【正文】 煙酒及用品類上漲４．５％，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類上漲４．２％，居住類上漲６．３％。其中，城市消費(fèi)品零售總額為３４４．３億元，同比增長２４．１％；縣及縣級(jí)以下零售總額為１４８．１億元，同比增長２２．５％。需要提醒的是，房管局評(píng)估是免費(fèi)的，而評(píng)估機(jī)構(gòu)要按評(píng)估總房價(jià)的千分之五收費(fèi)?！　∵^去，二手住房交易評(píng)估都是由鄭州市房管局進(jìn)行，并根據(jù)估價(jià)繳納相關(guān)百分比的稅費(fèi)，本意是為了避免買賣雙方通過評(píng)估公司，故意少繳稅。這是記者昨日從鄭州市房管局了解到的。　　根據(jù)規(guī)劃，鄭州市金融設(shè)施規(guī)劃，將形成區(qū)域、城市和社區(qū)三級(jí)金融設(shè)施體系。其中，鄭東創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)將發(fā)展成為以信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)和軟件園為特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；　　鄭州市新版總體規(guī)劃表明，到2020年，鄭州市建成區(qū)公共廁所的保有量將達(dá)到1667座。城際軌道交通修建完成后，中原城市群將形成以鄭州為中心的1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。規(guī)劃表明，政府將加強(qiáng)交通管理，科學(xué)調(diào)控機(jī)動(dòng)車量的存量和流量，保持道路建設(shè)和機(jī)動(dòng)車增長的協(xié)調(diào)發(fā)展?？焖俟财囈彩遣诲e(cuò)的選擇，BRT有專門的車道能大大提高公汽的行車速度?！　　窘煌ā俊　?條地鐵線在2020年之前將全部建成，成為市民出行的主要交通工具，而快速公共汽車系統(tǒng)（BRT）將成為補(bǔ)充?！　「鶕?jù)規(guī)劃，鄭州市城市規(guī)劃區(qū)范圍：市區(qū)。鄭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)是，到2020年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)到6600億元以上。環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，規(guī)劃部門對(duì)總體規(guī)劃部分細(xì)節(jié)做了更改：將鄭州市2020年規(guī)劃建成區(qū)面積由450平方公里增加到542平方公里；還規(guī)劃了4大工業(yè)園區(qū)，以提升鄭州經(jīng)濟(jì)核心競爭力。44 / 442008上半年鄭州市房地產(chǎn)市場分析報(bào)告主辦：王牌地產(chǎn)研究院【政策導(dǎo)讀】 鄭州市城市總體規(guī)劃（2008~2020）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告顯示：，規(guī)劃4大工業(yè)園區(qū)提升核心競爭力17日，鄭州市城市規(guī)劃局在官方網(wǎng)站上，對(duì)鄭州市城市總體規(guī)劃（2008~2020）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告予以公示?！　　灸繕?biāo)】傲立中部的現(xiàn)代化大都市　　鄭州市根據(jù)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和資源環(huán)境特點(diǎn)，功能定位已經(jīng)基本確定：2020年以前，將鄭州建設(shè)成為名副其實(shí)的區(qū)域性中心城市、重要的商貿(mào)城市和樞紐城市；建成先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)；成為國內(nèi)外知名的、富有中原城市特色和歷史文化傳統(tǒng)的、適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展和生活居住的、有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)競爭力的現(xiàn)代化大都市。