某公寓項(xiàng)目推廣策略課件-展示頁
2025-01-15 17:41本頁面
【正文】 深邃。 （待創(chuàng)意部提煉） 需要一個獨(dú)特的名字嗎？ 他們買我們房子的誘因？ 在本片區(qū)商務(wù)區(qū)上班，便捷無比 認(rèn)可本片區(qū)的生活成熟度， 了解本片區(qū)的商業(yè)價(jià)值，投資回報(bào)大 買我們的房子的目的？ 自住，純粹自主 文化圈層 投資 投資，還是投資 觀點(diǎn) ： 項(xiàng)目差異性究竟在哪？ 黃河路、西安路商圈支持，投資潛力強(qiáng)勁； 戶型居住功能較好，為居住者過渡為投資者提供基礎(chǔ)； 出租市場承接能力強(qiáng)，投資信心極高； 但是居住大于投資 觀點(diǎn) 確定 手法 七：推廣定位 我們的屬性定位 八：名稱建議（ Ⅰ ） [天心 動脈 ] 釋義： *天心：點(diǎn)出發(fā)展商名，讓投資 概念傳達(dá)更徹底；毗鄰西安路 CITY ARTERY 商圈，具備最佳地段優(yōu)勢，掌 控城市經(jīng)濟(jì)主動脈！ * 動脈：一語中的，本項(xiàng)目是一 個投資高回報(bào)項(xiàng)目，象動脈一 樣對人體的重要和價(jià)值稀缺； * 青年菁英， BOBO白領(lǐng)一族。他應(yīng)該類似于 Metro－ House。 需要。 舉例： 20年前， 20萬買什么？今天能買什么？ 2 年前， 20萬買什么房子？今天能買多大房子？ 一降一升的差距一眼就明白！ 何況：還有？的歷史大機(jī)遇（？版塊， 4年前 3000元，今天 6000元）。 C. 地緣投資客：他們有錢，甚至已有兩處以上的房產(chǎn)，有投資經(jīng)驗(yàn)或投資意愿，可以先讓孩子居住或持平租賃，他們更需要長線不動產(chǎn) 3－ 5年的投資信心。 A. 他們更多是剛剛成功的單身貴族或兩人丁克，對未來充滿信心，提前享受豪宅社區(qū)生活，但他們未來會換房改善，區(qū)域及房子的升值性是決定的重要砝碼。 重度客群的關(guān)鍵詞提煉 以唯一及品質(zhì)號召的自住客是我們首輪爭取目標(biāo)，當(dāng)然要是他們相信未來的保值增值價(jià)值。 于是：我們需要解決的問題是： ?如果買小戶型的人，即使自住也是過渡性居所，項(xiàng)目的保值增值信心要樹立； ?如果針對小戶型投資客，租務(wù)市場現(xiàn)實(shí)短期投資回報(bào)難以實(shí)現(xiàn)，如何給他們更好的可信理由和信心。天興國際 精裝修公寓、寫字間 公寓已銷售完 畢 ,少量寫字 樓在售 民勇 2023 精裝修公寓、寫字間 銷售完畢 公建 寶發(fā)金鉆 精裝修公寓、寫字間 公寓銷量良好 公建余 2套 福佳 小戶型客戶最多的是企事業(yè)和機(jī)關(guān)白領(lǐng)，他們主要是自住，部分投 資；而個體／私營老板主要是投資和為親友購買。 啟示 8—— 教育程度 受教育程度中， 大專比例最多 ，在 37－ 46％； 其次是高中／中專／技校，比例在 27－ 41％； 再次是本科及以上的，在 19－ 28％； 初中及以下的比例較少。 啟示 4—— 置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 小戶型客戶 第 1次購房的比例最多 ，在 40－ 60％， 其次是 2次置業(yè)，比例在 28－ 40％， 再次是 3次及以上置業(yè)，比例在 10－ 33％， 啟示 5—— 居住現(xiàn)狀 目前居住情況，以擁有住房的比例最多，在 48－ 62％， 其次是租房，比例在 33－ 44％， 擁有住房客戶多以投資 和為親友購買為主。
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