廣州珠江新城公寓項(xiàng)目推廣策略提案_146ppt-wenkub
2023-03-17 15:54:00 本頁面
【正文】 選從受眾出發(fā)逆向思維宏觀調(diào)控下低迷的中國樓市，廣州及全國的消費(fèi)者購樓也日益理性我們應(yīng)該如何破冰突圍呢？我們認(rèn)為： 人永遠(yuǎn)是第一位的即： 找對人，說對話與目標(biāo)消費(fèi)者的準(zhǔn)確溝通變得尤其重要。對項(xiàng)目調(diào)研、廣告策略、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、客戶服務(wù)等合理高能效運(yùn)營項(xiàng)目等有著獨(dú)到及深刻的了解，擅長提供最優(yōu)化媒介投放方案。擁有 10年地產(chǎn)策劃及廣告推廣實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。? 在成立的 10年里，我們包裝了 100多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，十多個(gè)品牌，服務(wù)近百家知名企業(yè)。? 客戶及創(chuàng)作總監(jiān)以上成員均具備本土及國際 4A公司服 務(wù)背景，人才風(fēng)格多元化。相繼服務(wù)振業(yè)集團(tuán)的星海名城、 百仕達(dá)八號、南大集團(tuán)南光格蘭情天、安聯(lián)大廈、江蘇大廈、賽格群星廣場、南昌萬達(dá)星城 、合肥拓基地產(chǎn)8盤、廈門海投集團(tuán)未來海岸系 13盤、鄭州金城集團(tuán) 6盤等多個(gè)中城聯(lián)盟大型房企至今。8年廣告從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。我們要擯棄之前從內(nèi)帶外的推廣觀念，我們要建立以客戶的感覺來做推廣的觀念。賣什么？ — 項(xiàng)目解析 — 品牌定位216。核心人群：領(lǐng)導(dǎo)群體，主動(dòng)消費(fèi)?？蛻舳ㄎ缓诵目蛻籼旌訁^(qū)創(chuàng)意型公司：IT、咨詢、律師、商貿(mào)等中小企業(yè)主被成長所需與中心區(qū)高企的寫字樓所擠壓，“ 同樣的錢，在 CBD根本買不到寫字樓了，不如到這里買個(gè)大一些的房子，一方面區(qū)域商務(wù)形象高檔，二方面區(qū)域商務(wù)配套齊全，三方面與生意伙伴離得更近，服務(wù)更便捷。他們有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，敏銳的洞察力資訊來源豐富，平時(shí)留意新聞和理財(cái)及投資熱點(diǎn)，善于交際、關(guān)系網(wǎng)多，謹(jǐn)慎理性，易接受新事物解決每年廣交會住酒店難及貴的問題他們關(guān)心產(chǎn)品如何為他們帶來好的投資收益 客戶洞察我們只要能有效抓住核心客戶的意見領(lǐng)袖，輻射及擴(kuò)展客戶自然會跟進(jìn)，整體來看客群主要以本地的創(chuàng)意型公司和跨國企業(yè)總高管理層（還有部分天生對商機(jī)敏銳的投資客戶） ，不熟不做，不習(xí)慣在陌生的領(lǐng)域和陌生的市場投資，但同時(shí)不排斥新事務(wù)，他們最關(guān)心是 產(chǎn)品如何提升他們企業(yè)商務(wù)形象檔次和商務(wù)私享生活。中高檔中小型創(chuàng)意型企業(yè)商務(wù)辦公跨國企業(yè)中高層 VIP私享商務(wù)領(lǐng)地看對手？貳競爭分析之推廣訴求項(xiàng)目案名 戶型面積 價(jià)格定位 推廣語 備注富力威爾斯國際公寓 50－ 101平方米公寓，帶裝修 15000元／平方起 CBD商務(wù)公寓，享受與利潤共贏匯峰國際公寓 76－ 85平方米高級雙套房，豪華裝修 17200元／平米起 CBD核心，國際公寓價(jià)值新標(biāo)桿 方圓月島 E棟 58－ 73平方米 LOFT公寓， 豪華裝修 16888元／平方起 買一層用兩層 ,讓我們的生活動(dòng)起來戶型、精裝修、酒店式服務(wù)成為公寓必備，日益同質(zhì)化廣告表現(xiàn)以藍(lán)、黑及金等深色系為主，形式內(nèi)容滿、多、雜。資本方向【主推廣語】劃定 CBD資本原點(diǎn)【傳播調(diào)性】商務(wù)的、國際的、立體的 創(chuàng)意策略核心 資本坐標(biāo) 案名建議釋義：資本是商務(wù)價(jià)值的最高形態(tài)坐標(biāo)是商務(wù)價(jià)值的聚焦和方向區(qū)隔市場認(rèn)知，易讀、易懂、易記形象導(dǎo)入期 市場預(yù)熱期?懸念入市／引發(fā)議論?引起市場對資本的期待?建立差異化的品牌聯(lián)想?快速提升品牌知名度?導(dǎo)入項(xiàng)目核心概念及形象?引發(fā)市場購買熱情和認(rèn)同?鞏固資本價(jià)值高端形象?強(qiáng)化首席商務(wù)平臺概念?深化項(xiàng)目細(xì)節(jié)賣點(diǎn)傳播開盤強(qiáng)銷期傳播階段溝通目標(biāo)溝通主題 為資本找準(zhǔn)方向 資本上市 成就共享工程 2/3時(shí)，開盤前 3個(gè)月 即將封頂時(shí)，開盤前 2個(gè)月 全面封頂時(shí)
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