【正文】 入點在哪兒？ 大榕樹 植物的移情作用 植物會成為一種特殊和醒目的地域提示物 胡楊樹讓人來到肅殺的亞洲中部的戈壁 橡樹讓人置身于英格蘭綠色的田野 棕櫚樹讓人沐浴在地中海溫暖的薰風中 每一種植物都是造物主的一個創(chuàng)造 它具有移動人想象力的巨大力量 一絲植物的香氣讓人越過時間的重重阻隔 一朵桃花則讓人回到那一段甜蜜的過去 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 因此 ,在生態(tài)方面我們必須做到小而精 . YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 諾誠融城 l 漢中城區(qū)的房價可能也是其他縣級城市難以企及的 ， 調查表上顯示 ， 2023年 ， 2600元 /每平方的占到推出總量的 %， 且漢中市的規(guī)劃城區(qū) ， 一旦形成朱家營經(jīng)濟即將騰飛 ， 一個前景無限的市場也隨之誕生 。 相比其他大城市 ， 這兒可能少了些視時間為金錢的工作狂 ， 多了些傍晚時分在樹蔭下 、 湖畔邊漫步的三三兩兩的人群 。諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二、漢中 ● 朱家營的房子 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 我們堅信：思想可以動人 我們堅信：生活可以銷售 我們決心：為諾誠 融城 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃追求的目標： 諾誠融城 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的出發(fā)點： 在激烈競爭的年代 跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競爭的解決之道 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東 五、案名 上東項目推廣后登上一個新的臺階， 對廣謀創(chuàng)意而言，正是這兩者的結合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情 ?? YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東 ” 營銷推廣 執(zhí)行方案 重慶市圓順房屋營銷策劃有限公司 融城 上東 一座漢中市主城區(qū)有史以來最大的生態(tài)社區(qū)，高、低層錯落式的圍合布局，休閑的小區(qū)景觀、完善的配套 …… 居家在此，生活將過得舒適從容 ——這里房價不高，在這兒安一個家不需要花更高的代價，她是那些打心眼兒里愛家愛生活的質樸老百姓的幸福城堡 …… 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 目錄 一、我們的觀點 二、漢中 朱家營的房子 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的時代背景： 這個時代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 —— 廣告定位及觀念的創(chuàng)新！ YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東總占地： 178。諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通過形象塑造，使諾誠融城 上東做有觀點的廣告 廣告表現(xiàn)及策略： YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 漢中 l 漢中 ， 一座歷史悠久革命的老城 ， 一個令眾多大中城市黯然失色的居住地 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東的客觀審視 l 一個大型生活社區(qū) ， 將住進 1341戶人家 。諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 諾誠融城 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項目定位 讓我們先看看 ， 與本項目類似的城郊大盤在定位（ 或主訴 ） 上通常會什么方向靠 ？ 宣傳 “ 城中工作 ， 城郊居住 ” 的新生活方式 ， 常用國外的 “ 空心城 ” 現(xiàn)象等來佐證這種生活方式的先進性 。諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項目定位 宣傳城郊怡人的自然環(huán)境 ， 號召人們回歸自然 ，享受生活 。諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項目定位 那么我們?nèi)绾螢樽约赫业胶线m的定位呢 ？ 我們不是豪華的國際公館 ， 可以大呼 “ 給你一個五星級的家 ” ；我們不是南奧 ， 生來就有與別人不一樣的血統(tǒng)；我們就是這樣一個實實在在 ，但讓人住得舒舒服服的地方：這里重人情 ， 歸屬式的建筑形式讓人們靠得更近；這里配套齊備 ，商業(yè) 、 娛樂 、 休閑包羅萬象；這里是讓普通老百姓住得舒適而自在的大家園 。 上東如何去尋求那一份動人的情感？ 在居住上， 漢中目前有什么未被滿足的需求？ 對城區(qū)樓盤的看法 對新城區(qū)或郊區(qū)樓盤的看法 一方面感到親切、熟悉和安心，一方面又對擁擠、吵鬧、健康等不太滿意 雖然在空間、健康等物質方面上有很大改善，但又因為離開了原有生活環(huán)境而被迫改變許多生活習慣、以及與許多陌生的外地人一起居住而感到不適和不安 需要一個更親切熟悉、真正屬于漢中人的現(xiàn)代生活社區(qū) 市場空缺 漢中人的現(xiàn)代棲息地 （ 二 ） 項目定位 生物的基本需求有呼吸、飲食、繁殖自身等 在這些基本的需求之外，還有棲息的需求 在這個世界的某處占據(jù)一塊地方的需求 這塊地方，就是家 它是歸宿 它讓心靈得到最大的安歇 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 植物喚起了我們的記憶和夢想 讓我們穿過時間和空間 去到往昔或未來的某個地方 在與一些畫面、聲音、話語形成聯(lián)系后 動人心弦，或催人淚下 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東需要在保持健康優(yōu)勢的基礎上，將品牌提升到感性的高度！ ？ 品牌感性意義 品牌理性意義 健康 大榕樹則凝固了人對家園的 這種歸宿和親切。上東來完成，目前沒有誰 能比諾誠融城 上東的品牌定位 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 ? 品牌個性 /調性 : 生機盎然的，親切感人的，成熟的 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東目前在消費者心目中的認知及 存在的問題 價值取向 功能利益 心理利益 品牌屬性 大榕樹 (差異化競爭優(yōu)勢 ) 諾誠地產(chǎn) 健康 ？ (純真 /燦爛 /奔放 /歡愉 /自由 /幸福 ) 值得信賴 健康難以將“大榕樹” — 諾誠融城 l 教師 、 醫(yī)生及各個廠礦的員工 。諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 第二：前期采用情感訴求可以為消費群的提升預留空間 ， 人情之