尚東國際整合推廣思路講義-wenkub
2023-03-14 15:07:17 本頁面
【正文】 域價值為支撐，整合項目優(yōu)勢賣點，挖掘中高端市場的性價比空白點。 40%超高綠化率，稀缺湖景中央園林。 項目定義 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 項目定義 項目概況 市場解讀 項目區(qū)位 位于周口市沙南片區(qū)東部板塊，屬城市新東區(qū)范疇，緊臨城市東西主干交通路。 置業(yè)群體： 目前購房群體中，多數(shù)為私營業(yè)主，其次為醫(yī)院、金融機構(gòu)等企事業(yè)單位工作 人員。 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 市場解讀 樓市概況 市場特性： 房地產(chǎn)起步較晚，市場整體去化速度一般。規(guī)劃按照生態(tài)型新城區(qū)的要求，優(yōu)化空間布局，提高綠化標(biāo)準，完善基礎(chǔ)設(shè)施水平，建設(shè)成為以“行政辦公、文化教育、生活居住”為主要職能的綜合性新城區(qū)。尚東國際 整合推廣思路 住友顧問/ 一、市場解讀 二、項目定義 三、營銷推廣 四、視覺表現(xiàn) 抽絲剝繭，層層探究，步步深入 …… 市場解讀 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 新城市規(guī)劃提出“東拓西控，南連北伸”的空間發(fā)展戰(zhàn)略，以向東發(fā)展為主，適度擴展南、北兩翼。 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 市場解讀 城市發(fā)展 中心城區(qū)以發(fā)展東部為主 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 市場解讀 樓市概況 城市快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)處于穩(wěn)步上升階段。 區(qū)域分布： 市區(qū)樓盤多集中在沙潁河以南區(qū)域，近幾年沙潁河以北也逐漸出現(xiàn)一些大盤。家庭改善型置業(yè)占比較大，其次為年輕人首次置業(yè)和投資置業(yè)需求。 項目體量 建筑面積約 15萬 m2 項目物業(yè) 住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓、地下車庫、幼兒園等。 商業(yè)、酒店、寫字樓等大型商業(yè)綜合體規(guī)劃配制，塑造區(qū)域品位，優(yōu)化城居生活。 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 項目定義 市場定位 市場解讀 產(chǎn)品定位： 改善型 舒適型 功能型 項目選以新古典建筑風(fēng)格，端莊、高貴、典雅，極富昭示與吸引力。 一站式商業(yè)綜合體 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 ? 讓客戶記住項目相關(guān)信息，轉(zhuǎn)化為購買力 ? 讓客戶感受項目形象的影響力 ? 讓客戶建立項目和形象之間的關(guān)聯(lián)性印象 整體目標(biāo) 各階段目標(biāo) 開盤及開盤后 開盤前期 傳遞項目基本信息 強勢占位周口新東區(qū) 樹立都市多元價值生活空間高端尊貴形象 強化優(yōu)勢產(chǎn)品、生活方式 制造熱銷氣氛 配合銷售拔高形象 總體上，信息傳遞要與工程節(jié)奏、銷售節(jié)奏相配合，不斷吸引市場關(guān)注。 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 推廣主題 分推廣語 《變型記》全城公映 尚東國際 townhouse 2房變 3房 3房變 4房 （ N+1） 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 推廣主題 分推廣語 房間里有第三者 尚都國際 townhouse 2房變 3房 3房變 4房 （ N+1） 營銷推廣 媒體渠道 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 １、高空戶外廣告牌 ２、圍墻、道旗、站亭燈箱 ３、電視、電臺 ４、樓書、報刊雜志 ５、 DM單 高速路口 金融機構(gòu)大廳閱報欄處
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1