第三章物業(yè)服務(wù)合同-wenkub
2023-02-26 01:00:55 本頁面
【正文】 顧整個(gè)社會(huì)的公共利益。 包括： （ 1）同時(shí)履行抗辯權(quán) 是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。 2023年 8 月江先生入住該小區(qū)后，一直沒有繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 。 問題 2. 如果該委托服務(wù)合同對江先生有法律 上的約束力，江先生應(yīng)該負(fù)有哪些義務(wù)？ 案例分析 3－ 2： 2023年 7月 2日，王某從 A房地產(chǎn)公司購買一套房屋，收樓 后，王某同意將房屋交 A房地產(chǎn)公司指定的 B物業(yè)公司統(tǒng)一管理。 2023年 3月，物業(yè)公司將王某訴至 法院，請求判王某支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。后由于夏日炎熱，狂風(fēng)暴雨次數(shù)較多，對小區(qū)的外部設(shè)施和花草樹木破壞較大， A物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)進(jìn)行全面整頓，為此， A物業(yè)管理企業(yè)墊付了一大筆錢。 法律規(guī)定應(yīng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 前期物業(yè)服務(wù)合同的主體包括（ ）。 BCD。（ ） 業(yè)主委員會(huì)的成立，標(biāo)志著前期物業(yè)管理的結(jié)束，物業(yè)管理由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主實(shí)施業(yè)主自治管理。 , February 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :56:3716:56:37February 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 25日星期六 4時(shí) 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :56:3716:56Feb2325Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 25日星期六 4時(shí) 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 25日星期六 下午 4時(shí) 56分 37秒 16:56: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :56:3716:56Feb2325Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 25日星期六 4時(shí) 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :56:3716:56:37February 25, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :56:3716:56Feb2325Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。合同的一方是業(yè)主委員會(huì)，另一方是非原有物業(yè)服務(wù)企業(yè)。AD 三、判斷題 物業(yè)服務(wù)合同是要式合同，即雙方當(dāng)事人的意思表示一致并簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同訂立的程序包括（ ）。 復(fù)習(xí)題 一、多項(xiàng)選擇題 物業(yè)服務(wù)合同屬于（ ）合同。并拒交。 A物業(yè)管理企業(yè)與 B住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)商定由 A物業(yè)管理企業(yè)對該小區(qū)進(jìn)行管理。 2023年 12月， 該小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，因與物業(yè)公司就收費(fèi) 問題達(dá)不成共識(shí)，未簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。 問題 1. 依法有效的合同應(yīng)是平等主體的當(dāng)事人在意思表示一致的前提下成立，本案 A 物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同能否對江先生發(fā)生法律效力？為什么？ 。拒絕承認(rèn) A 物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同并以此為由拒絕繳費(fèi)，同時(shí)聲明他不
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