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項目移交物業(yè)-主體移交標準(完整版)

2025-08-20 04:33上一頁面

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【正文】 窗戶的窗框四周做好防水處理。廚房、~1 cm;2) 檢查口位置正確,檢查方便;灌水通3) 球試驗做到不滲不漏,排水通暢。入戶花園和空調外機位臺板應做防水1.2.4煤氣管1) 立管的垂直度,每5m及以下允許誤差不大于2mm;2) 煤氣管明敷,~4cm;3) 煤氣管每層加管卡,安裝位置準確牢固;4) 管道安裝每層應設套管,套管高出地坪810cm;5) 管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈,做防腐處理及標識;6) 試驗檢查無泄漏。4) 電表標號與房間對應,且校驗記錄齊全,電器回路標志清楚;5) 電氣線路安裝應平整、牢固、順直,過墻應有導管,導線連接必須緊密;6) 每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小于1MΩ/KV;7) 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確; 開關、插座(含有線電視、寬帶、電話)1) 線材色標合理,接線正確,左零右相,相線為紅線,零線為藍線,接地線為綠黃雙色線,接線緊密;2) 開關;每戶內面板高度允許偏差5mm;。安裝雙層石膏板時,面層板與基層板的接縫應錯開,并不得在同一根龍骨上接縫; 石膏板吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗方法:l 表面平整度,用2m靠尺和塞尺檢查,允許偏差≤3mm;l 接縫直線度,拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查,允許偏差≤3mm;l 接縫高低差,用鋼直尺和塞尺檢查,允許偏差≤1mm;l 每個檢驗批每100㎡應至少抽查一處,每處不得少于10㎡。 護欄和扶手制作與安裝工程 接縫應嚴密,表面應光滑,色澤應一致,不得有裂縫、翹曲及損壞。觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查;6) 2m靠尺檢查立面垂直度、表面平整度的允許偏差≤2mm,拉5m線檢查接縫直線度允許偏差≤2mm;陰陽角方正允許偏差≤2mm(用直角檢測尺檢查);接縫高低差≤(用直角檢測尺檢查);7) 每個檢驗批每100㎡應至少抽查一處,每處不得少于10㎡。,標明電纜的編號、型號規(guī)格、用途、去向。 配電室:配電房宜設火災自動報警及固定式滅火裝置。(除梁外)。,驅潮燈具;,無給排水管穿越機房;,并能在515分鐘內供電,發(fā)電機冷卻風機在停機后有延時關閉功能;%20%計算,建議發(fā)電機容量按供電變壓器總容量的20%以上選定或按設計容量進行配置;,方便加油,油箱上設置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管, 油箱及儲油間要有防溢油措施;;,應于天面或總坪上遠離一樓住戶的位置設置;在總坪上設時應作景觀布置; 發(fā)電機房發(fā)電機供電范圍:小區(qū)電梯、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、園區(qū)照明、樓道照明、車庫照明、物業(yè)辦公室照明、設備房應急照明、地下室排污系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。 設分區(qū)控制給水閥門,每個單元分設高、中、低區(qū)控制閥門; 各閥門處做好控制標示牌,指出控制的具體位置; 地下室消防管道、消防設備房管道應標示出水流指示方向; 地下室給排水設備機房設用途標示牌。 一樓的排污管應單獨設置; 地面地漏應與地面平齊,不得有正偏差。電池端子絕緣良好,表面清潔無電解殘液,電線絕緣完好無銹蝕。,出口宜布置在兩端。,防鼠板采用10㎜厚灰色酚醛樹脂防火板,高度400㎜?!豆┡潆娤到y(tǒng)一二次回路接線圖》應安裝在較為開闊的墻面。a. 磚面層與下一層應結合牢固,無空鼓。1) 面層與下一層應結合牢固,無空鼓。用小錘輕擊檢查。螺口燈頭相線接在中心觸點;零線接在螺紋端子上。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求,圓鋼焊接搭接倍數(shù)為圓鋼直徑的6倍且要雙面焊接;2) 明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲;3) 各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠,接地電阻值必須符合要求。5) 管道井和檢查門處管口無污物;不滲不漏,排水通暢。 給排水、電氣移交標準 給水管1. 明敷管每層應架設支架,管卡牢固,與管子接觸緊密。 屋面、外窗1) 陽光棚、屋面欄桿油漆均勻,無流墜起皺,無銹斑,焊縫飽滿,無漏焊,脫焊現(xiàn)象;2) 飄板、柱表面光滑平整,線角順直,涂料均勻無色差;3) 基層與突出屋面結構(女兒墻、排氣管等)的連接處以及基層的轉角處(落水口,天溝等)均應做成光滑圓弧形,內排水的水落口周圍500mm范圍內坡度不應小于5%,呈凹坑;4) 屋頂需考慮排水口處的接縫防水處理。5) 推拉門
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