項(xiàng)目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)(完整版)
【正文】 窗戶的窗框四周做好防水處理。廚房、~1 cm；２） 檢查口位置正確，檢查方便；灌水通３） 球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。入戶花園和空調(diào)外機(jī)位臺(tái)板應(yīng)做防水1．2．4煤氣管１） 立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm；２） 煤氣管明敷，~4cm；３） 煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固；４） 管道安裝每層應(yīng)設(shè)套管，套管高出地坪810cm；５） 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，做防腐處理及標(biāo)識(shí)；６） 試驗(yàn)檢查無泄漏。４） 電表標(biāo)號(hào)與房間對(duì)應(yīng)，且校驗(yàn)記錄齊全，電器回路標(biāo)志清楚；５） 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線連接必須緊密；６） 每回路導(dǎo)線間和對(duì)地絕緣電阻值不得小于１ＭΩ／ＫＶ；７） 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確； 開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）１） 線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密；２） 開關(guān)；每戶內(nèi)面板高度允許偏差5mm；。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫； 石膏板吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗(yàn)方法：l 表面平整度，用2m靠尺和塞尺檢查，允許偏差≤3mm；l 接縫直線度，拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查，允許偏差≤3mm；l 接縫高低差，用鋼直尺和塞尺檢查，允許偏差≤1mm；l 每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10㎡。 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程 接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查；６） 2m靠尺檢查立面垂直度、表面平整度的允許偏差≤2mm，拉5m線檢查接縫直線度允許偏差≤2mm；陰陽(yáng)角方正允許偏差≤2mm（用直角檢測(cè)尺檢查）；接縫高低差≤（用直角檢測(cè)尺檢查）；７） 每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10㎡。，標(biāo)明電纜的編號(hào)、型號(hào)規(guī)格、用途、去向。 配電室：配電房宜設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及固定式滅火裝置。（除梁外）。，驅(qū)潮燈具；，無給排水管穿越機(jī)房；，并能在515分鐘內(nèi)供電，發(fā)電機(jī)冷卻風(fēng)機(jī)在停機(jī)后有延時(shí)關(guān)閉功能；％20％計(jì)算，建議發(fā)電機(jī)容量按供電變壓器總?cè)萘康?0％以上選定或按設(shè)計(jì)容量進(jìn)行配置；，方便加油，油箱上設(shè)置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管， 油箱及儲(chǔ)油間要有防溢油措施；；，應(yīng)于天面或總坪上遠(yuǎn)離一樓住戶的位置設(shè)置；在總坪上設(shè)時(shí)應(yīng)作景觀布置； 發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)供電范圍：小區(qū)電梯、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、園區(qū)照明、樓道照明、車庫(kù)照明、物業(yè)辦公室照明、設(shè)備房應(yīng)急照明、地下室排污系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。 設(shè)分區(qū)控制給水閥門，每個(gè)單元分設(shè)高、中、低區(qū)控制閥門； 各閥門處做好控制標(biāo)示牌，指出控制的具體位置； 地下室消防管道、消防設(shè)備房管道應(yīng)標(biāo)示出水流指示方向； 地下室給排水設(shè)備機(jī)房設(shè)用途標(biāo)示牌。 一樓的排污管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置； 地面地漏應(yīng)與地面平齊，不得有正偏差。電池端子絕緣良好，表面清潔無電解殘液，電線絕緣完好無銹蝕。，出口宜布置在兩端。，防鼠板采用10㎜厚灰色酚醛樹脂防火板，高度400㎜?！豆┡潆娤到y(tǒng)一二次回路接線圖》應(yīng)安裝在較為開闊的墻面。a． 磚面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。１） 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。用小錘輕擊檢查。螺口燈頭相線接在中心觸點(diǎn)；零線接在螺紋端子上。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數(shù)為圓鋼直徑的6倍且要雙面焊接；２） 明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲；３） 各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地電阻值必須符合要求。５） 管道井和檢查門處管口無污物；不滲不漏，排水通暢。 給排水、電氣移交標(biāo)準(zhǔn) 給水管1. 明敷管每層應(yīng)架設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。 屋面、外窗１） 陽(yáng)光棚、屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊，脫焊現(xiàn)象；２） 飄板、柱表面光滑平整，線角順直，涂料均勻無色差；３） 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排氣管等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（落水口，天溝等）均應(yīng)做成光滑圓弧形，內(nèi)排水的水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，呈凹坑；４） 屋頂需考慮排水口處的接縫防水處理。５） 推拉門
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