項(xiàng)目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 順直；窗臺(tái)泛水排水坡度2%以上；窗臺(tái)滴水槽順直，洞口陰角通直清晰不含糊，洞外陽(yáng)角方正順直；３） 陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皮皺脫皮。７） 所有外墻上管道全部刷與外墻同色油漆（涂料）。整個(gè)屋面24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏，蓄水高度不小于20㎜；７） 欄桿安裝牢固、焊接飽滿、接口平整、表面噴涂均勻、無(wú)損傷，欄桿高度陽(yáng)臺(tái)、上人屋面欄桿六層及以下不低于1050mm。窗臺(tái)外部有一定斜度，則后期不會(huì)積水。7. PPR管試驗(yàn)壓力：， Mpa，檢驗(yàn)無(wú)滲漏。４） 地漏、存水彎地漏有效水封深度不小于50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm。８） 水、電表應(yīng)掛牌標(biāo)注戸號(hào)，水電表安裝位應(yīng)有檢修空間。 避雷帶及接地１） 鍍鋅扁鋼避雷帶焊接不應(yīng)少3個(gè)面，兩個(gè)長(zhǎng)邊必須焊接。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線）；２） 配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。３） 切線單線的開(kāi)關(guān)應(yīng)切斷相線；暗開(kāi)關(guān)、暗插座的蓋板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。 大理石和花崗石面層工程 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。觀察和用小錘輕擊及尺量檢查； 樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固。觀察和手摸檢查； 護(hù)欄和扶手安裝的的允許偏差的檢驗(yàn)方法：1) 護(hù)欄垂直度，用1m垂檢測(cè)尺檢查，允許偏差≤3mm；2) 扶手直線度，拉通線，用鋼直尺檢查，允許偏差≤4mm；3) 扶手高度，用鋼直尺檢查，允許偏差≤3mm。觀察檢查；３） 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。 涂料涂飾工程１）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮及裂縫；２）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰；觀察檢查；３） 涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；４） 裝飾線、分色線直線度拉5M線檢查允許偏差≤2mm；５） 涂飾工程沒(méi)100㎡應(yīng)至少檢查一處，每處不得少于10㎡。觀察和用小錘輕擊及尺量檢查；d． 樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固；觀察和尺量檢查；e． 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏；觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查；f． 2m靠尺檢查立面垂直度≤2mm、表面平整度≤2mm，拉5m線檢查接縫直線度允許偏差≤2mm；陰陽(yáng)角方正允許偏差≤2mm（用直角檢測(cè)尺檢查）；接縫高低差≤（用直角檢測(cè)尺檢查）；g． 每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10㎡。《供配電系統(tǒng)一二次回路接線圖》，接線圖底板為白色背景，宜采用PVC板（或酚醛樹(shù)脂防火板）制作，接線圖中的開(kāi)關(guān)等構(gòu)建應(yīng)制作成可活動(dòng)的結(jié)構(gòu)，用以標(biāo)示開(kāi)關(guān)當(dāng)前的工作狀態(tài)。絕緣膠墊外圍地面設(shè)置黃色警戒線，警戒線寬2030㎜。、電纜溝、風(fēng)口等裝設(shè)防小動(dòng)物進(jìn)入的防鼠板或防護(hù)網(wǎng)，門(mén)窗應(yīng)有防飄雨設(shè)施。：絕緣手套、絕緣靴、令克棒、接地線、高壓驗(yàn)電器，并配置一定數(shù)量的停電檢修、禁止合閘、有電危險(xiǎn)等指示牌。、水磨石地面或油漆，值班區(qū)域應(yīng)與設(shè)備區(qū)分開(kāi)。％的坡度，且門(mén)檻高于地坪5mm；，應(yīng)考慮良好的通風(fēng)效果，電梯機(jī)房可以考慮設(shè)置對(duì)流百葉窗戶通風(fēng)，配置相匹配的工業(yè)電風(fēng)扇與定時(shí)或溫度控開(kāi)關(guān)；，超過(guò)要求的需要采取控制措施；、防盜、防潮，配置滅火器，門(mén)窗要有防飄雨設(shè)施； ，封閉的電梯廳需設(shè)置排風(fēng)設(shè)施；，消防電梯應(yīng)具備消防迫降功能；。，定期作定充保養(yǎng)。、總閥門(mén)。 總坪上公共污水井應(yīng)盡量設(shè)置在綠化帶上，且設(shè)置為拉手式的；排污管應(yīng)直接排入地面雨污水井中，盡量不要進(jìn)入地下室且彎頭應(yīng)少； 化糞池等一定深度的檢查井，使用五防井蓋等相應(yīng)措施保障安全。３．參考模板無(wú)1 附件 【承接驗(yàn)收邀請(qǐng)函】 【實(shí)體移交清單】 【資料移交清單】 【正式移交通知書(shū)】2 樣表 檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)辦法和檢驗(yàn)要求 分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)記錄表格 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表
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