【正文】 公司部門 主要工作內(nèi)容 主要考核內(nèi)容 項目過程考核標準 項目結(jié)果考核標準財務(wù)部財務(wù)預(yù)測財務(wù)控制（分析報告、審計）資金計劃時間 /質(zhì)量 資金計劃落實按時提供財務(wù)分析報告目標利潤實現(xiàn)投資回報率資金周轉(zhuǎn)率凈資產(chǎn)增幅部門費用控制部門員工滿意度經(jīng)營部建立優(yōu)秀供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫按計劃供應(yīng)材料采購成本控制拆遷質(zhì)量時間成本時間 /成本限定延期次數(shù)材料質(zhì)量投訴變更及時處理拆遷目標成本拆遷不能影響工期材料成本目標控制材料變更 /報廢損失庫存周轉(zhuǎn)率材料質(zhì)量投訴量部門費用控制部門員工滿意度工程造價部可研投資估算規(guī)劃階段投資估算擴初方案投資估算施工圖會審后投資估算現(xiàn)場簽證結(jié)算時間 /質(zhì)量時間 /質(zhì)量時間 /質(zhì)量時間 /質(zhì)量時間 /質(zhì)量時間 /質(zhì)量可研投資預(yù)算誤差（正負 20%）規(guī)劃投資估算擴初投資估算簽證抽查可研投資估算規(guī)劃階段投資估算擴初方案投資估算會審?fù)顿Y估算（ +10 2%）結(jié)算（審減額〈 2%）部門費用控制部門員工滿意度物業(yè)公司安全環(huán)境衛(wèi)生綠化維修社區(qū)文化時間 /質(zhì)量 /成本 客戶投訴處理及時月度成本控制（收支兩條線）物業(yè)費征收率利潤率投訴量滿意度安全事故損失部門費用控制部門員工滿意度3/8/2023 23職責(zé) 與考核指標：人事、辦公室、企管部門 主要工作內(nèi)容主要考核內(nèi)容 項目過程考核標準 項目結(jié)果考核標準人事部招聘培訓(xùn)考評薪酬人事時間 /質(zhì)量 /成本招聘目標完成率試用淘汰比率培訓(xùn)計劃落實考核按時完成員工投訴處理及時優(yōu)秀員工流失率關(guān)鍵崗位空缺員工滿意度部門費用控制部門員工滿意度辦公室法律事務(wù)信息管理重大經(jīng)濟合同審核及時 /損失金額法律糾紛解決經(jīng)濟談判提出法律意見后勤服務(wù)滿意度部門費用控制部門員工滿意度企管部戰(zhàn)略規(guī)劃（年初）（滾動）計劃制定 /跟蹤落實計劃分析報告項目開發(fā)模式總結(jié)時間 /質(zhì)量 戰(zhàn)略規(guī)劃得到高層管理認可計劃質(zhì)量計劃執(zhí)行情況部門費用控制部門員工滿意度分公司市場開拓土地儲備地方關(guān)系協(xié)調(diào)時間 /質(zhì)量 /成本 /市場份額土地儲備和項目全程計劃協(xié)調(diào)目標利潤回款周期土地儲備客戶滿意度3/8/2023 24總經(jīng)理職責(zé)v主持公司的經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)v組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案 v制定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案，并組織實施 v制定公司的基本管理制度 v決定組織體制和人事編制，提請聘任或解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人、總經(jīng)理助理v聘任或者解聘除應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的管理人員 v決定公司中高級管理人員的報酬及待遇，并報董事會批準和備案 v決定對成績顯著的員工予以獎勵、調(diào)資和晉級，對違紀員工進行處分 v審查批準年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、貸款擔保的可行性報告 v健全財務(wù)管理、嚴格財經(jīng)紀律，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值 v公司章程規(guī)定的及董事會授予的其它職責(zé)3/8/2023 25銷售副總經(jīng)理職責(zé)負責(zé)公司各部門工作的總體協(xié)調(diào)工作，參與經(jīng)營決策負責(zé)市場開發(fā)、房屋銷售管理及廣告宣傳策劃工作，具體職責(zé)如下：v協(xié)助總經(jīng)理確定公司經(jīng)營理念與銷售方針v根據(jù)銷售現(xiàn)狀組織市場調(diào)研，預(yù)測銷售計劃可行性 v參與公司經(jīng)營項目的市場定位及策劃 v制定公司中、長期銷售計劃及銷售回款計劃 v參與研究確定產(chǎn)品的銷售價格 v處理客戶反饋意見，檢查銷售服務(wù)和售后服務(wù)質(zhì)量 v組織大戶購房合同的簽訂有特殊要求客戶合同的審批及相關(guān)事項的處理 v審批銷售人員培訓(xùn)方案 v組織制定廣告策劃方案 v負責(zé)公司各部門工作的總體協(xié)調(diào)工作v負責(zé)組織全員、全過程營銷方案的制定、實施及檢查v負責(zé)組織開發(fā)項目的選址、前期論證，組織策劃及實施 v負責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)信息管理工作 v完成總經(jīng)理交辦的其他工作3/8/2023 