到2010年，農(nóng)民人均純收入8000元以上；到2020年。規(guī)劃建設(shè)用地范圍：為市區(qū)行政轄區(qū)的中原、金水、二七、管城、惠濟(jì)五區(qū)的城區(qū)范圍，面積為542平方公里?！　〕俗罔F將非常方便，最大原因在于路網(wǎng)的密集。此外，鄭州市區(qū)與上街—滎陽組團(tuán)、鄭汴—中牟組團(tuán)和航空港組團(tuán)之間規(guī)劃有4條BRT，全長85公里。注重維護(hù)公交、自行車和步行等交通方式的“路權(quán)”。　　鄭州新近修訂的規(guī)劃表明，中原城市群城際軌道以鄭州為中心，洛陽—鄭州—開封和新鄉(xiāng)—鄭州—許昌—漯河之間的城際軌道為十字架核心區(qū)，新鄉(xiāng)—焦作—濟(jì)源—洛陽、洛陽—平頂山—漯河為半環(huán)形，形成一個(gè)大十字形的軌道網(wǎng)。隨著人口的不斷增多，鄭州中心城區(qū)垃圾日轉(zhuǎn)運(yùn)量將達(dá)6500噸，規(guī)劃期末，鄭州將設(shè)置小型轉(zhuǎn)運(yùn)站130座，并興建一處日處理能力3000噸的垃圾處理廠。杭州路都市工業(yè)園區(qū)以思念和三全食品產(chǎn)業(yè)為依托，建設(shè)以食品工業(yè)為先導(dǎo)的現(xiàn)代制造業(yè)基地；東風(fēng)西路創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)，以老工業(yè)基地改造為契機(jī)，積極整治西北部東風(fēng)西路三角地區(qū)，依托西流湖良好的生態(tài)景觀，建設(shè)現(xiàn)代創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)；南陽路都市工業(yè)園區(qū)，在南陽路現(xiàn)有工廠的基礎(chǔ)上，逐步更新改造現(xiàn)代都市工業(yè)園區(qū)。其中，鄭東區(qū)域服務(wù)中心是金融服務(wù)體系的核心，將建設(shè)成為區(qū)域金融中心。 　19日上午，在鄭州市房管局二手房交易大廳，記者看到大廳內(nèi)懸掛著２２家具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式。但許多市民認(rèn)為正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果應(yīng)該被認(rèn)可，評(píng)估師對(duì)二手房的評(píng)估屬于市場行為，至于是否漏稅逃稅，應(yīng)該由財(cái)政或稅務(wù)部門把關(guān)。 【財(cái)經(jīng)信息】 鄭州市發(fā)布１至５月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)１至５月份，鄭州消費(fèi)品市場活躍，城市消費(fèi)品零售總額為３４４．３億元，同比增長２４．１％。消費(fèi)：城市高于農(nóng)村１．６個(gè)百分點(diǎn)城市高于農(nóng)村１．６個(gè)百分點(diǎn)。物價(jià)：食品類上漲２４．６％從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，１至５月份，農(nóng)村居民生活水平進(jìn)一步提高，農(nóng)民人均現(xiàn)金收入３７８５元，同比增長２１．６％；人均生活消費(fèi)現(xiàn)金支出１５８２元，同比增長６．６％。此外，截至５月底，金融機(jī)構(gòu)存款余額４３５６．７億元，比年初增長１０．７％。全省居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)比上年同期上升9．4％。全省房屋新開工面積2163．60萬平方米，增長15．2％；其中，商品住宅1851．27萬平方米，增長17．4％。商品房銷售額195．