項目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)-wenkub
2022-08-12 04:33:12 本頁面
【正文】 有負(fù)偏差。５） 衛(wèi)生間地面24小時閉水試驗，以水面高于管子30mm為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏；６） 排水管無堵塞現(xiàn)象；煙道通暢，風(fēng)門安裝正確；７） 衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超過８ｍ。護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。允許偏差小于10㎜。每個房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。墻表面細(xì)裂縫、空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。項目移交物業(yè)之房屋主體移交標(biāo)準(zhǔn)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人14 / 141． 分戶驗收標(biāo)準(zhǔn) 土建標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)墻壁面1） 表面平整清潔，無明顯抹紋，接搓平整，無空鼓開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮。墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm－－1000mm處；逐間全數(shù)檢查。建議距墻、柱四角300－500mm處各測1點，中間測1點，地坪至頂棚各檢查點高低差小于15㎜，頂棚水平度允許偏差小于10㎜。 地坪１） 地坪顏色一致，清潔干凈，無開裂、空鼓，表面無麻面、不起砂；２） 2M靠尺檢查，平整度允許偏差小于4㎜；３） 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃；３） 陽臺掛落線高度一致，出底板高度一致；陽臺墻面涂料無色差；陽臺立管清潔無污染。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。４） 硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。７） 室外與室內(nèi)交界的門窗應(yīng)有擋水措施且軌道有防護(hù)措施。６） 采用外保溫，屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排氣孔，高度應(yīng)大于300mm。天溝排水通暢，無明顯積水。１２） 窗戶的窗框四周做好防水處理。5mm，給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；3. 暗埋給水管路標(biāo)識清楚、準(zhǔn)確，左熱右冷，熱水管為紅色，堵頭處同時噴冷熱水標(biāo)識，所有線管周邊200mm的區(qū)域劃定管線走向；4. 給水閥門位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；5. 水表安裝位置正確、平整；6. 所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，水表號與門牌號對應(yīng)，校驗記錄齊全，通水試驗時無冷熱水混接現(xiàn)象，左熱右冷，標(biāo)識清楚。廚房、~1 cm；２） 檢查口位置正確，檢查方便；灌水通３） 球試驗做到不滲不漏，排水通暢。７） 強(qiáng)弱電井設(shè)置一個普通白熾燈或節(jié)能燈，翹板開關(guān)，就近控制，設(shè)置一個五孔插座。入戶花園和空調(diào)外機(jī)位臺板應(yīng)做防水1．2．4煤氣管１） 立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm；２） 煤氣管明敷，~4cm；３） 煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固；４） 管道安裝每層應(yīng)設(shè)套管，套管高出地坪810cm；５） 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，做防腐處理及標(biāo)識；６） 試驗檢查無泄漏。 配電箱、柜１） 配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。４） 電表標(biāo)號與房間對應(yīng)，且校驗記錄齊全，電器回路標(biāo)志清楚；５） 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線連接必須緊密；６） 每回路導(dǎo)線間和對地絕緣電阻值不得小于１ＭΩ／ＫＶ；７） 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確； 開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）１） 線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密；２） 開關(guān)；每戶內(nèi)面板高度允許偏差5mm；。2． 公共區(qū)域驗收標(biāo)準(zhǔn) 吊頂工程 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫； 石膏板吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗方法：l 表面平整度，用2m靠尺和塞尺檢查，允許偏差≤3mm；l 接縫直線度，拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查，允許偏差≤3mm；l 接縫高低差，用鋼直尺和塞尺檢查，允許
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