百威廣告xxxx年7月12日鄭州深航金鵬時代項目價值創(chuàng)意構想及廣告推廣總策略綱領-wenkub
2023-02-04 00:01:26 本頁面
【正文】 特色產(chǎn)業(yè)帶 產(chǎn)業(yè)特征 代表項目 金水行政辦公區(qū) 提供行政、商務、酒店為主的城市服務功能 鄭東新區(qū)服務中心、省交通廳、省國土廳、省民政廳、省司法廳、省地礦局、市中級法院、省出版集團、中國電信、中石化、大唐集團、鄭東新區(qū)大酒店、卡爾森酒店、原盛洲際酒店等 商都商貿(mào)物流區(qū) 以建材、家具、家居、汽車、家電等為主的市場集散地 澳柯瑪物流區(qū)、五洲精品建材城、金三角陶瓷城、中博汽車廣場、國際名車城、寶馬、日產(chǎn) 4S店、麥德龍量販、紅星美凱龍家具廣場、居然之家廣場等 必然 說到物流區(qū)必然聯(lián)想到深航的企業(yè)性質。 《倒戈計劃》核心思想 深航 經(jīng)過 09年 ， 主流不可信 ， 去年的主流是一起倒霉 。 到了 10年 ， 大家可能正處于迷失期 。金鵬時代 項目價值創(chuàng)意構想及廣告推廣總策略綱領 全案綱領 探索層 —— 樓市對話城市 過濾層 —— 業(yè)態(tài)提升產(chǎn)品 表現(xiàn)層 —— 概念演繹傳播 市區(qū)是地產(chǎn)的首要問題！城市不是一個公共符號！ 建筑是城市的，讓建筑回歸城市 … 金水路上，何以讓建筑承載？讓生活綻放？ 鄭州，何以樹立深航的品牌旗幟？ 探索層 鄭州商品房 2023年 5月成交區(qū)域分布 已售套數(shù) 商品住宅 辦公用房 商業(yè)用房 套數(shù) 面積 均價 套數(shù) 面積 均價 套數(shù) 面積 均價 （㎡） 元 /㎡ （㎡） 元 /㎡ （㎡） 元 /㎡ 全市 5952 559458 5506 303 77925 5903 370 84238 8215 金水區(qū) 2169 193368 5636 42 4368 6078 125 52931 8280 鄭東新區(qū) 1008 115016 5662 231 61972 6344 46 5413 10281 管城區(qū) 679 52129 4833 4 218 2755 77 9794 8061 中原區(qū) 891 88340 4663 16 8110 3601 68 8947 6066 二七區(qū) 885 76197 6230 10 3257 3216 47 6671 9086 惠濟區(qū) 320 34407 5831 0 0 0 7 482 8871 經(jīng)開區(qū) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng) ) 區(qū)域分布列表 鄭州市商品房2023年5月各區(qū)成交備案面積比例分析金水區(qū)34%二七區(qū)12%惠濟區(qū)5%經(jīng)開區(qū)0%鄭東新區(qū)25%管城區(qū)9%中原區(qū)15%鄭州2023年5月商品房不同類型成交備案面積比例分析0%20%40%60%80%100%商業(yè)用房 84238 52931 5413 9794 8947 6671 482 0辦公用房 77925 4368 61972 218 8110 3257 0 0商品住宅 559458 193368 115016 52129 88340 76197 34407 0全市 金水區(qū) 鄭東新區(qū) 管城區(qū) 中原區(qū) 二七區(qū) 惠濟區(qū) 經(jīng)開區(qū)2023年5月商品住宅成交戶均面積分析平方米5 月戶均面積 無4 月戶均面積 全市鄭東新區(qū)管城區(qū) 二七區(qū) 中原區(qū) 惠濟區(qū) 金水區(qū) 經(jīng)開區(qū)鄭州2023年5月各區(qū)域商品房成交備案單價對比2023300040005000600070008000單位：元/平方米商品房 5865 6202 6031 5334 4700 6337 5873 無全市 金水區(qū)鄭東新區(qū)管城區(qū) 中原區(qū) 二七區(qū) 惠濟區(qū) 經(jīng)開區(qū) 樓市看城市！ 一切指標皆指向鄭東新區(qū)。 鄭東新城物流園區(qū) —— 航空產(chǎn)業(yè)集群！ 就區(qū)域定位的形象而言，先不忙就此對本項目下結論，洞察產(chǎn)品及消費市場之后再說。 港是一種區(qū)別于單調亦或奢華生活的特殊生活載體； 港強調的是住區(qū)公民的身份及階層行為特征； 港是一種全新的建筑思想和生活形式； 港不奢華，卻很精致； 港不時尚，卻很溫馨； 港從來就只遵循“守侯”的真諦。 ? 連接 CGD、 CBD、物流中心、機場，國際橋梁，生活悠港。 ? 名校云集，國際
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