項目移交物業(yè)-主體移交標準(存儲版)
【正文】 、電梯機房門等須安裝門牌標識、嚴禁煙火警示。，按照開關的指示方向做開、關標識。，如給排水管道必須穿越須設置必要的防護設施。，不是經常行走的路段可以用黃色油漆做兩邊警示，中間有“請勿踩踏”的字樣。、污分流，采用獨立的管網系統(tǒng)，總坪雨、污水管應高于市政管網，管道需設置好坡度； 水泵房設置爆管跑水報警裝置，連接監(jiān)控中心，設置攝像監(jiān)控。，連接監(jiān)控中心。，濕度不大于80﹪，溫度不高于40℃.，根據情況安裝減震墊，環(huán)，等減震隔音措施，管道應設支架，管卡埋設牢固，管卡與管子接觸緊密，最好是設計水泵房時遠離住戶。，標明電纜的編號、型號規(guī)格、用途、去向。，安裝攝像監(jiān)控，安裝適量的防爆燈。，以及設備配電控制（箱）柜前鋪設絕緣墊，并畫警示黃線，低壓是500mm高壓是800mm。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且不超過總數的5％可不計；b． 磚面層的表面應潔凈、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷；觀察檢查；c． 踢腳線表面應潔凈，高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總數的5％可不計；２） 大理石、花崗石面層的表面應潔凈、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。觀察檢查； 踢腳線表面應潔凈，高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。2． 公共區(qū)域驗收標準 吊頂工程 飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。 配電箱、柜１） 配件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。７） 強弱電井設置一個普通白熾燈或節(jié)能燈，翹板開關，就近控制，設置一個五孔插座。5mm，給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活；3. 暗埋給水管路標識清楚、準確，左熱右冷，熱水管為紅色，堵頭處同時噴冷熱水標識，所有線管周邊200mm的區(qū)域劃定管線走向；4. 給水閥門位置準確，開關嚴密、靈活；5. 水表安裝位置正確、平整；6. 所有的給水管（含熱水管）都經試壓且符合規(guī)范標準，水表號與門牌號對應，校驗記錄齊全，通水試驗時無冷熱水混接現象，左熱右冷，標識清楚。天溝排水通暢，無明顯積水。７） 室外與室內交界的門窗應有擋水措施且軌道有防護措施。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。 地坪１） 地坪顏色一致，清潔干凈，無開裂、空鼓，表面無麻面、不起砂；２） 2M靠尺檢查，平整度允許偏差小于4㎜；３） 面層與基層粘結質量，用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應全數檢查。墻面質量檢查應距800mm－－1000mm處；逐間全數檢查。墻表面細裂縫、空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。允許偏差小于10㎜。５） 衛(wèi)生間地面24小時閉水試驗，以水面高于管子30mm為準，達到不滲不漏；６） 排水管無堵塞現象；煙道通暢，風門安裝正確；７） 衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超過８ｍ。６） 鋁合金窗軌道應做好保護，且應有擋水線、溢水孔。５） 平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔；６） 屋面地坪找坡準確，天溝部位防水卷材鋪貼密實，無孔洞，裂口，裂縫。管壁及接口無污染，鍍鋅管接口及損傷處應做防腐處理：2. 雙聯(lián)冷、熱水咀間距150177。６） 鑰匙數量無誤、編號清楚、與對應房號匹配。４） 全面測試接地電阻應小于10歐姆。 電器回路測試１） 絕緣測試：；２） 通電測試：漏電開關短路保護、過載保護動作可靠。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總數的5％可不計； 大理石、花崗石面層的表面應潔凈、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。用小錘輕擊檢查。用小錘輕擊檢查?！坝腥斯ぷ?、禁止合閘”標識牌。、排水除濕設施，下沉式配電房進門處應在墻角最低處設置集水坑，并裝置匹配容量的自動控制雙潛水泵，且門口設置擋水門檻，高度不低于500mm。大于60米時還應設置其他出口，房門應設置為防火門，門寬度不應小于2米；、配電柜門均向外開，配電室內的房間門應雙向開啟；、高、低壓柜及母線橋上方，上空布置燈具的水平投影與裸導體的凈距應大于1米，燈具不得采用軟線或鏈
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