左岸新天項目形象策略課件-wenkub
2023-02-02 22:46:25 本頁面
【正文】 其余適當時機每月一次 XX報 項目介紹 /活動信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當時機每月一次 XX報 項目介紹 /活動信息 整版 /半版彩色 開盤前整版一次，開盤后半版每周一次 精品購物指南 項目介紹 /活動信息 整版彩色 活動前一周集中發(fā)布，保證 2次以上 三、媒體廣告投放計劃表 ?2023年 12月、 2023年 1月、 2023年 2月媒體推廣計劃 影視類 三維動畫 項目推介 具備客戶積累條件前 15天開始及活動后 以專題形式 進行報道 電梯視頻廣告 項目形象 /活動信息 30秒 銷售中心滾動播出，整月播出 網(wǎng)絡 搜房網(wǎng) 項目介紹 /活動信息 首頁明顯廣告 開盤前 15天開始持續(xù)播出 新浪房產(chǎn)網(wǎng) 項目介紹 /活動信息 首頁廣告 開盤前 15天開始持續(xù)播出 其它 短信 開盤信息 /促銷公告 20230條 /次 活動前每周二次、 開盤后每周一次投放 在各目標城 區(qū)發(fā)布 注：由于各媒體都有一定比例的折扣，需經(jīng)詳談才難完成具體的預算計劃， 故媒體預算有待甲方與媒體或媒體代理公司商談后最終確定。配合活動的推進，在主要媒體輔以大篇幅新聞報道，報道“左岸新天”提升產(chǎn)品的知名度及影響力，同時宣傳發(fā)展商“海河安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。 —— 月 日開盤正式推出，敬請關注 ! （注：廣告同時推出開盤促銷信息） 廣告主題舉例： 開 盤 :在廣告中直接點出開盤訊息，以鮮明的風格正式亮相，給人氣勢非凡的整體感覺，同時著重強調(diào)產(chǎn)品的區(qū)域價值和稀缺性，讓人產(chǎn)生強烈的向往，從而吸引購房者詢問及至現(xiàn)場。另外，擎天柱、大型展板廣告、道旗等戶外媒體宣傳適度組合，接連面市，讓人感覺一時間整個市場都充斥著本案廣告，叫人不得不將視覺聚焦于此。 綜上所述，項目應充分利用各媒體的特性，進行有效組合、互補宣傳。 媒體策略 截取客流、引導客戶、營造氣氛 ―― 海河東路及南京路、金海道、獅子林大街等電桿旗廣告。如天津日報等。 7. 充分利用競爭優(yōu)勢，搶灘競爭對手宣傳陣地，有效引導競爭對手客戶群，借力打力。如海河東岸區(qū)域內(nèi)人脈關系的網(wǎng)絡宣傳效應。 4. 培育市場熱點和話點，提升“左岸新天”市場知名度和傳頌度。布萊曼為代表的跨界音樂，很多時候還是一種表演方式：音樂跨界，視覺也跨界。建議項目可分不同年代的人群布臵不同的區(qū)域。路德 天津美院 了解市場，對我們的 形象定位至關重要 找到 關鍵的問題在哪？ 市場 主要生意來源 競爭 競爭范籌界定 消費者 主要溝通對象 產(chǎn)品 主要購買動機 探討事實 過濾難題 找出關鍵難題 同誰競爭？競爭什么？ 針對什么 ? 找出關鍵 才能解決問題 以消費者為關鍵而非銷售為關鍵 在于承諾 及 利益點 的不同 最大生意 潛力 環(huán)境 中的不利因素 增值 潛力 對手 ?主張 ?如何吸引 重疊市場 ? 形象 差異 ?機會點 ? 人口 /心理 生活 形態(tài) .習性 最有 潛力消費者輪廓 特色 /相 關 性 /動機 /風格 經(jīng)得起考驗的商品力 ? 我們的 弱點 ? 創(chuàng)意 Creative 命名及 VI部分 “左岸” (La Rive Gauche)，是地理上的一個區(qū)域的泛稱，位于 塞納河 左岸的圣日耳曼大街、蒙巴納斯大街和圣米歇爾大街，一個集中了咖啡館、書店、畫廊、美術館、博物館的文化圣地。塞納河由東向西成幾字形穿越了 巴黎 ，而巴黎城則是從塞納河中央的 西岱島 發(fā)展而來，左岸，孕育了巴黎，孕育了浪漫。金 一串浪漫的音符，激活一代人的思想 一束浪漫的花朵，平息暴戾的戰(zhàn)火 一個浪漫的傳說，延伸了人類的旅途 一場浪漫的戀愛，誕生傳世的藝術奇葩 浪漫，讓世界更美麗 標準應用 標準應用 標準應用 是一個浪漫的相遇，也是一個靈感的開始 外國門童以法語問候客戶。 跨界 Crossover的原意是跨界合作，指的是兩個不同 領域 的合作。 Crossover 津源公館 塞納左岸 波爾多 天津美寓 營銷 推廣及媒體計劃 一、項目營銷推廣 二、媒體推廣建議 三、銷售執(zhí)行建議 四、活動推廣建議 五、開盤前推廣計劃預算表 目錄 一、項目營銷推廣 1. 在短期內(nèi)，樹立“左岸新天” 高品質(zhì)、高品位的項目形象，打造津門海河東岸區(qū)域乃至天津市的明星樓盤。 推廣目標 1. 循序漸進式的，分階段采取集中或密集型的推廣方式，全面啟動各類有效影響目標客群的宣傳渠道。 4. 以戶外廣告作為長效媒體，強化宣傳，塑造項目形象。 推廣思路 項目形象樹立及傳播 ―― 戶外廣告（擎天柱、大廣告牌）、工地圍墻等。 提升項目形象、爭取中高端客戶、宣傳項目 ―― 雜志廣告、星級飯店展架等。 活動信息告知、強制性接受廣告信息 ―
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