26工程副總經(jīng)理職責(zé)v負責(zé)工程管理、造價、規(guī)劃設(shè)計部門的工作，協(xié)調(diào)三個部門之間的工作，并協(xié)調(diào)三個部門與其他部門的關(guān)系v參與公司經(jīng)營決策v負責(zé)工程項目的進度和質(zhì)量v負責(zé)項目的整體規(guī)劃設(shè)計的委托或代理v對項目總體規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量負責(zé)v負責(zé)對項目設(shè)計圖紙進行技術(shù)審核， 負責(zé)組織相關(guān)部室的委托設(shè)計會審、施工圖會審和技術(shù)交底工作v參與施工圖交接過程 ,招投標、合同評審等相關(guān)活動v負責(zé)項目預(yù)結(jié)算工作v完成總經(jīng)理交辦的其他工作3/8/2023 27經(jīng)營副總經(jīng)理職責(zé)v負責(zé)組織編制開發(fā)項目的材料采購計劃，確保工程施工進度v負責(zé)對甲供材料質(zhì)量控制和對乙方自購材料進行質(zhì)量監(jiān)督 v組織規(guī)劃設(shè)計部、工程部等相關(guān)部門審議確定重大工程材料合同 v負責(zé)研究最新工程材料的性能，會同規(guī)劃設(shè)計部、工程部探索經(jīng)濟適用，性能可靠的建筑材料 v負責(zé)現(xiàn)場材料管理工作 v對乙方自購材料價格進行審定及控制 v組織開發(fā)項目的動遷、拆遷及回遷安置工作 v對公司所有設(shè)備、設(shè)施（辦公用品、用具除外）材料的采購負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 v參與重大經(jīng)濟技術(shù)方案的制定和重大經(jīng)濟事項的研究、審查 v負責(zé)公司多種經(jīng)營項目的論證、實施及管理3/8/2023 28總工程師職責(zé)v負責(zé)工程技術(shù)方面的問題，與相關(guān)部門的協(xié)調(diào) 負責(zé)項目的整體規(guī)劃設(shè)計的委托或代理v作好項目設(shè)計技術(shù)審核 ,對項目總體規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量負責(zé)v負責(zé)對項目設(shè)計圖紙進行技術(shù)審核v負責(zé)組織相關(guān)部室的委托設(shè)計會審、施工圖會審和技術(shù)交底工作v在項目施工過程中，出現(xiàn)的一切規(guī)劃設(shè)計問題，作好技術(shù)指導(dǎo)工作v對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查v完成總經(jīng)理交辦的其他工作3/8/2023 29管理副總經(jīng)理職責(zé)管理副總負責(zé)公司日常綜合管理工作 ,在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)人事管理及辦公室和企業(yè)管理工作，加強企業(yè)文化建設(shè)，組織籌劃各種增強職工凝聚力的宣傳、教育活動 ,其具體職責(zé)如下：v在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)企業(yè)管理工作 v組織制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃和公司年、月工作計劃的編制、檢查 v組織公司各項管理制度的制定、執(zhí)行和檢查完善v組織公司質(zhì)量體系的建立、實施、完善工作 v負責(zé)經(jīng)濟責(zé)任制的方案制定、實施與考核 v負責(zé)組織員工綜合考核管理 v負責(zé)組織實施公司財務(wù)審計工作 v參與重大經(jīng)濟技術(shù)方案的制定和重大經(jīng)濟事項的研究、審查 v組織編制和執(zhí)行預(yù)算、財務(wù)收支計劃、信貸計劃，擬訂資金和使用方案，開辟財源，有效的使用資金v建立、健全經(jīng)濟核算制度，強化成本管理，進行經(jīng)濟活動分析，提高經(jīng)濟效益 v負責(zé)會計監(jiān)督，嚴格維護財經(jīng)紀律，保護經(jīng)濟活動的合法、合理和有序進行 v協(xié)助公司主要行政領(lǐng)導(dǎo)對重大經(jīng)濟問題做出決策 v參與重大經(jīng)濟技術(shù)方案的制定和重大經(jīng)濟事項的研究、審查 v負責(zé)本公司財會機構(gòu)的設(shè)置和會計人員的配備，及對會計專業(yè)職務(wù)的設(shè)置、聘任提出方案；并組織會計人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，支持會計人員依法行使職權(quán) v完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作3/8/2023 30開發(fā)子公司經(jīng)理職責(zé)負責(zé)子公司項目的整體運做，對項目進度、質(zhì)量、效益負責(zé) 負責(zé)子公司的日常管理負責(zé)子公司的外部關(guān)系處理匯集項目信息，參與子公司項目的可行性研究 ,項目策劃參與項目的設(shè)計，預(yù)算等3/8/2023 31部長職責(zé)各部長是本部門的負責(zé)人，全面管理本部門的工作，具體職責(zé)如下：v主持本部門全面工作，對各項工作負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任v完成公司下達的本部門各項工作任務(wù) v負責(zé)制定本部門及各職員月工作計劃，并監(jiān)督檢查 v負責(zé)對本部門員工進行思