某公寓項(xiàng)目推廣策略課件-wenkub
2023-01-28 17:41:22 本頁面
【正文】 部交通要道 多條公條線路，交通四通八達(dá) 西安路，一重商圈 黃河路商業(yè)裙摟，二重商圈 星海灣，三重商圈 福佳新天地，龍祥花園成熟居住區(qū) 三重商圈，未來投資承接力強(qiáng) 沃爾瑪?shù)姆较?，就是你的方? 西拓北進(jìn)，小戶物業(yè)投資成行成市 城市規(guī)劃，舊城改造未來無限 十大人氣指數(shù) 我們有什么小環(huán)境？ 面積適中，精巧實(shí)用 廚房靠近入戶門，功能區(qū)分明確 戶戶凸窗，解除黑房 客廳、臥室方正實(shí)用 明窗、明衛(wèi)，健康生活 開間與進(jìn)深合理 朝向大部分戶型為東或南 精裝修，省心 高性價比，價值大于價格 名牌物業(yè)，管家服務(wù) 十大升值指數(shù) 四：競爭對手分析 我們的競爭對手如何？ 白玉完成 項(xiàng)目 定位 狀況 羅斯福 啟示 6—— 客戶年齡 年齡最多的是 30歲以下 ，在 37－ 53％， 其次是 30－ 35歲，比例在 24－ 39％， 再次是 36－ 40歲，比例在 11－ 27％， 啟示 7—— 婚姻狀態(tài) 已婚尚無小孩和未婚 的比例較多； 其次是已婚子女在 6周歲以下的； 再次是子女在 6－ 18周歲的； 其它比例較少。 黃河路公寓項(xiàng)目推廣策略 啟示 推出 判斷 來自 [ 西安路 沃爾瑪 西拓北進(jìn) 天興 項(xiàng)目 ] 十大啟示 啟示 1—— 最吸引客戶的因素 位置、戶型、交通、配套、價格和投資價值， 其中 位置、戶型 兩項(xiàng)指標(biāo)客戶選擇比例最高， 這說明位置和戶型對小戶型置業(yè)者來說最為重要； 啟示 2—— 了解樓盤的途徑 最多的是 報紙／戶外廣告 ，比例在 19－ 52％， 其次是親友介紹，比例在 17－ 29％， 報紙／戶外廣告和親友介紹對小戶型樓盤作用明顯， 現(xiàn)場案場的包裝配合也是不可缺少的。 啟示 8—— 教育程度 受教育程度中， 大專比例最多 ，在 37－ 46％； 其次是高中／中專／技校，比例在 27－ 41％； 再次是本科及以上的，在 19－ 28％； 初中及以下的比例較少。天興國際 精裝修公寓、寫字間 公寓已銷售完 畢 ,少量寫字 樓在售 民勇 2023 精裝修公寓、寫字間 銷售完畢 公建 寶發(fā)金鉆 精裝修公寓、寫字間 公寓銷量良好 公建余 2套 福佳 重度客群的關(guān)鍵詞提煉 以唯一及品質(zhì)號召的自住客是我們首輪爭取目標(biāo)，當(dāng)然要是他們相信未來的保值增值價值。 C. 地緣投資客：他們有錢，甚至已有兩處以上的房產(chǎn)，有投資經(jīng)驗(yàn)或投資意愿，可以先讓孩子居住或持平租賃，他們更需要長線不動產(chǎn) 3－ 5年的投資信心。 需要。 （待創(chuàng)意部提煉） 需要一個獨(dú)特的名字嗎？ 他們買我們房子的誘因？ 在本片區(qū)商務(wù)區(qū)上班，便捷無比 認(rèn)可本片區(qū)的生活成熟度， 了解本片區(qū)的商業(yè)價值，投資回報大 買我們的房子的目的？ 自住，純粹自主 文化圈層 投資 投資，還是投資 觀點(diǎn) ： 項(xiàng)目差異性究竟在哪？ 黃河路、西安路商圈支持，投資潛力強(qiáng)勁； 戶型居住功能較好，為居住者過渡為投資者提供基礎(chǔ)； 出租市場承接能力強(qiáng)，投資信心極高； 但是居住大于投資 觀點(diǎn) 確定 手法 七：推廣定位 我們的屬性定位 八：名稱建議（ Ⅰ ） [天心 動脈 ] 釋義： *天心：點(diǎn)出發(fā)展商名，讓投資
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