16億元，下降4．3％；其中，商品住宅銷售額160．80億元，下降4．5％。財(cái)政方面，1～5月份，全省地方財(cái)政收入586．22億元，比上年同期增長43．3％?！　∈袌龉?yīng)大幅減少數(shù)據(jù)顯示，５月份鄭州商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為４８．３７萬平方米，較上月下降了３２．０１％，較去年同期下降了３０．５５％?！　√锎河暾J(rèn)為，前５個(gè)月鄭州樓市供應(yīng)量減少，是因?yàn)闃鞘邢鄬?duì)低迷，一些開發(fā)商放慢了開發(fā)節(jié)奏，推遲了新項(xiàng)目上市的時(shí)間?！　模眫５月的供銷比例圖（圖一）可以看出，鄭州商品房市場總體上處于供大于求的局面，但供銷比有縮小的趨勢：商品房供銷比由１月份的２．１６：１縮小到５月份的０．５９：１；商品住宅供銷比則從１月份的２．０７：１遞減到５月份的０．６５：１?！　√锎河旮嬖V記者，盡管５５月份，瑞園、溫哥華廣場理想城、錦藝蔚藍(lán)港灣、天倫二手樓市“減虧”明顯　　二手樓市也有所回暖?！　√锎河暾J(rèn)為，市場回暖，首先，二手樓市觀望氣氛有所扭轉(zhuǎn)；其次，投資者的房產(chǎn)急于出手，低價(jià)拋出也是刺激二手房銷量一路攀升的原因之一?！　【徒衲辏翟路輥碚f，洛陽澗西區(qū)、新區(qū)樓市的活躍程度從整體上來說超過了其他區(qū)域，這不僅表現(xiàn)在廣告投放、樓盤舉行的各種活動(dòng)上，最重要的是表現(xiàn)在成交量上?？傮w上看，一線城市樓盤的降價(jià)，并未對(duì)洛陽房價(jià)造成太大影響，只是一部分購房者的心理預(yù)期產(chǎn)生了一些變化。商鋪市場整體來說銷售也不是很樂觀，但是一部分地段好、特色鮮明、定位準(zhǔn)確的項(xiàng)目，銷售形勢比較好。成交量相比去年同期有較大幅度下滑。在那樣的市場背景下，房產(chǎn)開發(fā)商想不牛都不行。　　在成交量下滑的同時(shí)，樓市供應(yīng)量卻有增無減。相府、鼎鑫家天下、騰飛花園、東源錦尚、大正丞相府苑、宏偉佳苑、宏騰來自開封市房地產(chǎn)交易管理處的數(shù)據(jù)顯示，５月商品房合同登記備案５１６套，建筑面積為５．５萬平方米，成交量較去年同期大幅度下降，而商品房銷售均價(jià)增速也開始回落。　　從市場情況來看，５月，除了經(jīng)濟(jì)適用房外，沒有新盤入市，加上后半個(gè)月銷售受汶川大地震影響，全國都奮力投入賑災(zāi)行動(dòng)，不少新樓盤推遲入市，市場在售新盤不多，導(dǎo)致商品房交易量疲軟。５月商品房市場的交易均價(jià)為２４６３．３元／㎡，與去年同期相比上升了６．６％?！　I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以目前的銷售和價(jià)格狀態(tài)，市場回暖可能性比較大。　　數(shù)據(jù)顯示，１~５月，全省商品房銷售面積８２２．３６萬平方米，比去年同期下降９．１％，其中，商品住宅銷售面積７５４．３８萬平方米，下降９．５％。來自河南省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，１~５月，我省房屋施工面積８７２６．３８萬平方米，比上年同期增長３７．４％，增速比上年同期回落１５．８個(gè)百分點(diǎn)，比１~４月回落６．８個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，１~５月，全省房屋竣工面積４５９．３６萬平方米，增長１０．２％，增速比上年同期回落４９．０個(gè)百分點(diǎn)，比１~４月回落１３．０個(gè)百分點(diǎn)?！　≡诜康禺a(chǎn)開發(fā)貸款減少的同時(shí)，開發(fā)企業(yè)自籌資金繼續(xù)保持高速增長。在住房投資中，９０平方米以下住房投資７７．９４億元，比上年同期增長１３７．０％，高于同期住宅投資增速７９．６個(gè)百分點(diǎn)。 