新鄉(xiāng)龍苑住宅小區(qū)合作開發(fā)合同文本公寓住宅-wenkub
2023-05-27 21:49:06 本頁面
【正文】 7 月 15 日動工，房屋建設(shè)時間為 10個月。 第二條 合作項目的特征 項目位置 該項目位于新鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)化工路 14街坊龍苑小區(qū) 3住宅樓；其四至范圍分別為：東臨新鄉(xiāng)盛潤公司用地；西臨城市規(guī)劃路；南為龍苑 小區(qū) 1住宅樓；北為小區(qū)中心綠地。（詳見附件一 總平面規(guī)劃圖） 項目性質(zhì) 該項目的主要使用性質(zhì)為住宅； 項目規(guī)劃條件 （ 1）占地面積：約為 2500 平方米； （ 3）層數(shù)： 地上六層，局部 4~5 層，地下為半地下室； （ 4）住宅總建筑面積約為 11500m178。 第三條 甲方為項目開發(fā)建設(shè)已經(jīng)履行的有關(guān)法律手續(xù) 甲方以出讓方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用證編號為：新國用（ 2020）第 040108 號；國有土地使用期限終止日期為 2073 年 7 月 29 日。 甲方負(fù)責(zé)辦理開工前的一切必要手續(xù)的費(fèi)用，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，以及后期需要辦理的商品房預(yù)售許可證等費(fèi)用。 （二）乙方投入的內(nèi)容和方式 雙方合作后，甲方不再參與項目的后期開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)該項目后期的開發(fā)建設(shè)、資金投入、經(jīng)營管理、質(zhì)量監(jiān)督、施工管理、營銷策劃等。 乙方負(fù)責(zé)項目后期開發(fā)所需的全部資金，并將投入的資金轉(zhuǎn)入該項目專用的銀行帳戶。 超過 1110 萬元（稅后） 的銷售收入作為乙方的利潤所得，計算方式為：乙方利潤＝實際銷售面積銷售價 格－ 1110 萬元 。詳見附件二（各項費(fèi)用清單） 如果因甲方?jīng)]有履行的前述義務(wù)影響該項目正常進(jìn)行的，乙方為了該項目的順利進(jìn)行可以替甲方墊付，甲方墊付的資金從甲方應(yīng)分得的利潤中扣除。另外承擔(dān)工程建安費(fèi)用
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