上海某地產(chǎn)重慶陡溪項(xiàng)目推廣策略提案(1)-wenkub
2023-01-24 10:21:36 本頁面
【正文】 理念，目前已在廣州、重慶、北京、天津、上海、長沙、哈爾濱等地設(shè)有獨(dú)立公司，擁有各項(xiàng)專業(yè)人員達(dá)三百人。上海綠地重慶陡溪項(xiàng)目 推廣策略提案 寫在前面 感謝發(fā)展商為我們所提供的本次研究與企劃創(chuàng)作的機(jī)會(huì)，這使我們可以盡可能好地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類生活意境開發(fā)的價(jià)值。 2023年，機(jī)構(gòu)更投資注冊(cè)了智谷城市運(yùn)營戰(zhàn)略研究平臺(tái)，建立了智谷唐都旭日劉武事務(wù)所聯(lián)盟，成為中國首家智業(yè)產(chǎn)業(yè)體。一期為新古典主義的電梯小高層豪宅 +湖濱聯(lián)排別墅 24套共約四百套，二期開發(fā)獨(dú)豪華棟別墅。 開發(fā)理念的推演 其一：別于北京 CBD棕櫚泉 重慶 .棕櫚泉是以其在北京的成功為基礎(chǔ)的。 我們理解這一項(xiàng)目必須承擔(dān)綠地集團(tuán)的品牌名譽(yù)以及項(xiàng)目市場的名譽(yù)的雙效建立目標(biāo)。 項(xiàng)目企劃目標(biāo) 項(xiàng)目定位與核心價(jià)值、項(xiàng)目命名、項(xiàng)目標(biāo)識(shí)與形象、推廣語 項(xiàng)目傳播策略與主軸、傳播節(jié)點(diǎn)、分階段推廣主題、平面設(shè)計(jì) /銷售道具 營銷傳播的公關(guān)、廣告、新聞三張牌的各階段運(yùn)作方式 智谷 .唐都在本案中將涉及的增益部分： 項(xiàng)目開發(fā)理念與綠色企業(yè)文化 項(xiàng)目建筑語境與目標(biāo)市場的溝通口氣、調(diào)性 項(xiàng)目營銷前置的布局思路 項(xiàng)目品牌故事與市場情景體驗(yàn)營建 項(xiàng)目優(yōu)劣勢(shì)研評(píng) 本項(xiàng)目位于北部新區(qū)，具有天然自然資源，同時(shí)地塊與“保利高爾夫”球場有 著親密的位置關(guān)系，項(xiàng)目的景觀價(jià)值大；項(xiàng)目的業(yè)主除了享受社區(qū)服務(wù)外， 同時(shí)共享其他配套資源如網(wǎng)球場和教育配套等設(shè)施，充分體現(xiàn)出“中產(chǎn)階級(jí)的精英生活格調(diào)”，同時(shí)將高爾夫、自然環(huán)境過渡到社區(qū)內(nèi)，并結(jié)合純正法式建筑與園林的精調(diào)細(xì)琢，體現(xiàn)心靈富豪生活的全新格調(diào)。 項(xiàng)目在一個(gè)大的集中板塊內(nèi)，充滿同質(zhì)競爭，國八條與七部委的政策對(duì)預(yù)期的居住投資熱情的影響，如果不樹立個(gè)性，則可能邊緣化并被淹沒。 企劃核心 尋找個(gè)性 制造向往 基于方向與歸屬的價(jià)值指引，得出這樣一個(gè)結(jié)論： 項(xiàng)目并非是簡單建造房子，亦非北部新區(qū)所增加的一座樓盤，而是為面向世界的重慶而建造的一種 富有法蘭西浪漫格調(diào)的優(yōu)雅 /純粹 /高尚的精英生活方式 ，并以此獲得項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性價(jià)值。 歸附一種自然人文的復(fù)興，創(chuàng)造更加優(yōu)雅與優(yōu)越生活的 DNA，陶冶一生，使生命怡然與優(yōu)雅，便是歸屬，也是綠地翠谷項(xiàng)目的開發(fā)理念原型。他們是 時(shí)代中堅(jiān) ，精神與思想富有， 全球視野和意識(shí) 、擁有社會(huì)責(zé)任與抱負(fù)的精英。