宗申動(dòng)力城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-06-09 20:20:24 本頁(yè)面
【正文】 25 數(shù)據(jù)接口 26 閉路電視接口 27 電話接口 28 語(yǔ)音接口 29 燃?xì)獗? 30 燃?xì)夤? 31 燃?xì)忾y 給排水 給水管 給水閥 排水管 35 阻火圈 36 地漏 37 蹲便器 38 座便器 15 39 衛(wèi)具 空調(diào)冷凝水管 40 其 他 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 注：“√”表示合格，“”表示有待整改。 建設(shè)單位組織成立物業(yè)移交小組，確定物業(yè) 移交 方 案 。 1 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè) (試行 ) 一、 接管驗(yàn)收定義 二、 接管驗(yàn)收應(yīng)具備的 條件 三、 接管驗(yàn)收程序 四、 接管驗(yàn)收的 項(xiàng)目及 內(nèi)容 五、 交接雙方的責(zé)任 六、 物業(yè)移交書 2 接 管 驗(yàn) 收 定 義 新建房屋的接管驗(yàn)收，是 建設(shè)單位與接管單位 在 物業(yè) 竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn) 。 接管單位組織成立物業(yè)接管驗(yàn)收小組。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 室外工程驗(yàn)收記錄 NO. (表三 ) 16 序號(hào) 項(xiàng) 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 屋面建筑造型 2 屋面防水 3 女兒墻、水線 4 屋面排水 5 屋面光彩工程 6 屋面消防栓（箱） 7 外墻立面 8 綠化工程 9 庭園照明工程 10 智能化控制系統(tǒng) 11 消防控制系統(tǒng) 12 背景音樂工程 13 建筑小品 14 噴泉 15 游泳池 16 17 18 19 20 21 22 23 注：“√”表示合格，“”表示有待整改。 3 曳引機(jī)、限速器可見部位表面質(zhì)量完 好，外觀整齊。 7 照明應(yīng)滿足電梯維修保養(yǎng)要求。 井 道 11 井道范圍內(nèi)無(wú)異物。 15 限速器鋼絲繩應(yīng)張緊，在運(yùn)動(dòng)中不得 與轎廂相碰。 19 轎廂運(yùn)行平 穩(wěn)，無(wú)異響。 23 安全鉗動(dòng)作可靠有效。 27 轎內(nèi)照明（包括應(yīng)急照明）應(yīng)明亮 28 各按鈕和功能開關(guān)應(yīng)清晰明亮，動(dòng)作 可靠。 32 轎廂稱重裝置功能可靠，動(dòng)作靈活，無(wú)卡碰。 35 基站鎖梯鑰匙。 序號(hào) 項(xiàng)目及要求 “√”或“” 備 注 39 三角鑰匙。 43 底坑照明明亮安全。 m178。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 設(shè)備、設(shè)施遺留問題備忘記錄： 樓棟： NO. （表九 ） 序號(hào) 項(xiàng)目及內(nèi)容 備注 29 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 30 二、資料移交 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： 樓棟： NO. （表十 ） 序號(hào) 項(xiàng) 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告 移交集團(tuán)公司檔案室備查 2 規(guī)劃許可證 3 投資許可證 4 土地使用合同 5 建筑施工許可證 6 用地紅線圖 雙方代表確認(rèn)簽字： 施工資料： 樓棟： NO. （表十 一 ） 序號(hào) 項(xiàng) 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 地質(zhì)報(bào)告書 移交集團(tuán)公司檔案室備查 2 全套設(shè)計(jì)圖紙 3 圖紙會(huì)審記錄 4 設(shè)計(jì)變更通知單 5 工程預(yù)決算報(bào)告書 6 重要的施工會(huì)議紀(jì)要 7 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 8 沉降觀測(cè)記錄 雙方代表確認(rèn)簽字： 31 綜合竣工驗(yàn)收資料 ： 樓棟： NO. （表十二 ） 序號(hào) 項(xiàng) 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 一 建、構(gòu)筑物竣工圖 土建專業(yè) 2 水電專業(yè) 3 通風(fēng)專業(yè) 4 智能化專業(yè) 5 消防專業(yè) 6 景觀小品及綠化竣工資料 二 電梯及機(jī)電設(shè)備的說明書、電路圖及其他資料 三 電梯檢驗(yàn)合格證、安全使用許可證 四 建設(shè)消防驗(yàn)收意見書 移交集團(tuán)公司檔案室備查 五 公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書 六 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備
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