市場(chǎng)營(yíng)銷第3章工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式-在線瀏覽
2025-02-12 02:18本頁(yè)面
【正文】 ? 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序如下圖所示 。 它是招標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè) 計(jì) 圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和 內(nèi) 容 ， 依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 和 專業(yè)的 《 ***工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 中統(tǒng)一 的 項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、 計(jì)量單位和工程量計(jì) 算 規(guī)則進(jìn)行編制 ， 包括分部分項(xiàng)工程量清單 、 措 施項(xiàng)目清單 、 其他項(xiàng)目清單 。 工程量清單計(jì)價(jià)模式 是在建設(shè)工程項(xiàng)目招 標(biāo) 投標(biāo)中 ， 招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī) 則 提供工程數(shù)量 ， 由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主 報(bào) 價(jià)， 并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 。 – 1． 有利于實(shí)現(xiàn)從政府定價(jià)到 市場(chǎng)定價(jià) ， 從消極 自 我保護(hù)向積極公平競(jìng)爭(zhēng)的轉(zhuǎn)變 ； – 2． 有利于 公平競(jìng)爭(zhēng) ， 避免暗箱操作 ； – 3． 有利于實(shí)現(xiàn) 風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān) ； – 4． 有利于工程款撥付和工程造價(jià)的最終確定 ； – 5． 有利于標(biāo)底的管理和控制 ； – 6． 有利于提高施工企業(yè)的 技術(shù)和管理水平 ； – 7． 有利于工程 索賠的控制與合同價(jià)的管理 ； – 8． 有利于建設(shè)單位合理控制投資 ， 提高資金 使 用效益 ； – 9． 有利于 節(jié)省招標(biāo)投標(biāo)時(shí)間 ， 避免重復(fù)勞動(dòng) ； – 10． 有利于工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員素質(zhì)的提高 。 ? 原 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB50500— 2023同時(shí)作廢 。 兩者具有同等效力 。 ? 其中項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、 計(jì)量單位 、 工程量 計(jì) 算規(guī)則作為四個(gè)統(tǒng)一的內(nèi)容 ， 要求招標(biāo)人在編 制 工程量清單時(shí)必須執(zhí)行 。 ? 工程量清單中的項(xiàng)目名稱 、 計(jì)量單位 、 工程數(shù) 量 應(yīng)依據(jù)附錄中的相應(yīng)的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征 、 計(jì) 量單位 、 計(jì)算規(guī)則來(lái)設(shè)置和確定 。 ? 投標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求 、 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ， 及擬定的施工方案或施工 組 織設(shè)計(jì) ， 依據(jù)企業(yè)定額和各種渠道獲得的工程 造 價(jià)信息及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù) 編制投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 3. 2. 3 工程量清單編 制 一 、 工程量清單的特 點(diǎn) – 1. 強(qiáng)制性 ； – 2. 實(shí)用性 ； – 3. 競(jìng)爭(zhēng)性 ； – 4. 通用性 。 3. 2. 3 工程量清單編 制 三 、 工程量清單的編制依 據(jù) 規(guī)范 +定額 +圖紙 +施工方案 +現(xiàn)場(chǎng)條 件 1．《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范 ； 2． 國(guó)家或省級(jí) 、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額 和 辦法 ； 3． 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料 ； 4． 與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范 、 技術(shù)資料 ； 5． 擬定的招標(biāo)文件 ； 6． 施工現(xiàn)場(chǎng)情況 、 地勘水文資料 、 工程特點(diǎn)及常規(guī) 施 工方案 ； 7． 其他相關(guān)資料 。 它是由 招標(biāo)方 提供的 一 種技術(shù)文件 ， 是招標(biāo)文件的組成部分 ， 一經(jīng)中 標(biāo) 簽訂合同 ， 即成為合同的組成部分 。 ? 1． 分部分項(xiàng)工程量清單 ? 