性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃總平面圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖規(guī)劃局7工作日修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的批復(fù)2方案設(shè)計(jì)審查規(guī)劃局5工作日設(shè)計(jì)審查批復(fù)3人防審批、剖面圖、防空地下室施工圖人防辦7工作日結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批表4初步設(shè)計(jì)審查，各分專業(yè)說明及圖紙一套規(guī)劃局30工作日擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)5建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)劃局10工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證6施工圖審查備案（民用建筑）規(guī)劃局5工作日建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書7消防設(shè)計(jì)審查；；；；(全套施工圖及防火專篇，除結(jié)構(gòu)圖紙以外)；；消防局20工作日建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書8建筑節(jié)能技術(shù)備案、墻改基金繳款書質(zhì)量監(jiān)督站5工作日建筑節(jié)能技術(shù)備案表9正式水接引申請(qǐng)（副）、件及閘閥合格證、衛(wèi)生許可證、檢測(cè)報(bào)告：500廠區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)竣工圖及電子版（光盤）自來(lái)水集團(tuán)20工作日正式水供水合同10正式電接引申請(qǐng)，申請(qǐng)雙電源的原因（磁盤Word文件格式）電力公司20工作日天津電力供電合同11正式供暖接引申請(qǐng)（供熱公司、規(guī)劃局建設(shè)處）的初始審核意見、改建、擴(kuò)建、熱力公司20工作日天津熱力供應(yīng)合同12企業(yè)雨污水接引建設(shè) ( 加蓋公司章 )（加蓋公司章）市政公司20工作日　13燃?xì)饨右暾?qǐng)：500總平面圖及設(shè)備間平面圖（藍(lán)圖及設(shè)備間擺位圖）燃?xì)饧瘓F(tuán)20工作日天津燃?xì)饧瘓F(tuán)天然氣供應(yīng)合同14通訊接引申請(qǐng)?zhí)峁┙ㄔO(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)端口數(shù)量及總通訊商品數(shù)據(jù)帶寬需求中國(guó)聯(lián)通或中國(guó)電信20工作日　15有線電視接引申請(qǐng)?zhí)峁╅_戶數(shù)量需求協(xié)議廣電總局或有線電視公司20工作日天津廣電局入網(wǎng)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議5. 成果文件審查要點(diǎn) 方案設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn)項(xiàng)目名稱審核人設(shè)計(jì)單位審圖時(shí)間階段專業(yè)審查要點(diǎn)是否滿足問題描述打“√”或“X”總圖規(guī)劃土建道路交通的最佳組織　　擋墻、邊坡、回填土、基礎(chǔ)、道路、建筑豎向的最優(yōu)方案　　結(jié)合地形，合理設(shè)計(jì)地下室或人防地下室　　給排水給水、排水、消防初步方案（設(shè)備房的數(shù)量、位置、面積）　　總圖給排水方案　　暖通供暖、空調(diào)和通風(fēng)的初步方案　　設(shè)備房的位置、面積　　總圖供熱方案　　電氣項(xiàng)目總體的供電方案（變配電房數(shù)量、位置、面積）　　發(fā)電機(jī)房的位置、面積　　項(xiàng)目總體的電氣消防及弱電方案（設(shè)備房的數(shù)量、位置、面積）　　單體土建標(biāo)準(zhǔn)層平面的結(jié)構(gòu)布置方案、總高度復(fù)核　　地下室或架空、底商的方案確認(rèn)　　地下室、架空層等層高、室內(nèi)外高差關(guān)系　　標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面再次審核確定　　給排水衛(wèi)生間降板、對(duì)下層的影響,立管位置、空調(diào)位置　　消火栓位置及管井尺寸　　地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、數(shù)量，排水溝設(shè)置　　暖通單體建筑的供暖形式　　地下室通風(fēng)設(shè)置原則　　煤氣燃?xì)饬⒐芪恢茫鞔_燃?xì)獗?、熱水器位置　　電氣交通盒、電氣設(shè)備間的位置、數(shù)量、面積　　 初步設(shè)計(jì)成果審查要點(diǎn)項(xiàng)目名稱　審核人　設(shè)計(jì)單位　審圖時(shí)間　專業(yè)內(nèi)容審查要點(diǎn)是否滿足問題描述打“√”或“X”初設(shè)文件初步設(shè)計(jì)說明1. 設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范是否齊全、正確，版本是否有效　2. 設(shè)計(jì)采用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備情況技術(shù)是否可靠性、經(jīng)濟(jì)是否可行性　3. 是否具備與本專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的政府主管部門的批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料　4. 項(xiàng)目的分期實(shí)施情況和設(shè)計(jì)范圍是否明確，續(xù)建、擴(kuò)建設(shè)想及相關(guān)措施是否合理、可行　5. 設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑高度、密度、面積等技術(shù)指標(biāo)是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)　6. 上階段審批意見是否在設(shè)計(jì)中得到落實(shí)　7. 場(chǎng)地區(qū)位是否明確，四鄰有無(wú)重要建構(gòu)筑物（如加油加氣站、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、架空高壓線、軌道交通線等）　建筑總圖1. 總平布局是否符合相關(guān)規(guī)范要求2. 項(xiàng)目的分期原則及相關(guān)措施是否合理、可行3. 綠地布置是否符合相關(guān)規(guī)定要求4. 豎向地面形式和道路坡度應(yīng)符合規(guī)范要求5.