全國多數(shù)城市　樓市沒有紅五月西安：住宅成交均價(jià)降１８０元　　近期，無論是開發(fā)商還是購房者，都非常關(guān)注地震災(zāi)區(qū)和災(zāi)民的救援情況，本來有開盤或活動(dòng)計(jì)劃的樓盤，或暫時(shí)推遲或低調(diào)處理，一些購房者也將買房計(jì)劃擱置或延后，住宅的銷量和成交均價(jià)也受到“大環(huán)境”的沖擊，成交量和成交價(jià)均有所下降。成交均價(jià)為４５８８元／平方米，較４月份的４６１６元／平方米略有下降。成交均價(jià)為４９６０．１元／平方米，較４月份下降了２．９１％?！北本┮拙臃康禺a(chǎn)研究所副所長牟增彬表示，去年同期北京住宅均價(jià)為１０１４１元／平方米，今年５月比去年同期漲了３０８１元／平方米，漲幅高達(dá)３０％。業(yè)內(nèi)專家分析，５月交易量增加是開發(fā)商加大營銷的結(jié)果。新華網(wǎng)　　上海商品住宅均價(jià)下跌１０％　　　數(shù)據(jù)顯示，５月上海一手商品住宅成交量只有去年同期的一半，雖然開發(fā)商費(fèi)盡心思將新盤留到本月集中上市，但大量促銷并沒有將上海樓市從半溫不火的狀態(tài)中解放出來。雖然成交量相比４月份的９３．５萬平方米增加了一成左右，但依然處于低迷狀態(tài)。　《東方早報(bào)》　　福州、廈門、泉州房價(jià)漲幅回落　　國家統(tǒng)計(jì)局福建調(diào)查總隊(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，５月份福州、廈門、泉州三大城市房屋銷售價(jià)格同比漲幅回落，福州、泉州兩城市環(huán)比略為下跌?！　。翟路?，福州、廈門、泉州三市新建住宅銷售價(jià)格同比分別上漲６．２％、５．２％、３．５％，漲幅比４月份分別回落１．１、０．６、０．１個(gè)百分點(diǎn)，比１月份分別回落３．４、１．８、２．８個(gè)百分點(diǎn)?！　〈送?，５月份福州、廈門、泉州市二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲４．７％、５．９％、３．４％，漲幅分別比上月回落０．２、１．２、１．３個(gè)百分點(diǎn)。ＳＯＨＯ廣場據(jù)了解，ＳＯＨＯ廣場新時(shí)代６月７日開盤　?。对拢啡眨\藝外有火車站商圈、二七商圈、紫荊山商圈三大商圈。發(fā)布會(huì)上，景峰國際樣板間設(shè)計(jì)師就設(shè)計(jì)理念、超五星級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)、高標(biāo)準(zhǔn)考究的選材、精致奢華的細(xì)節(jié)等進(jìn)行了全面闡釋。天倫水晶城產(chǎn)品說明會(huì)在中州皇冠假日酒店舉辦。水晶城是河南省天倫房地產(chǎn)有限公司繼琥珀名城之后打造的又一臻品項(xiàng)目。琥珀名城上周日上演婚紗秀其中，空置商品住宅6495萬平方米，%， 一周行情上周最受關(guān)注樓盤正商?hào)|方港灣托斯卡納康橋上城品錦藝新時(shí)代花半里部分人氣樓盤價(jià)格一覽宏益華中原國際小商品城 ４２００元／平方米世紀(jì)港灣 ４５００元／平方米好萊塢 ４８００元／平方米裕華第九城市 ４５００元／平方米遠(yuǎn)大理想城 高層４６００元／平方宏田天鵝灣 ２８００～３５００元／平方米 前5個(gè)月賣的沒有蓋的多據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，１～５月份，我省新開工商品住宅１８５１．２７萬平方米，增長１７．４％，銷售面積繼續(xù)下滑，下降９．１％。商品房銷售額１９５．１６億元，下降４．３％；其中，商品住宅銷售額１６０．８０億元，下降４．５％。 沃爾瑪12億入駐中原 搶灘鄭州西區(qū)不久的將來，鄭州西區(qū)商業(yè)的戰(zhàn)火又將被點(diǎn)燃。項(xiàng)目建成后，可提供就業(yè)崗位2000多個(gè)，實(shí)現(xiàn)年稅收3000萬元以上。另外，除了深國投興建的三個(gè)沃爾瑪項(xiàng)目外，沃爾瑪又通過租賃方式進(jìn)入曼哈頓二期，這樣一來，沃爾瑪已經(jīng)在鄭州東、西、南和中部成功布局。 鄭州公積金貸款買房市民比去年同期減少四成多今年前５個(gè)月利用公積金貸款買房的市民與２００７年同期相比只有２７５７戶，減少４２．９％。 