編制分部分項(xiàng)工程量清單 ， 關(guān)鍵是列出工程量清 單項(xiàng)目 ， 在清單項(xiàng)目中明確需要體現(xiàn)的項(xiàng)目特征 和項(xiàng)目包含的工程內(nèi)容 ； 然后確定工程量清單項(xiàng) 目的項(xiàng)目編碼 、 計(jì)量單位和工程數(shù)量 ， 并且按 《 計(jì)量規(guī)范 》 要求做到 “ 四個(gè)統(tǒng)一 ” ， 即項(xiàng)目編 碼統(tǒng)一 、 項(xiàng)目名稱統(tǒng)一 、 計(jì)量單位統(tǒng)一和工程量 計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一 。 ? （ 1） 項(xiàng)目編碼 。 ? 十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單名稱和項(xiàng)目特 征 設(shè)置 ， 由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制 。 項(xiàng)目名稱原則上以工程實(shí)體命名 。 ? 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按 《 計(jì)量 規(guī) 范 》 附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定 。 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單項(xiàng) 目 特征應(yīng)按 《 計(jì)量規(guī)范 》 附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征 ， 結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述 。 項(xiàng)目特 征 按不同的工程部位 、 施工工藝或材料品種 、 規(guī) 格 等分別列項(xiàng) 。 《 計(jì)量規(guī)范 》 對(duì)各清單項(xiàng)目可能發(fā)生的輔助項(xiàng) 目 均作了提示 ， 列在 “ 工程內(nèi)容 ” 一欄內(nèi) 。 凡 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 工程內(nèi) 容 中未列全的其他具體內(nèi)容 ， 由投標(biāo)人按招標(biāo)文 件 或圖紙要求編制 ， 以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn) ， 綜合 考 慮到報(bào)價(jià)中 。 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的計(jì)量 單 位應(yīng)按 《 計(jì)量規(guī)范 》 附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定 。 同一工程項(xiàng)目的計(jì)量單位應(yīng) 一 致 。 ? 在 《 計(jì)量規(guī)范 》 中 ， 計(jì)量單位均為基本計(jì)量單位 ， 不得使用擴(kuò)大單 位 （ 如 10m、 100kg等 ）， 這 一 點(diǎn)與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)有很大的區(qū)別 。 工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照各 專 業(yè) 《 計(jì)量規(guī)范 》 中相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行 。 ? 因此 ， 工程量清單的工程量計(jì)算規(guī)則與消耗量 定 額或地方性定額的計(jì)算規(guī)則不同 ， 應(yīng)加以區(qū)分 。 該類單價(jià)措施項(xiàng)目清 單 格式見(jiàn)表 32。 該類總價(jià)措施項(xiàng)目清單格式見(jiàn)表 33。 ? 3． 其他項(xiàng)目清單 ? （ 1） 暫列金額 。 —— 招標(biāo)人定 ? 暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支 付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料 、 工程設(shè) 備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額 。 —— 招標(biāo)人定暫估數(shù)量 ， 投標(biāo)人 定價(jià) ? （ 4） 總承包服務(wù)費(fèi) 。 ? （ 五 ） 工程量清單的基本格 式 ? 工程量清單按照單位工程的不同 ， 可分為 房屋建筑與裝飾工程工程量清單 、 通用安 裝工程工程量清單 、 市政工程工程量清單 等 。 3. 2. 4 工程量清單計(jì) 價(jià) 一 、 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原 理 ? 工程量清單計(jì)價(jià)采用 綜合單價(jià) 計(jì)價(jià) 。 以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái) ， 投 標(biāo) 人根據(jù)自身的技術(shù) 、 財(cái)務(wù) 、 管理能力進(jìn)行投 標(biāo) 報(bào)價(jià) ， 招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選 ， 這種計(jì)價(jià)方式是市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式 。 ? （ 1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 ＝ ∑ 分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量 分部分項(xiàng)工程綜合單 價(jià) 其中 ： 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是由人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi) 、 管理費(fèi) 、 利潤(rùn)等組成 ， 并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。 （ 以項(xiàng)計(jì)
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