中原地產(chǎn)深圳市博海名苑高尚住宅項目公開發(fā)售方案公寓住宅-wenkub
2023-06-13 20:46:54 本頁面
【正文】 叫號 ，由主持人一次 按順序讀 取 5 個序號 ，并大聲宣讀 3 遍，由工作人員即時登記（處在臺上登記在公開的大白板上 ）； □后續(xù)叫號須根據(jù)內(nèi)場銷售情況，確定進場批數(shù)； □ 被 叫 中的客戶憑 排號 依次到“選房等候區(qū)”核實身份， 根據(jù)內(nèi)場銷售情況 準備進入 “入場等候區(qū)”；進入“入場等候區(qū)”的客戶，根據(jù)內(nèi)場銷售情況逐一進入選房區(qū)，接受 一對一接待，開始一系列的選房工作； 10： 30 后 為選房時間 ，直至大量集中等候的客戶選房后，便可撤銷客戶入場限制，進行客戶自主選房 在 叫號等待 過程中， 在外場 穿插小型節(jié)目等表演 安撫客戶情緒。 為您，我做到！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 簽到區(qū)、 排隊 等候區(qū)、選房等候區(qū)、 選房 區(qū) （ 一對一接待、銷控 ） 、財務(wù)區(qū)、簽約區(qū)、復核區(qū)。 認購書須與 算價單 同名，不得更名或 減名 ； 公開選房首日，中原工作人員一律著中原統(tǒng)一服裝、佩戴工牌；昊創(chuàng) 工作人員統(tǒng)一佩戴 博海名苑 工作牌，以方便工作人員與客戶間的區(qū)分，避免排隊的客戶因誤解而爭執(zhí)甚至發(fā)生騷亂。 c： 選房 等候區(qū) 即將選房的客戶在內(nèi)場等候區(qū)等候； 工作人員在此確定客戶先后選房順序，進行相關(guān)的客戶提示工作 d： 舞臺區(qū) 主持人介紹選房流程及注意事項； 首次 叫號 ，由主持人一次 叫 5 批（ 5 名 客戶），并大聲宣讀 3 遍 ； 進行節(jié)目表演等； e： 選房區(qū) 銷控采用銷控 +房號確認卡形式，即根據(jù)各單位房號，制作房號確認卡，一房一卡，避免當日重復銷售及其他混亂現(xiàn)象的發(fā)生； 導購員對客戶進行一對一服務(wù)，導購員負責協(xié)助客戶選定房號、進行銷控、交款，直至到達簽約區(qū)； 銷控人員進行銷控登記、準確填 寫各類銷控表格、貼銷控板圓貼，具體程序為：客戶確定所選房號后持身份證至銷控臺→銷控人員根據(jù)身份證所示的姓名將客戶姓名登記在房號確認卡上→銷控人員核對尚有此房號，進行銷控登記（房號確認卡、銷控表格）→銷控人員對客戶交易情況進行記錄→在銷控板相應(yīng)房號上貼銷控園貼； 內(nèi)場主持人調(diào)動現(xiàn)場氣氛、鼓舞工作人員士氣，帶動客戶情緒，促成成交； 選房區(qū)負責人和選房等候區(qū)負責人保持緊密聯(lián)系，相互間及時通報信息 ； f： 財務(wù)區(qū) 收取定金：人民幣 十 萬 元 /套（ ￥ 100000 元 /套 ），并開具定金收據(jù)； 財務(wù)區(qū)分為“現(xiàn)金區(qū) ”和“ 刷卡區(qū)” 兩個區(qū)域； g： 簽約區(qū) 根據(jù)客戶的不同認購資格確定客戶所享有的折扣； 工作人員按照房號確認卡上的填列內(nèi)容將客戶的購房信息（姓名等個人信息、房號、價格、折扣等） 現(xiàn)場錄入至國土局網(wǎng)站 下載的 《認購書》上，由客戶簽字后交由復核人員進行復核； h： 退場區(qū) 設(shè)置退場區(qū) ，是客戶的離場通道； 已辦理完認購手續(xù)、長時間沒有選定房號或者暫時沒有成功選房的客戶，請進入退場區(qū)，離開銷售現(xiàn)場； 退場區(qū)為單向通道，客戶不得由此進入 銷售現(xiàn)場 ； 客戶一旦離開銷售現(xiàn)場，須同下一批客戶一同等候 叫號 ，方可再次進入 銷售現(xiàn)場； i： 臨時辦公區(qū)域 設(shè) 置臨時應(yīng)急處理辦公室，包括邀請一到二名醫(yī)務(wù)人員現(xiàn)場值班，以防當天由于選房人多，情緒起伏大而引起人員傷病 ； 設(shè)置嘉賓休息室，以便公司領(lǐng)導現(xiàn)場指導工作時臨時休息及座談使用 ； 設(shè)置演員休息及更衣室，方便舞臺區(qū)的表演者進行更衣。 2. 開盤地點： 大中華喜來登酒店 3. 時間安排： 2020 年 7 月 29 日 ： 00（具體時間視預售證辦理時間為準） 開盤當天約需要至少 46 個小時進行選房工作。 此種方式優(yōu)點：簡化 排隊 工作，避免造成現(xiàn)場混 亂。 博海名苑 公開發(fā)售方案 一 . 公開選房日操作流程方案 1. 選房順序： 建議方式 ： 按 排隊 方式認購 （適用于客戶
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