市場營銷第3章工程造價計價模式-展示頁
2025-01-17 02:18本頁面
【正文】 ? 《 仿古建筑工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 通用安裝工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 市政工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 園林綠化工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 礦山工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 城市軌道交通工程工程量計算規(guī)范 》 ? 《 爆破工程工程量計算規(guī)范 》 ? 以上每一個專業(yè)計量規(guī)范中包括了對應專業(yè)工 程 的清單項目名稱 、 項目編碼 、 項目特征 、 計量 單 位 、 工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容 。 ? 2023版國標清單規(guī)范包括計價規(guī)范和計量規(guī)范兩大部分 ， 共十冊 。 工程量清單計價規(guī)范簡 介 ? 為了規(guī)范建設工程工程量清單計價行為 ， 統(tǒng) 一 建設工程量清單的編制和計價方法 ， 按照工程 造 價管理改革的要求 ， 住建部和國家質(zhì)檢總局 于 2023年 12月 25日聯(lián)合發(fā)布了新的國家標準 《 建 設 工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB50500— 2023和 《 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 》 GB50854— 2023等九部專業(yè)計量規(guī)范 ， 自 2023年 7 月 1日起實施 。 工程量清單計價模式概 述 二 、 工程量清單計價模式的作 用 工程量清單計價的根本作用 ， 在于改變原來定額 計 價模式的政府定價的性質(zhì) ， 讓工程造價通過招投 標 在市場競爭中形成 。 工程量清單計價 是指投標人完成由招標人 提 供的工程量清單 所需的全部費用 ， 包括分部分 項 工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 、 規(guī)費和稅金 。 收 集 各 熟 悉 施 計 算 套 用 編 制 計算 其 他 復 編 制 填 寫 封 種 編 制 工 圖 紙 工 程 預 算 工 料 各項 工 程 核 說明 面 裝 訂 依 據(jù) 資 和定額 量 定 額 分 析 費用 ， 匯 成 冊 簽 料 單 價 表 總 造價 字蓋章 針對子 目 工程造價清單計價模 式 工程量清單計價模式概 述 工程量清單計價規(guī)范簡 介 工程量清單編 制 工程量清單計 價 工程量清單計價模式概 述 一 、 工程量清單 、 清單計價以及清單計價模式 的 概 念 工程量清單 是指載明建設工程分部分項 工 程項目 、 措施項目 、 其他項目的名稱和相應 數(shù) 量以及規(guī)費 、 稅金項目等內(nèi)容的明細清單 。 ? 我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了 “ 國 家定價 → 國家指導價 → 國家調(diào)控價 ” 三 個 階段 。 ? 工程造價定額計價方法的特點就是 “ 量 、 價 、 費 ” 合一 。 工程造價定額計價的基本原理和特 點 ? 編制建設工程項目造價最基本的過程有兩個 ： 工程量 計 算和工程計價 。 ? 是國家通過頒布統(tǒng)一的 估算指標 、 概算指標 ， 以及概算 、 預算和有關(guān)費用定額 ， 對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃管 理 的計價方法 。 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 171。第 3章 工程造價計價模式 工程造價定額計價模 式 工程造價清單計價模 式 清單計價與定額計價模式的比 較 第 3章 工程造價計價模 式 工程造價定額計價模 式 171。 工程造價定額計價的基本原理和特 點 171。 定額計價模式下施工圖預算價的編制程 序 工程造價定額計價的基本原理和特 點 ? 我國長期以來采用定額計價模式 ， 與計劃經(jīng)濟相適應 。 ? 以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象 ， 制定統(tǒng)一的預算和概 算 定額 ， 計算出每一單元子項的費用后 ， 再綜合形成整 個 工程的造價 。 —— 即首先按照 預算定額 規(guī)定的分部分項子目工程量 計 算規(guī)則和施工圖逐項計算工程量 ； 然后套用 預算定額單價 （ 或單位估價表 ）， 確定 直 接工程費 ； 再按照一定的 計費程序和取費標準 確定措施費 、 企 業(yè)管理費 （ 間接費 ）、 利潤和稅金 ； 最后計算出工程預算造價 （ 或投標報價 ） 。 工程造價定額計價的基本原理和特 點 直接工程費單價 ＝ 人工費 ＋ 材料費 ＋ 機械使用 費 式中 ： 人工費 ＝ ∑ （ 單位人工工日消耗量 人工工日單價 ） 材料費 =∑ （ 單位材料消耗量 材料預算價格 ） 機械使用費 =∑ （ 單位機械臺班消耗量 機械臺班單價 ） 單位工程直接費 =∑ （ 假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費單價 ）＋ 措施 費 單位工程概預算造價 ＝ 單位工程直接費 ＋ 間接費 ＋ 利潤 ＋ 稅 金 單項工程概預算造價 ＝ ∑ 單位工程概預算造價 +設備 、 工器具購置 費 建設工程項目總概預算造價 =∑ 單項工程概預算造價 ＋ 工程建設其他費 用 ＋ 預備費 ＋ 建設期貸款利息 ＋ 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （ 暫停征收 ） 用公式進一步表明定額計價的基本方法和程序 ： 工程造價定額計價的基本原理和特 點 直接 費 間接 費 利 潤 稅 金 工程量計算 建筑工程 概 預算 主要生產(chǎn)項 目 綜合概預算 設備安裝 工 程概預算 圖 31 工程造價定額計價原理示意圖 計算規(guī) 則 施工 圖 概算指 標 概算定 額 預算定 額 補充定 額 工資標 準 材料預 算 價格 施工機 械 臺班價 格 設備預 算 價格 單位估價表 設備明細項目 設備及工器具購置費 國家規(guī)定的其他工 程 費用取費標準 公共設施項 目 綜合概預算 生活福利服 務 性工程項目 綜 合概預算 其他工程費 用 概預算 預備費 等 流動資 金 建設項目總概預算 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 ? 工程造價定額計價是以各種概預 算 定額 、 費用定額為基礎(chǔ) ， 按照規(guī)定的計 算 程序確定和計算工程造價的特殊計價方法 。 定額計價模式下施工圖預算價的編制程 序
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