年房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營教學大綱(已修改)
2025-06-22 17:44 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》教學大綱 前言 本課程是為適應本課程是為適應學院培養(yǎng)“寬口徑”、“厚基礎”、“重能力”的經(jīng)濟管理專門人才而開設的一門專業(yè)課程，是天津財經(jīng)學院金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)的核心課程之一。 本課程修讀對象為金融系房地產(chǎn)金融專業(yè)本科生?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》課程充分應用現(xiàn)代經(jīng)營管理理論，結合新世紀對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，探討房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的理論與方法，旨在使學生了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理策略及其制定，房地產(chǎn)開發(fā)用地取得、可行性分析、項目管理，房地產(chǎn)的交易與營銷，物業(yè)管理及其在我國的發(fā)展。 本課程理論聯(lián)系實際，既有相關理論知識的介紹，又有具體案例分析，全面闡述了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的運行機制。 本課程的先導課程為貨幣銀行學、房地產(chǎn)經(jīng)濟學、國際金融等專業(yè)基礎課程。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》教學大綱目錄 教學內(nèi)容 第一章 緒論 ??????????????????????????? 1 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和策略 ???????????????? 1 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析 ????????????????? 3 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項目用地的獲取 ????????????????? 5 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理 ???????????????????? 6 第六章 房地產(chǎn)營銷 ???????????????????????? 8 第七章 房地產(chǎn)交易 ???????????????????????? 9 第八章 房地產(chǎn)企業(yè) ???????????????????????? 11 第九章 物業(yè)管理 ????????????????????????? 12 重點章節(jié)（重要問題） ???????????????????????? 14 參考書目 ?????????????????????????????? 15 課時分配 ??????????? ??????????????????? 16 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 19 頁 教學內(nèi)容 第一章 緒論 教學要求： 本章講述房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的相關概念、內(nèi)容和特點，對學科的形成、研究內(nèi)容和方法也作了介紹。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本含義、特點，把握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的形式和內(nèi)容，了解該學科的研究內(nèi)容和方法。 內(nèi)容結構： 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營及其特點 一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本含義 1 房地產(chǎn)開發(fā) 2 房地產(chǎn)經(jīng)營 3 有關概念的討論 二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的特點 1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng) 營難度較大 2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營風險較大 3 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營政策性強 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的形式和內(nèi)容 一、房地產(chǎn)開發(fā)的形式與內(nèi)容 二、房地產(chǎn)經(jīng)營的形式與內(nèi)容 三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的程序與內(nèi)容 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營學科的建設 一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營學科的形成和發(fā)展 二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營學科的研究內(nèi)容和方法 本章重點（重要問題）： 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本含義 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的形式和內(nèi)容 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和策略 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 19 頁 教學要求： 本章講述收益最大原理、可行性分析、消費者市場購買行為、市場環(huán) 境市場需求預測以及價格確定等原理，介紹了房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的財務策略、生產(chǎn)策略、市場開發(fā)策略以及價格策略，討論了最終的決策問題。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本理論，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略的主要內(nèi)容，把握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營決策。 內(nèi)容結構： 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論概述 一、收益（利潤）最大原理 1 收益、成本指標的確定 2 項目最佳規(guī)模確定 3 經(jīng)濟效益分析方法 二、可行性研究 1 可行性研究的過程 2 現(xiàn)金流量分析 三、消費者市場購買行為理論 1 消費者購買動機 2 購買決 策過程 3 消費者購買行為分析 四、市場環(huán)境分析 1 宏觀環(huán)境 2 微觀環(huán)境 五、市場需求預測 1 有關概念 2 影響因素分析 3 主要方法 六、價格確定理論 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略分析 一、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略的主要內(nèi)容 1 生產(chǎn)策略
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