市場營銷第3章工程造價計價模式-wenkub.com
2025-01-09 02:18 本頁面
【正文】 2023年 1月 上午 2時 17分 :17January 30, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:17:4902:17:4902:17Monday, January 30, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 2時 17分 49秒 上午 2時 17分 02:17: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 30日星期一 上午 2時 17分 49秒 02:17: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:17:4902:17:4902:171/30/2023 2:17:49 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 1月 上午 2時 17分 :17January 30, 2023 1行動出成果，工作出財富。 02:17:4902:17:4902:17Monday, January 30, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 工程造價清單計價與定額計價模式的比 較 ? 工程量清單計價真實反映了工程實際 ， 為把定價自 主 權(quán)交給市場參與方提供了可能 。 在投資決策 、 初步 設(shè) 計 、 擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段 ， 工程造價還并 不 完全具備價格屬性 。 ? 小計 ： 。 結(jié)合施工圖紙 ， 依據(jù)施工方案 ， 按照 消耗量定額中工程量計算 規(guī) 則 計算計價項目的工程量 。 ? 已知人工挖土方 （ 三類土 ， 挖深 2m以內(nèi) ） 消耗 量 定額中該項單位人工消耗量為 /m3， 材 料和機械消耗量為 0， 當(dāng)?shù)厝斯蝺r為 80元 /工日 。 3. 2. 4 工程量清單計 價 ? （ 9） 確定措施項目清單內(nèi)容 ； ? 措施項目清單內(nèi)容必須結(jié)合項目的施工方案或施工 組 織設(shè)計的具體情況填寫 。 ? （ 3） 評標(biāo)階 段 ? 評標(biāo)時應(yīng)堅持傾向于 合理低價中標(biāo) 的原則 。 措施費 、 間 接 費 、 利潤 、 有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價 、 風(fēng)險金 、 稅金等費用 ， 計入其他相應(yīng)標(biāo)價計算表中 。 ? （ 2） 投標(biāo)單位制作標(biāo)書階 段 ? 投標(biāo)單位在對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進行審 核 時， 要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程 量 誤差進行調(diào)整而決定審核辦法 。 （ 以項計費的單獨 累 加 ） ? （ 3） 其他項目費 。 以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺 ， 投 標(biāo) 人根據(jù)自身的技術(shù) 、 財務(wù) 、 管理能力進行投 標(biāo) 報價 ， 招標(biāo)人根據(jù)具體的評標(biāo)細(xì)則進行優(yōu)選 ， 這種計價方式是市場定價體系的具體表現(xiàn)形式 。 ? （ 五 ） 工程量清單的基本格 式 ? 工程量清單按照單位工程的不同 ， 可分為 房屋建筑與裝飾工程工程量清單 、 通用安 裝工程工程量清單 、 市政工程工程量清單 等 。 —— 招標(biāo)人定 ? 暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支 付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料 、 工程設(shè) 備的單價以及專業(yè)工程的金額 。 該類總價措施項目清單格式見表 33。 ? 因此 ， 工程量清單的工程量計算規(guī)則與消耗量 定 額或地方性定額的計算規(guī)則不同 ， 應(yīng)加以區(qū)分 。 ? 在 《 計量規(guī)范 》 中 ， 計量單位均為基本計量單位 ， 不得使用擴大單 位 （ 如 10m、 100kg等 ）， 這 一 點與傳統(tǒng)的定額計價有很大的區(qū)別 。 分部分項工程項目清單的計量 單 位應(yīng)按 《 計量規(guī)范 》 附錄中規(guī)定的計量單位確定 。 《 計量規(guī)范 》 對各清單項目可能發(fā)生的輔助項 目 均作了提示 ， 列在 “ 工程內(nèi)容 ” 一欄內(nèi) 。 分部分項工程項目清單項 目 特征應(yīng)按 《 計量規(guī)范 》 附錄中規(guī)定的項目特征 ， 結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述 。 項目名稱原則上以工程實體命名 。 ? （ 1） 項目編碼 。 它是由 招標(biāo)方 提供的 一 種技術(shù)文件 ， 是招標(biāo)文件的組成部分 ， 一經(jīng)中 標(biāo) 簽訂合同 ， 即成為合同的組成部分 。 3. 2. 3 工程量清單編 制 一 、 工程量清單的特 點 – 1. 強制性 ； – 2. 實用性 ； – 3. 競爭性 ； – 4. 通用性 。 ? 工程量清單中的項目名稱 、 計量單位 、 工程數(shù) 量 應(yīng)依據(jù)附錄中的相應(yīng)的項目名稱和項目特征 、 計 量單位 、 計算規(guī)則來設(shè)置和確定 。 兩者具有同等效力 。 – 1． 有利于實現(xiàn)從政府定價到 市場定價 ， 從消極 自 我保護向積極公平競爭的轉(zhuǎn)變 ； – 2． 有利于 公平競爭 ， 避免暗箱操作 ； – 3． 有利于實現(xiàn) 風(fēng)險合理分擔(dān) ； – 4． 有利于工程款撥付和工程造價的最終確定 ； – 5． 有利于標(biāo)底的管理和控制 ； – 6． 有利于提高施工企業(yè)的 技術(shù)和管理水平 ； – 7． 有利于工程 索賠的控制與合同價的管理 ； – 8． 有利于建設(shè)單位合理控制投資 ， 提高資金 使 用效益 ； – 9． 有利于 節(jié)省招標(biāo)投標(biāo)時間 ， 避免重復(fù)勞動 ； – 10． 有利于工程造價計價人員素質(zhì)的提高 。 它是招標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè) 計 圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項目和 內(nèi) 容 ， 依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 和 專業(yè)的 《 ***工程工程量計算規(guī)范 》 中統(tǒng)一 的 項目編碼 、 項目名稱 、 計量單位和工程量計 算 規(guī)則進行編制 ， 包括分部分項工程量清單 、 措 施項目清單 、 其他項目清單 。 工程造價定額計價的基本原理和特 點 直接工程費單價 ＝ 人工費 ＋ 材料費 ＋ 機械使用 費 式中 ： 人工費 ＝ ∑ （ 單位人工工日消耗量 人工工日單價 ） 材料費 =∑ （ 單位材料消耗量 材料預(yù)算價格 ） 機械使用費 =∑ （ 單位機械臺班消耗量 機械臺班單價 ） 單位工程直接費 =∑ （ 假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費單價 ）＋ 措施 費 單位工程概預(yù)算造價 ＝ 單位工程直接費 ＋ 間接費 ＋ 利潤 ＋ 稅 金 單項工程概預(yù)算造價 ＝ ∑ 單位工程概預(yù)算造價 +設(shè)備 、 工器具購置 費 建設(shè)工程項目總概預(yù)算造價 =∑ 單項工程概預(yù)算造價 ＋ 工程建設(shè)其他費 用 ＋ 預(yù)備費 ＋ 建設(shè)期貸款利息 ＋ 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （ 暫停征收 ） 用公式進一步表明定額計價的基本方法和程序 ： 工程造價定額計價的基
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