市場營銷第3章工程造價計價模式(參考版)
2025-01-13 02:18本頁面
【正文】 2023年 1月 30日星期一 2時 17分 49秒 02:17:4930 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 1月 30日星期一 上午 2時 17分 49秒 02:17: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :17:4902:17Jan2330Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , January 30, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 30日星期一 2時 17分 49秒 02:17:4930 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :17:4902:17:49January 30, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :17:4902:17Jan2330Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 30, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 30日星期一 2時 17分 49秒 02:17:4930 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :17:4902:17:49January 30, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :17:4902:17Jan2330Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 只有這樣才能把投標(biāo)定價自主權(quán)真正交給招標(biāo)和 投 標(biāo)單位 ， 投標(biāo)單位才會 對自己的報價承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險 與 責(zé)任 ， 從而建立起真正的風(fēng)險制約和競爭機制 ， 避免 合 同實施過程中的推諉和扯皮現(xiàn)象的發(fā)生 ， 為工程管理 提 供方便 。 在工程招標(biāo)投標(biāo)過程中 ， 投標(biāo)企業(yè) 在投標(biāo)報價時必須考慮 工程本身 的內(nèi)容 、 范圍 、 ? 技術(shù)特點要求以及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定 、 工程現(xiàn)場情 況 等因素；同時還必須充分考慮到許多其他方面的因素 ， 如投標(biāo)單位自己制定的工程總進度計劃 、 施工方案 、 分 包計劃 、 資源安排計劃等 。 從而在工程價格的形成過程中擺脫 了 長期以來的計劃管理色彩 ， 而由市場的參與雙方主體 自 主定價 ， 符合價格形成的基本原理 。 ? 工程價格形成的主要階段是 招投標(biāo)階段 ， 在工程量 清 單計價方法的招標(biāo)方式下 ， 由業(yè)主或招標(biāo)單位根據(jù)統(tǒng) 一 的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則和工程量清單計量規(guī)則編 制 工程量清單 ， 鼓勵企業(yè)自主報價 ， 業(yè)主根據(jù)其報價 ， 結(jié) 合質(zhì)量 、 工期等因素綜合評定 ， 選擇最佳的投標(biāo)企業(yè) 中 標(biāo) 。 工程造價清單計價與定額計價模式的比 較 ? 二 、 工程量清單計價法的特 點 ? 工程造價的計價具有 多次性 特點 ， 在項目建設(shè)的各 個 階段都要進行造價的預(yù)測與計算 。 ? 工料機費合計 ： ? 管理費 ：（ 人工費 ＋ 材料費 ＋ 機械費 ） %= %＝ ? 利潤 ：（ 人工費 ＋ 材料費 ＋ 機械費 ＋ 管理費 ） %＝ （ ＋ ） %＝ ? 清單合價 ： 人工費 ＋ 材料費 ＋ 機械費 ＋ 管理費 ＋ 利潤 ＝ ＋ ＋ ＝ ? 綜合單價 ： ＝ /m3 工程造價清單計價與定額計價模式的比 較 ? 一 、 工程量清單計價方法與定額計價方法的分析比 較 ? 自 《 計價規(guī)范 》 頒布后 ， 我國建設(shè)工程項目計價逐漸轉(zhuǎn) 向 以工程量清單計價為主 、 定額計價為輔的模式 。 ? 挖溝槽土方計價工程量 ＝ (＋ 2 ＋ ) 220＝ 966m3 ? 人工費 ： 80 966＝ ? 材料和機械費 為 0。 ? 人工挖土方 （ 三類土 ， 挖深 2m以內(nèi) ）。 ? （ 1） 清單工程量的計算 ：（ 根據(jù)施工圖按照 《 房 屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范 》 中的 工 程量計算規(guī)則計算 ） ? 《 房屋建筑裝飾工程工程量清單計算規(guī)范 》 中 挖 溝槽土方的工程量計算規(guī)則是 ： 按設(shè)計圖示尺 寸 以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算 ， 即 ： 基 礎(chǔ) 土方挖方總量 ＝ 220＝ 554m3 ? （ 2） 綜合單價的計算 ： ? 按照 《 計算規(guī)范 》 中挖溝槽土方的工程內(nèi)容 ， 找 到與挖溝槽土方主體項目對應(yīng)的計價項目 ， 本 例 題中計價的項目包括人工挖土方 。 管理費費率為 %， 利潤率為 %。 計算挖溝槽土方的分部分項工程項目綜合 單 價 。 ? （ 10） 計算綜合單價 ； ? （ 11） 計算措施項目費 、 其他項目費 、 規(guī)費 、 稅金等 ； ? （ 12） 匯總計算單位工程造價 。 3. 2. 4 工程量清單計 價 ? （ 3） 熟悉施工圖紙 ； ? （ 4） 熟悉工程量計算規(guī)則 ； ? （ 5） 了解施工組織設(shè)計 ； ? （ 6） 熟悉加工訂貨的有關(guān)情況 ； ? （ 7） 明確主材和設(shè)備的來源情況 ； ? （ 8） 計算工程量 ； ? 清單計價的工程量主要有 兩部分內(nèi)容 ： 一 是 核算工程量清單 所提供清單項目 工程量 是否準(zhǔn)確 ； 二是 計算每一個清單主體項目所組合的輔助項 目 工程量 ， 以便分析綜合單價 。 當(dāng)然 ， 在 評標(biāo)時仍然可以采用綜合計分的方法 ， 即不僅考慮報 價 因素 ， 而且還對投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計 、 企業(yè)業(yè)績 和 信譽等按一定的權(quán)重分值分別進行計分 ， 按 總評分的 高 低確定中標(biāo)單位 ； 或者采用兩階段評標(biāo)的辦法 ， 即先 對 投標(biāo)單位的技術(shù)方案進行評判 ， 在技術(shù)方案可行的前 提 下， 再以投標(biāo)單位的報價作為評標(biāo)定標(biāo)的唯一因素 ， 這 樣既可以保證工程建設(shè)質(zhì)量 ， 又有利于業(yè)主選擇一個 合 理的 、 報價較低的單位中標(biāo) 。 根據(jù)我國現(xiàn) 行 的工程量清單計價辦法 ， 單價采用的是 綜合單價 。 綜合單價法即工程量清單 的 單價 ， 綜合了人工費 、 材料費 、 機械臺班費 、 管理費 、 利 潤等 ， 并考慮風(fēng)險費用的綜合單價 。 工料單價法即工程量清單的單價按照現(xiàn)行預(yù)算 定 額的工 、 料 、 機消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定 。 如果允許調(diào)整 ， 就要詳 細 3. 2. 4 工程量清單計 價 ? ? ? 審核工程量清單內(nèi)
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