左岸新天項目形象策略課件-展示頁
2025-01-20 22:46本頁面
【正文】 標準應(yīng)用 標準應(yīng)用 標準應(yīng)用 是一個浪漫的相遇，也是一個靈感的開始 外國門童以法語問候客戶。格瓦拉 一個浪漫的夢想，消弭黑白間的隔膜 馬丁 塞納河由東向西成幾字形穿越了 巴黎 ，而巴黎城則是從塞納河中央的 西岱島 發(fā)展而來，左岸，孕育了巴黎，孕育了浪漫。因為市場在變，游戲規(guī)則在變 對消費者需求的洞察，是一切工作的前提 天安偉業(yè)，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 藝術(shù)創(chuàng)造浪漫 天津海河項目初次印象 本案，位于孕育天津的海河左岸，藝術(shù)氛圍濃厚的美院區(qū)域。 天津美院 了解市場，對我們的 形象定位至關(guān)重要 找到 關(guān)鍵的問題在哪？ 市場 主要生意來源 競爭 競爭范籌界定 消費者 主要溝通對象 產(chǎn)品 主要購買動機 探討事實 過濾難題 找出關(guān)鍵難題 同誰競爭？競爭什么？ 針對什么 ? 找出關(guān)鍵 才能解決問題 以消費者為關(guān)鍵而非銷售為關(guān)鍵 在于承諾 及 利益點 的不同 最大生意 潛力 環(huán)境 中的不利因素 增值 潛力 對手 ?主張 ?如何吸引 重疊市場 ? 形象 差異 ?機會點 ? 人口 /心理 生活 形態(tài) .習(xí)性 最有 潛力消費者輪廓 特色 /相 關(guān) 性 /動機 /風(fēng)格 經(jīng)得起考驗的商品力 ? 我們的 弱點 ? 創(chuàng)意 Creative 命名及 VI部分 “左岸” (La Rive Gauche)，是地理上的一個區(qū)域的泛稱，位于 塞納河 左岸的圣日耳曼大街、蒙巴納斯大街和圣米歇爾大街，一個集中了咖啡館、書店、畫廊、美術(shù)館、博物館的文化圣地。 一段浪漫的生涯，創(chuàng)造一個新的國家 切 路德 作為場景的一部分為客戶畫速寫 簽字速寫筆 銷售現(xiàn)場布置建議 樣板間風(fēng)格之藝術(shù)青春 藝術(shù)聯(lián)展 浪漫派公寓，現(xiàn)身天津 Painting Sale Meeting Huge Make To Present To Dedicate The Art Life Filled Cezanne The Creativity Person Reside A Dream To Judge And Decide An Activity True of imagine Modern Parties Art 建議項目可分不同年代的人群布臵不同的區(qū)域。 現(xiàn)在，在更多的時候跨界代表一種新銳的生活態(tài)度和審美方式的融合。布萊曼為代表的跨界音樂，很多時候還是一種表演方式：音樂跨界，視覺也跨界。 2. 將樓盤信息及促銷信息有效地傳達到目標群體，增加來電、來訪量，提高客戶積累量，直接促成銷售，達成銷售計劃。 4. 培育市場熱點和話點，提升“左岸新天”市場知名度和傳頌度。 2. 注重品牌與銷售的結(jié)合，充分利用各種資源，組織公關(guān)各類活動，創(chuàng)造“體驗營銷”，帶動口碑宣傳，促銷活動有效跟進，為銷售注入源源不斷的活力。如海河?xùn)|岸區(qū)域內(nèi)人脈關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)宣傳效應(yīng)。 5. 以軟文作為鋪墊、造勢，提升項目的公信度 ,營造良好的銷售氛圍。 7. 充分利用競爭優(yōu)勢，搶灘競爭對手宣傳陣地，有效引導(dǎo)競爭對手客戶群，借力打力。 描繪項目遠景、展現(xiàn)項目形象 ―― 影視廣告，如：銷售中心循環(huán)播放的項目影視介紹三維動畫宣傳片等。如天津日報等。如維多利亞、喜來登、凱悅。 媒體策略 截取客流、引導(dǎo)客戶、營造氣氛 ―― 海河?xùn)|路及南京路、金海道、獅子林大街等電桿旗廣告。 遠程推介，爭取傳統(tǒng)媒體影響不到的另一組客群，同時通過鏈接網(wǎng)站的形式 ，系統(tǒng)性的展現(xiàn)項目、全面介紹產(chǎn)品賣點 ―― 網(wǎng)絡(luò)廣告 ， 如：搜房網(wǎng)、新浪、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)等，同時項目網(wǎng)站可以與 各大網(wǎng)站進行超級鏈接，如：百度、 Google等。 綜上所述，項目應(yīng)充分利用各媒體的特性，進行有效組合、互補宣傳。 五、廣告策略 執(zhí)行考慮： 利用軟廣告炒作逐步展開，主題為 左岸新天 項目及開發(fā)商的歷史、人文、未來規(guī)劃前景，并在公開前一個月左右，開始進行硬廣告投放，孕育熱銷效應(yīng)。另外，擎天柱、大型展板廣告、道旗等戶外媒體宣傳適度組合，接連面市，讓人感覺一時間整個市場都充斥著本案廣告，叫人不得不將視覺聚焦于此。敬請期待！ 法式浪漫 宅邸，出自“左岸新天”。 —— 月 日開盤正式推出，敬請關(guān)注 ! （注：廣告同時推出開盤促銷信息） 廣告主題舉例： 開 盤 :在廣告中直接點出開盤訊息，以鮮明的風(fēng)格正式亮相，給人氣勢非凡的整體感覺，同時著重強調(diào)產(chǎn)品的區(qū)域價值和稀缺性，讓人產(chǎn)生強烈的向往，從而吸引購房者詢問及至現(xiàn)場。 廣告主題舉例： 津門美宅 光芒呈獻 “左岸新天”精裝公寓 今日驚艷津門！ （注：廣告同時推出開盤促銷信息） 開 盤 后：提煉項目的賣點，展現(xiàn)項目形象，傳達項目促銷信息，以大氣品位的版面設(shè)計，樹立項目“高品質(zhì)”的形象，同時著重強調(diào)產(chǎn)品的品牌價值，吸引目標受眾來電、來訪，積累客戶，促進項目銷售。配合活動的推進，在主要媒體輔以大篇幅新聞報道，報道“左岸新天”提升產(chǎn)品的知名度及影響力，同時宣傳發(fā)展商“海河安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。
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