市場營銷第3章工程造價計價模式-wenkub
2023-01-30 02:18:46 本頁面
【正文】 本原理和特 點(diǎn) 直接 費(fèi) 間接 費(fèi) 利 潤 稅 金 工程量計算 建筑工程 概 預(yù)算 主要生產(chǎn)項 目 綜合概預(yù)算 設(shè)備安裝 工 程概預(yù)算 圖 31 工程造價定額計價原理示意圖 計算規(guī) 則 施工 圖 概算指 標(biāo) 概算定 額 預(yù)算定 額 補(bǔ)充定 額 工資標(biāo) 準(zhǔn) 材料預(yù) 算 價格 施工機(jī) 械 臺班價 格 設(shè)備預(yù) 算 價格 單位估價表 設(shè)備明細(xì)項目 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 國家規(guī)定的其他工 程 費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公共設(shè)施項 目 綜合概預(yù)算 生活福利服 務(wù) 性工程項目 綜 合概預(yù)算 其他工程費(fèi) 用 概預(yù)算 預(yù)備費(fèi) 等 流動資 金 建設(shè)項目總概預(yù)算 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 ? 工程造價定額計價是以各種概預(yù) 算 定額 、 費(fèi)用定額為基礎(chǔ) ， 按照規(guī)定的計 算 程序確定和計算工程造價的特殊計價方法 。 ? 以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象 ， 制定統(tǒng)一的預(yù)算和概 算 定額 ， 計算出每一單元子項的費(fèi)用后 ， 再綜合形成整 個 工程的造價 。 工程造價定額計價的基本原理和特 點(diǎn) 171。 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 171。 工程造價定額計價的基本原理和特 點(diǎn) ? 編制建設(shè)工程項目造價最基本的過程有兩個 ： 工程量 計 算和工程計價 。 ? 我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了 “ 國 家定價 → 國家指導(dǎo)價 → 國家調(diào)控價 ” 三 個 階段 。 工程量清單計價 是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人 提 供的工程量清單 所需的全部費(fèi)用 ， 包括分部分 項 工程費(fèi) 、 措施項目費(fèi) 、 其他項目費(fèi) 、 規(guī)費(fèi)和稅金 。 工程量清單計價規(guī)范簡 介 ? 為了規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為 ， 統(tǒng) 一 建設(shè)工程量清單的編制和計價方法 ， 按照工程 造 價管理改革的要求 ， 住建部和國家質(zhì)檢總局 于 2023年 12月 25日聯(lián)合發(fā)布了新的國家標(biāo)準(zhǔn) 《 建 設(shè) 工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB50500— 2023和 《 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 》 GB50854— 2023等九部專業(yè)計量規(guī)范 ， 自 2023年 7 月 1日起實施 。 ? 新規(guī)范共包括 ： ? 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB50500— 2023（ 簡 稱 “ 13規(guī)范 ” ） 和 9本計量規(guī)范 （ 簡稱 “ 13計量規(guī)范 ” ） ? 《 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 仿古建筑工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 通用安裝工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 市政工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 園林綠化工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 礦山工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 城市軌道交通工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 爆破工程工程量計算規(guī)范 》 ? 以上每一個專業(yè)計量規(guī)范中包括了對應(yīng)專業(yè)工 程 的清單項目名稱 、 項目編碼 、 項目特征 、 計量 單 位 、 工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容 。 ? 表 31 表 土方工程（編號 ： 010101） ? 工程量清單計價模式的基本操作過程為 ： ? 招標(biāo)人 在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎(chǔ)上 ， 按照統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 、 統(tǒng)一的工程 量 清單項目設(shè)置規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙 計 算各個清單項目的工程量 ， 編制出工程量清單 ， 此清單作為招標(biāo)文件的組成部分 。 二 、 工程量清單的基本作 用 – 1. 工程量清單為投標(biāo)者提供了一個 公開 、 公平 、 公 正的競爭環(huán)境 ； – 2. 工程量清單是計價和詢標(biāo) 、 評標(biāo)的基礎(chǔ) ； – 3. 工程量清單是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù) ； – 4. 工程量清單是辦理工程結(jié)算 、 竣工結(jié)算及工程 索 賠的重要依據(jù) ； – 5. 工程量清單是編制 招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的依據(jù) 。 工程量清單的描述對象是擬建工程 ， 體現(xiàn) 招 標(biāo)人需要投標(biāo)人完成的工程項目及其相應(yīng)的工 程 數(shù)量 ， 是投標(biāo)人進(jìn)行報價的依據(jù) ， 是招標(biāo)文件 不 可缺少的組成部分 ， 以表格為主要表現(xiàn)形式 。 項目編碼以五級編碼設(shè)置 ， 用十二位 阿 拉伯?dāng)?shù)字表示 ， 一至九位應(yīng)按 《 計量規(guī)范 》 附錄的規(guī)定 設(shè) 置 ， 全國統(tǒng)一編碼 ， 不得變動 。 項目名稱如有 缺項 ， 招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn) 行 補(bǔ)充 ， 并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r部門備案 。 ? 項目特征是對項目的準(zhǔn)確描述 ， 是影響價格的 因 素和設(shè)置具體清單項目的基礎(chǔ)和依據(jù) 。 ? 工程內(nèi)容是為完成該清單項目可能發(fā)生的具體 的 輔助項目工程 ， 可為招標(biāo)人確定清單項目和投 標(biāo) 人投標(biāo)報價提供參考 。 ? 《 計量規(guī)范 》 附錄中有兩個或兩個以上計量單 位 的 ， 應(yīng)結(jié)合擬建工程項目的實際情況 ， 確定其 中 一個為計量單位 。 ? （ 5） 工程數(shù)量 。 ? 2． 措施項目清 單 ? 在各專業(yè)工程 《 計量規(guī)范 》 中對于 能計量 的措 施 項目 ， 附錄中均列出了該措施項目的項目編碼 、 項目名稱 、 項目特征 、 計量單位 、 工程量計算 規(guī) 則 ， 編制工程量清單時 ， 應(yīng)按照 《 計量規(guī)范 》 分 部分項工程的規(guī)定執(zhí)行 。 ? 若出現(xiàn) 《 計量規(guī)范 》 未列的項目 ， 可根據(jù) 工程實際情況補(bǔ)充 。 ? （ 3） 計日工 。 在 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002023） 中的附錄 B至附錄 L詳細(xì) 列出了工程量清單計價所需的表格形式 。 3. 2. 4 工程量清單計 價 3. 2. 4 工程量清單計 價 ? ? ? 從工程量清單計價過程的示意圖中可以看出 ， 其編 制 過程可以分為 兩個階段 ： 工程量清單的編制階段和利 用 工程量清單投標(biāo)的報價階段 。 按招標(biāo)文件規(guī)定計算 。 如果允許調(diào)整 ， 就要詳 細(xì) 3. 2. 4 工程量清單計 價 ? ? ? 審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項目的工程量 ， 對有較 大 誤差的 ， 通過招標(biāo)
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