年房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)教學(xué)大綱-wenkub
2023-06-09 17:44:05 本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)工）許可證的獲取 本章重點(diǎn)（重要問(wèn)題） ： 土地使用權(quán)出讓的概念 土地出讓的方式 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別 土地使用權(quán)劃撥的概念 土地征用的補(bǔ)償與安置 第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 教學(xué)要求： 本章講述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理、合同管理，同時(shí)論述開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理、資料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理以及信息管理等內(nèi)容。 內(nèi)容結(jié)構(gòu)： 第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論概述 一、收益（利潤(rùn)）最大原理 1 收益、成本指標(biāo)的確定 2 項(xiàng)目最佳規(guī)模確定 3 經(jīng)濟(jì)效益分析方法 二、可行性研究 1 可行性研究的過(guò)程 2 現(xiàn)金流量分析 三、消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買行為理論 1 消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī) 2 購(gòu)買決 策過(guò)程 3 消費(fèi)者購(gòu)買行為分析 四、市場(chǎng)環(huán)境分析 1 宏觀環(huán)境 2 微觀環(huán)境 五、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 1 有關(guān)概念 2 影響因素分析 3 主要方法 六、價(jià)格確定理論 第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)策略分析 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)策略的主要內(nèi)容 1 生產(chǎn)策略 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 19 頁(yè) 2 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略 3 價(jià)格策略 二、房地產(chǎn)價(jià)格策略 1 房地產(chǎn)產(chǎn)品的生命周期和市場(chǎng)周期 2 不同時(shí)期房地產(chǎn)價(jià)格策略 第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策類型 1 構(gòu)成決策問(wèn)題的基本條件 2 決策類型開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策原則 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策準(zhǔn)則 1 肯定型決策準(zhǔn)則 2 風(fēng)險(xiǎn)型決策 3 不確定型決策 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策程序與方法 1 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 2 確定目標(biāo) 3 擬制方案 4 分析評(píng)價(jià) 5 選擇方案 6 實(shí)施追蹤 本章重點(diǎn)（重要問(wèn)題）： 收益（利潤(rùn)）最大原理 消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買行為理論 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)策略的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策類型 第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析 教學(xué)要求： 本章講述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究 的步驟和方法，包括開(kāi)發(fā)方案的選擇、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以及不確定性分析等基本方法。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》教學(xué)大綱目錄 教學(xué)內(nèi)容 第一章 緒論 ??????????????????????????? 1 第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和策略 ???????????????? 1 第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析 ????????????????? 3 第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的獲取 ????????????????? 5 第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 ???????????????????? 6 第六章 房地產(chǎn)營(yíng)銷 ???????????????????????? 8 第七章 房地產(chǎn)交易 ???????????????????????? 9 第八章 房地產(chǎn)企業(yè) ???????????????????????? 11 第九章 物業(yè)管理 ????????????????????????? 12 重點(diǎn)章節(jié)（重要問(wèn)題） ???????????????????????? 14 參考書目 ?????????????????????????????? 15 課時(shí)分配 ??????????? ??????????????????? 16 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 19 頁(yè) 教學(xué)內(nèi)容 第一章 緒論 教學(xué)要求： 本章講述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的相關(guān)概念、內(nèi)容和特點(diǎn)，對(duì)學(xué)科的形成、研究?jī)?nèi)容和方法也作了介紹。 本課程修讀對(duì)象為金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)本科生?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》課程充分應(yīng)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理論，結(jié)合新世紀(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，探討房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的理論與方法，旨在使學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理策略及其制定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地取得、可行性分析、項(xiàng)目管理，房地產(chǎn)的交易與營(yíng)銷，物業(yè)管理及其在我國(guó)的發(fā)展。要求掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本含義、特點(diǎn)，把握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的形式和內(nèi)容，了解該學(xué)科的研究?jī)?nèi)容和方法。要求掌握可行性研究的概念和作用、步驟和內(nèi)容，把握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法，了解國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及不確定性分析。要求掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的
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