北宸世紀xxxx年衡水恒隆尚城整合推廣方案-wenkub
2023-03-12 08:25:02 本頁面
【正文】 林水岸 15萬㎡ 36%5層多層6層多層洋房80—280 ㎡ 5層多層均價： 1800元6層多層均價： 1900元 毛坯 有杏林名苑項目地址 縣醫(yī)院北 200米中華大街路東 開 發(fā) 商 中房集團 故城杏林名苑置業(yè)有限公司戶型面積 —— ㎡ 建筑總面積 ㎡業(yè) 態(tài) 多層、小高層 綠化率 35%建設(shè)進度 準現(xiàn)房 價 格 多層均價 1800元有無電梯 有 交房標準 毛坯銷售情況 目前一期開發(fā)銷售 3棟多層，小高層尚未開發(fā)項目地址 康寧路與中華街交界處（縣醫(yī)院對面） 開 發(fā) 商 衡水忠奧房地產(chǎn)開發(fā)公司戶型面積 70130㎡ 建設(shè)進度 三期：準現(xiàn)房業(yè) 態(tài)一期： 5+小高層住宅二期： 5+1住宅三期：美食街 +住宅地上車庫、儲藏室價 格二期：多層 3樓： 1780元（ 09年）租 2室 400元 /月物業(yè)費： /㎡三期： 1800元（ 3樓）有無電梯 有 交房標準 簡裝項目配套 無太陽能、熱水集體供給 主力賣點 位于縣中心 位置優(yōu)越銷售情況 一二期現(xiàn)房，僅剩少部分 130平大戶型，三期：準現(xiàn)房 銷售中 市場供應(yīng)量大，競爭激烈；2023年市場在售住宅面積達到 130萬平，遠遠超出市場需求。百姓購房已自主為主。戶型面積以 100140㎡三室為主，市場對小戶型（ 7090㎡）需求量較??；q營銷推廣手段單一，且大多數(shù)置業(yè)顧問的業(yè)務(wù)素質(zhì)偏低。綜上所述，故城縣房地產(chǎn)發(fā)展從總體上講尚處于初級階段，主要表現(xiàn)為建筑觀念、居住理念、營銷推廣策略相對滯后。尚城項目分析項目一期概況在售樓號： 9總 面 積： 32460㎡總 套 數(shù)： 180套總銷售額： 5669萬銷售均價： 1737元 /㎡實際均價： 1687元 / ㎡已售套數(shù)： 45套銷 售 率： 25%剩余套數(shù)： 135套1 3986527項目一期銷售狀況戶型 戶型面積㎡ 套數(shù)A 98㎡ 兩室 9B/D 86㎡ 兩室 10C 118㎡ 而 2層價格較高購買者較少。 周圍市政配套齊全。蓬勃發(fā)展提供了契機；周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及鄭口鎮(zhèn)居民有改善居住條件的主觀愿望；縣城內(nèi)的拆遷戶有購房自住的剛性需求；整合形象和資源，加大包裝推廣力度，采取一些列有特色的所以必須： 加快銷售步伐，快速實現(xiàn)資金回籠，充分保障開發(fā)商的利益。故城縣B 其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)A 鄭口鎮(zhèn)A圈層： 鄭口鎮(zhèn) 為項目所在地，是本案最大的潛在目標客戶群聚居地。B 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)C 較遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)在推廣策略上我們遵循消化城區(qū)客戶，突破 A、牽引 B、滲透 C的策略。u 購置婚房者年輕人步入結(jié)婚年齡，需要購房作為婚房。毫無疑問，目標客戶是我們的解開所有現(xiàn)有銷售桎梏的根本癥結(jié)所在。抓住客戶達成購買意向，促成快速消化對項目進行重新定位更新視覺識別系 統(tǒng)整合宣傳推廣思 路加強置業(yè)顧問職業(yè)素養(yǎng)提升置業(yè)顧問業(yè)務(wù)水平提高置業(yè)顧問專業(yè)化素質(zhì)Attract第一步 吸引客戶對項目進行重新定位 更新視覺識別系統(tǒng) 整合宣傳推廣思路對項目進行重新定位 更新視覺識別系統(tǒng) 整合宣傳推廣思路項目市場定位故城中心最具升值潛力社區(qū)明確項目所在地突出表現(xiàn)項目位置優(yōu)勢項目最大的特色性價比高，升值潛力巨大在故城這是一個全新的概念，便于同其他項目進行區(qū)隔明確項目性質(zhì)項目形象定位榮居故城中心 盡享尊貴品質(zhì)承接項目市場定位，著力展現(xiàn)項目位于縣城中心這一最大優(yōu)勢；展現(xiàn)項目非凡品質(zhì)，定居于此是一種身份的象征，是慧眼獨具的上上之選，是開啟尊貴、品質(zhì)生活的起點。 尚城項目特征的基礎(chǔ)上，針對目前項目LOGO識別性不強，不易給人留下深刻印象等缺陷，我們的設(shè)計師傾心打造了三款同項目
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