小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書-wenkub
2024-11-15 03 本頁面
【正文】 理計劃、資金使用計劃及決算報告，每年向甲方做一次總結(jié)報告和財務收支報告；每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；1對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、護建或完善配套項目，則自行撥款，但須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；1本協(xié)議終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量第十九條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：房屋外觀：整潔、完好；設備運行：良好；房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：正常；公共環(huán)境：優(yōu)美；綠化：維護良好；交通秩序：良好；保安：儀容、儀表及安全防范良好；急修：隨時到位；小修：經(jīng)常有人；業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：95%。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。第九條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。第五條共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內(nèi)消防設施設備、道路、溝渠、停車場、公共廁所、垃圾房、電房等。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔移交給乙方的物業(yè)的保修責任。二、移交手續(xù)辦理后，乙方對XX小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權。第一篇：小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書XXXX小區(qū)物業(yè)管理職責移交協(xié)議建設單位（甲方）：接收單位（乙方）：XXX小區(qū)位于X、占地面積為X，總建筑面積X平方米，戶均建筑面積X平方米，磚混結(jié)構。三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。監(jiān)接單位：建設單位：接收單位：年月日年月日第二篇：村小區(qū)物業(yè)管理權移交協(xié)議書（推薦）蓬萊新村小區(qū)物業(yè)管理權移交協(xié)議書第一章總 則 第一條本協(xié)議當事人委托方：順德市北滘鎮(zhèn)怡興物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）委托方：順德市中譽物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為加強蓬萊新村小區(qū)的物業(yè)管理，維護小區(qū)內(nèi)業(yè)主（使用人）的合法權益，保障房屋和公用設施的正常使用，為小區(qū)創(chuàng)造一個舒適、安全、清潔、優(yōu)雅的生活環(huán)境，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將蓬萊新村小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，協(xié)議如下： 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：商住樓；座落位置：順德區(qū)北滘鎮(zhèn)蓬萊二路，小區(qū)分東、西兩院； 占地面積：14741平方米； 建筑面積：61763平方米。第六條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護與管理。第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十五條其它委托事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________ 第三章 委托管理期限第十六條 委托管理自2003年6月1日起移交。第二十條物業(yè)管理服務費本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按二房一廳每月50元，三房一廳每月60元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；管理服務收費標準的調(diào)整：按上級主管部門文件精神及市物價局批準的價格調(diào)整。房屋共用設施、設備的經(jīng)常性維修、養(yǎng)護及更新改造費用由乙方承擔。第七章違 約 責 任第二十四條甲方違反協(xié)議第十七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決；逾期未解決的，乙方有權終止協(xié)議；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第八章 附 則第二十八條自本協(xié)議生效之日起七天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十一條本協(xié)議正本連同附件共
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