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正文內(nèi)容

項(xiàng)目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)(留存版)

  

【正文】 雙層石膏板時(shí),面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開,并不得在同一根龍骨上接縫; 石膏板吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗(yàn)方法:l 表面平整度,用2m靠尺和塞尺檢查,允許偏差≤3mm;l 接縫直線度,拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查,允許偏差≤3mm;l 接縫高低差,用鋼直尺和塞尺檢查,允許偏差≤1mm;l 每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處,每處不得少于10㎡。入戶花園和空調(diào)外機(jī)位臺(tái)板應(yīng)做防水1.2.4煤氣管1) 立管的垂直度,每5m及以下允許誤差不大于2mm;2) 煤氣管明敷,~4cm;3) 煤氣管每層加管卡,安裝位置準(zhǔn)確牢固;4) 管道安裝每層應(yīng)設(shè)套管,套管高出地坪810cm;5) 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈,做防腐處理及標(biāo)識(shí);6) 試驗(yàn)檢查無(wú)泄漏。12) 窗戶的窗框四周做好防水處理。4) 硅膠槽順直,槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求,硅膠施放均勻,邊緣整齊,圓弧光滑。建議距墻、柱四角300-500mm處各測(cè)1點(diǎn),中間測(cè)1點(diǎn),地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差小于15㎜,頂棚水平度允許偏差小于10㎜。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處,測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。門窗開啟靈活,無(wú)倒翹,無(wú)阻滯及反彈現(xiàn)象,五金配件齊全,位置正確,無(wú)污染或銹跡;2) 門窗框、扇表面外觀潔凈,無(wú)劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象;滑槽內(nèi)無(wú)垃圾,排水孔通暢,玻璃表面潔凈,無(wú)明顯劃傷、氣泡,雙層玻璃夾層無(wú)灰塵和水汽,雙玻璃隔條橫平豎直,不翹曲,護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí),游標(biāo)卡尺測(cè)量,全數(shù)檢查;3) 外窗臺(tái)高度或防護(hù)欄桿高度不低于900mm,且不得有負(fù)偏差。8) 豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于110mm. 9) 上人屋面(包括管道透氣孔)、屋面煙道高度應(yīng)高于2米,應(yīng)設(shè)置擋雨裝置,排煙口空氣應(yīng)對(duì)流;10) 風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置防雨裝置;11) 外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察,淋水時(shí)間不少于2小時(shí),逐戶檢查,每個(gè)窗臺(tái)不少于一處。 空調(diào)、雨落管1) 按規(guī)范安裝伸縮節(jié),伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一;2) 長(zhǎng)期管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一,立管Φ75以上的支架間距不大于2m;3) 立管的垂直度偏差:每5m不大于10mm,全高不大于30mm;4) 雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線;5) 所有管道不堵不漏,排水不暢。觀察檢查; 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。觀察和尺量檢查;5) 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水、無(wú)積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固,無(wú)滲漏。,指出控制的具體位置;;、辦公桌、滅火器;、危險(xiǎn)位置、禁止操作、危險(xiǎn)房間等需要有危險(xiǎn)警示標(biāo)識(shí); 《設(shè)備房平面圖》,并標(biāo)明各項(xiàng)設(shè)備及配置的位置。、救人設(shè)施置于機(jī)房明顯位置,平層線標(biāo)志明顯。、消防水箱的施工和安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定;、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,;,;、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連,應(yīng)加設(shè)防水套管;。大于60米時(shí)還應(yīng)設(shè)置其他出口,房門應(yīng)設(shè)置為防火門,門寬度不應(yīng)小于2米;、配電柜門均向外開,配電室內(nèi)的房間門應(yīng)雙向開啟;、高、低壓柜及母線橋上方,上空布置燈具的水平投影與裸導(dǎo)體的凈距應(yīng)大于1米,燈具不得采用軟線或鏈吊裝;,如周圍環(huán)境污濁的應(yīng)加裝空氣過(guò)濾器;、散熱的要求,臨街面不應(yīng)開窗;;,且中間不能有接頭,線路并排整齊,高壓電纜、低壓電纜應(yīng)分橋架布線;,應(yīng)設(shè)氣體滅火設(shè)施;,電纜溝應(yīng)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng);,直流操作電源應(yīng)設(shè)置在與配電室隔離的房間內(nèi);(應(yīng)保持2小時(shí)以上應(yīng)急時(shí)間)。“有人工作、禁止合閘”標(biāo)識(shí)牌。用小錘輕擊檢查。 電器回路測(cè)試1) 絕緣測(cè)試:;2) 通電測(cè)試:漏電開關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠。6) 鑰匙數(shù)量無(wú)誤、編號(hào)清楚、與對(duì)應(yīng)房號(hào)匹配。5) 平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施,三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔;6) 屋面地坪找坡準(zhǔn)確,天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí),無(wú)孔洞,裂口,裂縫。5) 衛(wèi)生間地面24小時(shí)閉水試驗(yàn),以水面高于管子30mm為準(zhǔn),達(dá)到不滲不漏;6) 排水管無(wú)堵塞現(xiàn)象;煙道通暢,風(fēng)門安裝正確;7) 衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的排污管應(yīng)分設(shè),出戶管長(zhǎng)不宜超過(guò)8m。墻表面細(xì)裂縫、空鼓處,經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色
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