項(xiàng)目建營建的領(lǐng)屬感將滿足他們的這一愿景。 法國著名女作家 .杜拉斯 [一生收藏 ] Green Valley 綠地翠谷 法式領(lǐng)地 國際網(wǎng)球中心 自然人文生活意境 導(dǎo)出案名及推廣語及副標(biāo) [項(xiàng)目簡要 ] 5 6 7 8 9 10 11 破題亮相 立意起勢(shì) /自然人文復(fù)興 蓄心營銷 市場蓄客造勢(shì) 首期開盤 達(dá)成清盤效應(yīng) 一生收藏 演繹： 法式領(lǐng)地 國際網(wǎng)球中心 自然人文生活意境 亮相 人文復(fù)興 源自法蘭西 專題 綠地生活制造 深化 世界的品質(zhì)，超越重慶 純正法蘭西風(fēng)尚，向精英致敬 公關(guān) 法蘭西文化月 開盤 一個(gè)階層，向往這樣的生活 點(diǎn)亮燃情歲月 總體傳播行程 暫定的項(xiàng)目行程與節(jié)點(diǎn) 鑒于工程期情況的未知性，暫不作時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確劃分 Green Valley 綠地翠谷 營銷戰(zhàn)略 特別強(qiáng)調(diào)的市場方略 營銷前置 使銷售在營銷之前結(jié)束 我們認(rèn)為營銷是從規(guī)設(shè)開始的意見。在開盤之前，預(yù)熱階段為蓄客，放號(hào)階段為簽約，開盤則成為一場盛大的法蘭西生活大餐。 標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)方案呈現(xiàn) A 其它的設(shè)計(jì)方案 B C D 傳播企劃階段創(chuàng)意呈現(xiàn) 首階段起勢(shì) 項(xiàng)目亮相 造勢(shì)傳播 目標(biāo)：市場的項(xiàng)目概念建立，綠地翠谷品牌亮相 任務(wù)： 吸引重慶主城中產(chǎn)階級(jí)與精英目標(biāo)群對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知與關(guān)注，使其產(chǎn)生對(duì)未來居住生活價(jià)值的高期望喚醒，從而為項(xiàng)目積蓄市場能量。 [破題起勢(shì) ] 破題廣告的釋意 這是一個(gè)前導(dǎo)性的信息。 Green Valley 人文光輝復(fù)興 源自法蘭西 盧瓦爾谷地 Lorie Valley，來自于谷地原野與盧瓦爾河的滋養(yǎng)，使她璀璨如珠，成為法蘭西的榮耀。 [導(dǎo)入期 1] [首期戶外形象 ] Green Valley 2023 夏 盧瓦爾谷地 Lorie Valley 來到這里 你是否想過，在某個(gè)初夏的黃昏，坐在一個(gè)可以俯瞰盧瓦爾景色的陽臺(tái)上，看對(duì)面神秘幽靜的古堡和遠(yuǎn)處的葡萄園被落日余輝染成莫名的斑斕，視野之中完全是一幅印象派大師莫奈的作品。 [導(dǎo)入期 2] Green Valley 在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間 在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn) 將我誕生吧 人生如同一場邂逅，當(dāng)美好誕生時(shí)，對(duì)你而言，總是那么的適當(dāng)。 [導(dǎo)入期 3] [導(dǎo)入期戶外形象 2使戶外發(fā)揮類似報(bào)版的作用 ] 傳播階段小結(jié) 關(guān)鍵詞 重慶 /有產(chǎn) /人文 /法蘭西 /盧瓦爾 認(rèn)知特征及價(jià)值取向 一個(gè)富有純正法蘭西格調(diào)的生活方式而非簡單的樓盤，以此區(qū)別于其它
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