現(xiàn)狀：價(jià)格還在漲，房子卻賣得少了 市房管局上周公布的數(shù)據(jù)顯示，５月份全市商品住宅銷售６７１０套，較上月上漲了４８．１２％，較去年同期上漲了２５．３５％；商品住宅銷售面積７０．６２萬平方米，較上月上漲了４７．５４％，較去年同期上漲了２１．３６％；商品住宅銷售均價(jià)為每平方米３９０５元，較上月上漲了２．８２％，較去年同期上漲了９．２９％，創(chuàng)下今年以來首次正增長紀(jì)錄。根據(jù)市房管局的統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)過去的５個(gè)月時(shí)間里，該樓盤１６００多套房僅賣了１６４套，賣出約１０％，平均每天僅賣出去一套房左右。受國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)不確定因素的影響及房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的暗示，購房者的心理預(yù)期仍然消極，多數(shù)購房者還處于觀望狀態(tài)，短期內(nèi)開發(fā)商和購房者的博弈局面還難以完全打破?！翱梢哉f，蘆邢莊改造工程是正商地產(chǎn)南部戰(zhàn)略的一部分。不可否認(rèn)，這位業(yè)內(nèi)人士所說有一定的道理，但這條定律對(duì)正商來說，一點(diǎn)也不適用。正商產(chǎn)品的熱銷積累了一大批忠心的客戶，而高品質(zhì)、高性價(jià)比的房子把“正商地產(chǎn)品質(zhì)體驗(yàn)”詮釋得更加完美。張迎科說，這個(gè)問題需要分公私兩個(gè)方面。自投800余萬元資金修建了港灣路、香草路，使原來泥濘不堪的土路變成了便捷寬敞的大道；捐款資助第18屆客屬墾親大會(huì)、少林武術(shù)節(jié)，累計(jì)達(dá)50余萬元，為弘揚(yáng)中原武術(shù)、傳承世界文明做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)；捐款資助貧困勞模，向那些為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富的優(yōu)秀勞動(dòng)者送去社會(huì)的尊重和回報(bào)；為了給區(qū)域孩子提供一個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，將投資1200余萬元高標(biāo)準(zhǔn)興建的24班金色港灣小學(xué)無償捐贈(zèng)給政府！這也是鄭州唯一一家民營企業(yè)將一所學(xué)校捐贈(zèng)給政府,此舉不僅贏得了社會(huì)的贊譽(yù)，更為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)和教育工作的發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)……此次汶川地震當(dāng)日，正商地產(chǎn)就緊急召開員工募捐動(dòng)員會(huì)。劉強(qiáng)說：“正商地產(chǎn)是一家大型房地產(chǎn)企業(yè)，非常有實(shí)力，看看隔壁的兩個(gè)項(xiàng)目就讓我們踏實(shí)多了。開發(fā)量、竣工量均在30萬平方米以上；2005年正商地產(chǎn)被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院等權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“2008中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”。村民期待　　“新蘆邢莊”的品質(zhì)生活眼前的蘆邢莊，讓40歲的劉強(qiáng)感覺有點(diǎn)陌生。 “搞文字工作的，難免有些多愁善感，可我們對(duì)這塊地真的是有感情的。 “過去的蘆邢莊倒下去了，新的‘蘆邢莊’會(huì)立起來，將來的蘆邢莊還會(huì)住進(jìn)更多的人。千畝大盤“壟斷”南鄭州？蘆邢莊占地526畝，加上連在一起的金色港灣和藍(lán)鉆，一個(gè)超千畝的大盤將雄踞南鄭州。顯然，正商地產(chǎn)也早就注意到身邊的這塊地?！睆堄普f。不